Insurrección
Out of the boX
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Lo acabo de escuchar en la radio....
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Marbella. Bajadas del 22%
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hormiguita
Madmaxista
Mi_casa_es_tu_casa
Madmaxista
Los pisos nunca bajan.VERDAD VERDADERA 
Ades_XX
Madmaxista
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Mi hermana trabaja en una inmobiliaria de la zona, y no como agente, sino como jefa de sección, y hablando con ella me ha comentado que las bajadas se han producido, pero en sectores de las ventas muy específicos, las nuevas promociones de aquellos promotores implicados o cercanos a los casos de corrupción... también hay un ajuste a la baja de los precios de nuevas promociones, aún lejos, eso sí, de los precios de segunda mano... y las propiedades más caras, pues ha perdido muchísimo del atractivo que tenía para segundas residencia de personas con alto poder adquisitivo.
A pesar de todo eso, y aún reconociendo que los tiempos de venta se han triplicado en 2006 (empezaron con 3 meses y ahora está en unos 9), han tenido record de beneficios en este año, y el último trimestre no ha sido para nada "desastroso".
Hasta pronto...
A pesar de todo eso, y aún reconociendo que los tiempos de venta se han triplicado en 2006 (empezaron con 3 meses y ahora está en unos 9), han tenido record de beneficios en este año, y el último trimestre no ha sido para nada "desastroso".
Hasta pronto...
eso es mentira
No es cierto. Y lo digo como buen marbellí de toda la vida. Lo que si ha bajado como el resto de España es la vivienda de ultralujo (todo lo que se intentaba vender por encima de 700.000 € y de eso aquí habia mucho). En Marbella tras la intervención de competencias urbanisticas por parte de la Junta de Andalucía hace mas o menos 3 años, no se construye nada. Mucha gente dedicada a la construcción se fue y esto se notó inlcuso en el padrón del ayuntamiento, que rozó su pico histórico de población en 2003 con 116000 personas censadas, actualmente habemos unas 105.000 (ojo, censadas, la población media de la cuidad puede andar por los 140.000 haciendo una media de todo el año descontando el verano).
Las promociones en marcha se cuentan con los dedos de las 2 manos, teniendo en cuenta que me refiero al casco urbano y a todas las pedanías (san pedro de alcántara, nueva andalucía, las chapas y elviria.) Además tras las amenazas de derribo de varias viviendas es normal que el comprador de segunda residencia huya por miedo a que le tiren el edificio o al chalet, pero lo cierto es que de momento no ha habido ninguna demolición.
Por lo demás el precio medio sigue estancado, (me refiero a los nucleos de población totalmente equipados) pues al no haber oferta de nueva vivienda, si quieres vivir o tener una casa aquí, pues no te queda otra que pasar por el aro de la vivienda de segunda mano. ¿¿Pisos en venta?? pues sí, como en todos lados, pero que nadie se le olvide que el precio de un piso aqui lo ponen los propietarios (rehacios a bajarse los pantalones, de momento), no los promotores que ahora ya no pintan nada, pues no se les deja construir.
Por esa regla de tres , un adosao con jardin propio en la zona del rosario, a 300 m de la playa que ahora venden los alemanes pq "España es muy cara para vivir" por 250000€ , costaría 195000€. Ni mucho menos, si quieres el chalet o les das los 250000 o no hay tu tia, y la verdad para los precios que hay por ahí, caros no son teniendo en cuenta la calidad de vida (para gente de un poder adquisitivo superior a la media, se entiende..) y sobretodo el buen clima que se disfruta aqui todo el año.
Aquí como en otra ciudad los precios bajarán, pero si lo hubieran hecho en una cuarta parte, ya tendriamos a medio Madrizz pijo, comprando pisos al peso.....
Un saludo
No es cierto. Y lo digo como buen marbellí de toda la vida. Lo que si ha bajado como el resto de España es la vivienda de ultralujo (todo lo que se intentaba vender por encima de 700.000 € y de eso aquí habia mucho). En Marbella tras la intervención de competencias urbanisticas por parte de la Junta de Andalucía hace mas o menos 3 años, no se construye nada. Mucha gente dedicada a la construcción se fue y esto se notó inlcuso en el padrón del ayuntamiento, que rozó su pico histórico de población en 2003 con 116000 personas censadas, actