Situación en Murcia

Primero saludar a la gente del foro. Despues de tiempo leyendo me he decidido a escribir mi primer mensaje dando testimonio de las cosas que he ido observando por mi zona, con la conclusión de que algo está empezando a ocurrir.

1-El año pasado por enero, después de aprobar mi oposición(tengo 26 años), me decidí a mirar el precio de los pisos. Me fije en varias promociones de la constructora TECON, que aquí es una de las más conocidas. Vi los precios, y vi que sólo podía a aspirar a un minipiso de 35 metros en las afueras, así que opté por ahorrar y ver que pasa. El caso es que en aquel momento me pidieron 6000€ de entrada, y 400€ de cuota cada mes hasta la construcción. Mi sorpresa ha sido que sólo unos meses después vi que la misma constructora dejaba pedía 3000 de entrada, poco después dejó de pedir entrada, e incluso, lo último que vi en plena portada del 2º periódico de tirada regional, es que hasta el 28 de febrero rebajaban de otras promociones hasta 12.000 euros. En muchas de ellas pone obra terminada. Vamos, que no las han vendido. Y todo eso gastándose bastante en publicidad.

2-Un familiar ha puesto a la venta su piso. He estado allí cuando han ido de un par de inmobiliarias. La primera de ellas, sin yo decir nada, soltó que en este momento esta muy floja la cosa y que la gente que está comprando pisos ahora es la gente que ya tiene piso, y simplemente lo que busca es cambiar. Gente de primera vivienda casi ninguna. Otro tío, le dijo a mi familiar que ahora estaba chunguillo para vender, ya que en los 2 últimos meses la cosa "está muy parada". Este individuo intentó ofrecerme algo a mi, a lo que le contesté que de momento no iba a comprar nada, a lo que me contestó al instante: Pues que sepas que "LOS PISOS NO VAN A BAJAR".

3-Ya lo último, y lo que mas me ha impactado. Un amigo de la familia quería cambiar su pisito por otro más grande porque aumenta la familia. Tenía el suyo pequeño a la venta a un precio desorbitado, y lógicamente no lo vende. Estaba mirando pisos para comprar, y cual ha sido mi sorpresa cuando hoy me ha dicho que por el momento no va a comprar, que su hermano que trabaja en un banco le ha aconsejado que no compre nada ahora, porque puede que en algo de tiempo hayan bajado. Se va de alquiler, a un piso de un familiar, mientras arrecia el temporal......

Hola y bienvenido al foro, huertanico.

Sí, es cierto que aquí la cosa está parándose. En Murcia capital ya nadie puede en el centro y se van a pedanías, que está equiparando poco a poco el precio de barrios periféricos.

TECON, buff.

Lo que nos ocurre es que nadie lo publica expresamente que el boom está acabándose aqui para que sigan vendiendo las ultimas promociones los constructores.

La crisis aquí será de órdago en los golf resort, y en el modelo de turismo residencial inventado en todos los pueblos de la región (Fortuna, Blanca, Cieza.......).

Aquí, hay que esperarlas venir sentado, a la fresquita en la huerta.

P.D. Pues TECON está rebajando por lo visto cada més 6000€. (http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=24899). Esperaremos a Diciembre a ver si nos regala un "pisico".

Un Saludo.

Pijo, cuanto murcianico por aquí.
Lo de Murcia es la berenjena. La huerta está en vías de extinción debido al urbanismo salvaje que impera en ese Ayto. Es muy común ver en los huertos de limoneros y demás, carteles tipo: “terreno adquirido por construcciones menganito”. Esto me da que pensar que la próxima burbuja murciana será la del limón cuando la especulación ladrillera esté KO.

Por cierto, que no se ofenda ningún gallego pero para comer pulpo hay que ir a Murcia.

Murcia, Alicante, Valencia y Castellón vais a ser los que veáis en primerísima persona el petardazo.
¿Conoceis el significado de barrio fantasma?
Os vais a quedar cansados de verlos.

The_Chosen dijo:

Murcia, Alicante, Valencia y Castellón vais a ser los que veáis en primerísima persona el petardazo.
¿Conoceis el significado de barrio fantasma?
Os vais a quedar cansados de verlos.

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http://www.laverdad.es/murcia/prens...resas-familias-region-encabezan_20070117.html

La Comunidad Valenciana encabezó la clasificación de regiones con mayor porcentaje de efectos de comercio impagados sobre vencidos, ya que el 5,8% de las letras y pagarés cobrados fueron devueltos por impago en noviembre. A continuación se situó la Región (de Murcia), con el 5,7%, y Canarias, con el 4,9%. Navarra, con el 2,5%, y Galicia y Cantabria, ambas con el 2,6%, fueron las comunidades con menor porcentaje.

Pues Aqui Nada De Nada

Que envidia me dáis, aquí, en Barcelona y provincia na de na, los precios siguen para arriba,incluso es ya imposible comprar a 30 kms de Barcelona capital y se sigue construyendo a plena marcha!.
Yo por lo menos no percibo nada que ma haga suponer una desaceleración...menuda hez!!!, a vivir con los papis sine die... :
Saludos

En Murcia se ha pasado a decir que siempre suben a que los precios se van a estancar.

Yo que trabajo en el sector, estoy flipando. Tengo poquisimo trabajo. En los 6 años que llevo trabajando(vendemos materiales de construccion) es el principio de año mas flojo que he visto. Se ha pasado de los pisos siempre suben a los precios se van a mantener.

Ves carteles de se vende por cualquier calle que pases ademas de gruas mires donde mires.

El fin se ve proximo.

Si a esto le unimos el clima y a la falta de agua, creo que aqui la fiesta va a ser acojonante.

Estamos en febrero y se puede ir en manga corta.

Fiestaaa huertana...

Pues si, no sabeis la razón que teneis, la peña lo flipa, todavia hay quien dice: "precio no negociable", pero son los menos.

Cada vez que paso por Juan Carlos I o Juan de Borbón y veo la cantidad ingente de pisos que están contruyendo a una verdadera millonada pienso, y a quien le van a colocar todo este monton de ladrillos??. Pero que sigan asi, construye que te construye, eso a la larga dará sus frutos cuando se queden sin vender promociones enteras (ya hay algunas que se las ven y se las desean y que hasta te regalan un coche, je, je, je).

MNSV dijo:

http://www.laverdad.es/murcia/prens...resas-familias-region-encabezan_20070117.html

La Comunidad Valenciana encabezó la clasificación de regiones con mayor porcentaje de efectos de comercio impagados sobre vencidos, ya que el 5,8% de las letras y pagarés cobrados fueron devueltos por impago en noviembre. A continuación se situó la Región (de Murcia), con el 5,7%, y Canarias, con el 4,9%. Navarra, con el 2,5%, y Galicia y Cantabria, ambas con el 2,6%, fueron las comunidades con menor porcentaje.

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Cómo valenciano, no lo entiendo....

¿Nosotros los más jovenlandesesos? Eso es imposible, si aquí hay mucho BMW y Mercedes, mucho chalet, mucha ciudad de las artes, terra mítica, ...

¡AHHH! ¡SE ME OLVIDABA! Aquí está Merdina D'or.

¿¡Como vamos a ser nosotros jovenlandesesos!?
Aquí hay mucho dinero, mucho mucho...


y no nos gusta deberlo, no. aquí somos espléndidos y lo pagamos todo sin pedir dinero a nadie.

En fin, Ahora hablando en serio.

Y pensar que en mi pueblo (20.000 habitantes) antes estaba mal visto deber dinero a nadie y era algo que todo el mundo temía.

Ahora está de moda deberlo y parece que no pagar ya no es extraño.

No me extraña, aquí en Alicante es escandaloso la cantidad de dinero que se gasta la peña todos los años en fiesta, quien no está metido en una hoguera está en una barraca o en una filá de jovenlandeses y cristianos o en una cofradía de Semana Santa o en varias cosas a la vez, gastándose cantidades ingentes de pasta sólo para una semana al año. Pasta que la mayoría no tienen, se piden créditos a mansalva y casi todo para "vestuario", cuando no para financiar las propias hogueras. Y es que no me creo que las comisiones que plantan monumentos de 50000 o 60000 euros (y no son las más caras, hay algunas con 120000 euros de presupuesto : ) lo saquen todo de rifas y venta de lotería...

Y supongo que en Valencia será lo mismo multiplicado por dos.

InmoBuster dijo:

Pues si, no sabeis la razón que teneis, la peña lo flipa, todavia hay quien dice: "precio no negociable", pero son los menos.

Cada vez que paso por Juan Carlos I o Juan de Borbón y veo la cantidad ingente de pisos que están contruyendo a una verdadera millonada pienso, y a quien le van a colocar todo este monton de ladrillos??. Pero que sigan asi, construye que te construye, eso a la larga dará sus frutos cuando se queden sin vender promociones enteras (ya hay algunas que se las ven y se las desean y que hasta te regalan un coche, je, je, je).

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Yo cada día me sorprendo más. Promociones a saco en todas las pedanías, que inundan los periódicos, incluso en las portadas. Y la cosa no para. López Rejas quiere construir nada más y nada menos que 1.200 viviendas en pleno centro de Murcia rehabilitando el Barrio de la Paz, en la zona de Nueva Condomina 2.000. En la zona de Juan de Borbón, Juan Carlos I, La Flota se construye sin parar, con pisos que no bajan de 40 kilos. En la zona de la UCAM, donde la promotora Aplicer ha hecho suspensión de pagos, más de lo mismo. Con los sueldos que hay en Murcia, ¿Quien va a poder pagar todo eso?. Empiezo a ver síntomas de sobreoferta, y cada día veo más pruebas de eso. Y ya sin hablar de la moda de los Resort de cientos de viviendas que empezó por la costa, y ahora se construyen incluso bien metidos en el interior(Campos del Río, Fortuna, Caravaca, Lorca, etc). Me parece a mí que más de uno va a comerse la casa con patatas....

Burbujico dijo:

Yo cada día me sorprendo más. Promociones a saco en todas las pedanías, que inundan los periódicos, incluso en las portadas. Y la cosa no para. López Rejas quiere construir nada más y nada menos que 1.200 viviendas en pleno centro de Murcia rehabilitando el Barrio de la Paz, en la zona de Nueva Condomina 2.000. En la zona de Juan de Borbón, Juan Carlos I, La Flota se construye sin parar, con pisos que no bajan de 40 kilos. En la zona de la UCAM, donde la promotora Aplicer ha hecho suspensión de pagos, más de lo mismo. Con los sueldos que hay en Murcia, ¿Quien va a poder pagar todo eso?. Empiezo a ver síntomas de sobreoferta, y cada día veo más pruebas de eso. Y ya sin hablar de la moda de los Resort de cientos de viviendas que empezó por la costa, y ahora se construyen incluso bien metidos en el interior(Campos del Río, Fortuna, Caravaca, Lorca, etc). Me parece a mí que más de uno va a comerse la casa con patatas....

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El problema no es quien si no el como. Ya no hablamos de sueldos, si los tipos se estabilizan en torno al 5, la gente aunque apretadita podria pagar. La economia sumergida en Murcia sigue siendo muy importante.

El problema es que cuando acabe toda esta locura constructora la gente va a engrosar las listas del paro en masa. Y en un sector donde el b es lo habitual lo que les va a quedar de paro va a ser una hez, con perdon.

Con eso no se paga una hipoteca, ni se mantiene unos hijos.No hay un sector donde destinar a tanta gente. Tradicionalmente el campo habia sido un refugio para miles de familias cuando llegaban las vacas flacas, pero la agricultura en Murcia esta en retroceso, aparte de que el "honrado" empresario del campo murciano prefiere tener esclavos que trabajen de sol a sol por cuatro centimos. Y ese sector tambien lo conozco ya que en mi epoca de estudiante curraba de todo y siempre en b.

En dos, tres años esto puede ser una autentica fiesta.

Jackie dijo:

No me extraña, aquí en Alicante es escandaloso la cantidad de dinero que se gasta la peña todos los años en fiesta, quien no está metido en una hoguera está en una barraca o en una filá de jovenlandeses y cristianos o en una cofradía de Semana Santa o en varias cosas a la vez, gastándose cantidades ingentes de pasta sólo para una semana al año. Pasta que la mayoría no tienen, se piden créditos a mansalva y casi todo para "vestuario", cuando no para financiar las propias hogueras. Y es que no me creo que las comisiones que plantan monumentos de 50000 o 60000 euros (y no son las más caras, hay algunas con 120000 euros de presupuesto : ) lo saquen todo de rifas y venta de lotería...

Y supongo que en Valencia será lo mismo multiplicado por dos.

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En Valencia por lo menos las fallas nos las patrocinan.

Nou Campanar es un nuevo barrio que se ha hecho nombre gracias a que los constructores "patrocinan" desde hace un par de años la falla más grande y más cara que se haya hecho nunca, ganando sistemáticamente el primer premio (y consiguiendo que media Valencia se acerque por la zona).

La pregunta es ¿que harán cuando esté todo vendido y se vayan? pues a lo mejor los vecinos no pueden mantener el nivel...

Paralizado "Lorca Resort Golf" tras suspender pagos TyP, la constructora por cuenta de la promotora catalana "Blue Lor S.L"

LORCA.- La suspensión de pagos esta misma semana de la empresa "Tierras y Participaciones S.L.", TyP, que construye por cuenta y para la catalana "Blue Lor S.L.", promotora del primer campo de golf aprobado por la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, ha originado ya los primeros problemas graves en la promoción inmobiliaria y de ocio "Lorca Resort Golf", que se desarrollaba desde hace más de un año, en una primera fase, dentro de 126 hectáreas de la finca "Villarreal", en la diputación lorquina de Purias, tras su rápida recalificación urbanística por los palacios de San Patricio y San Esteban respectivamente.

Días pasados, hasta hubo un intento serio de agresión física contra el principal vendedor de viviendas e intermediario-comisionista en la venta de esta finca, el conocido hombre de negocios lorquino, Casto Albarracín, por parte de un grupo exaltado de acreedores, exclusivamente trabajadores y proveedores de las obras de preparación del terreno para asentar un campo de golf de 27 hoyos, que reclamaban las cantidades que se les adeudan desde hace tiempo por parte de TyP.

La suspensión de las obras está motivada, al parecer, por la falta de liquidez y las escasas ventas de las primeras sobre las previstas 1.800 casas individuales en tres millones de m2, de lujo y con parcela, bajo el argumento de poder gozar en exclusiva de un lugar paradisíaco con más de 3.000 horas de sol al año, junto a un parque natural protegido y a 10 minutos de la orilla del Mediterráneo;con centro comercial, helipuerto, cuatro hoteles, escuela de golf y no más de un 7% de edificabilidad total; todo esto último parece que no parece suficiente para arrancar sin problemas añadidos una inversión final prevista de 17 millones de euros.

Esta promoción tenía, como la muy cercana Zerrichera, todas las bendiciones municipales y del gobierno autónomo a través del BORM, esta vez por parte del exalcalde socialista Miguel Navarro Molina y, como siempre, del presidente Valcárcel. El exsecretario local del PP en Lorca, Jesús López Molina, tuvo una influencia decisiva para que, en su día, este proyecto fuese aprobado en Lorca y Murcia sin ningún problema y así figura en la publicidad dirigida a potenciales inversores: "Con todos los permisos aprobados del gobierno municipal y regional", junto con la garantía proclamada del éxito de su realización.

Recientemente, un funcionario de la dirección general de Medio Ambiente de la Unión Europea, giró una discreta visita de inspección al lugar para comprobar las denuncias de ANSE y Ecologistas en Acción hace un año, en el sentido de pedir que se paralizasen las roturaciones en marcha porque estaban arrasando la mayor colonia de tortuga jovenlandesa del mundo, unos 1.000 ejemplares, y porque afectaban a un Lugar de Interés Comunitario (LIC)y se hacían en el mismo límite de la ZEPA (Zona de Especial Protección de Aves) de la Sierra de Almenara.

Unidades del SEPRONA, de la Guardia Civil de Lorca, han ordenado ya la paralización de las roturaciones de "Lorca Resort Golf" e instado a "Blue Lor S.L." a reponer el paisaje a su estado original por no respetar e incumplir las condiciones impuestas por la preceptiva Declaración de Impacto Ambiental (DIA) de 2005, y al estar también este paraje, en gran parte propiedad anteriormente de la popular familia Carrasco, dentro de la Red Natura 2000 y conocido como sierra de la Torrecilla.

Desmontes, extracción de olivos, destrucción de vaguadas y un desbroce total del terreno, han acabado con el mejor hábitat de tortuga jovenlandesa de la Comunidad (con mayor impacto que en La Zerrichera incluso) y toda una flora silvestre, protegida por la legislación vigente de la Región de Murcia, según las denuncias de ANSE y Ecologistas en Acción, que no se explican cómo estas 126 hectáreas, de un total de 246 que tiene la finca, no estaban sometidas, igualmente, a protección legal (LIC) al albergar a semejante colonia de tortuga jovenlandesa.

"Blue Lor" es una empresa del grupo catalán Alze, que lleva vendidas más de 10.000 casas de lujo en Barcelona y la Costa Brava a través de su exclusivista de ventas, "Green Meeting Point", de Figueras, en los últimos 35 años de experiencia en promoción, ocio y turismo (Club Golf d`Aro y Torremirona Golf). A este grupo también pertenece "TI Participaciones", participada, a su vez, por la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM).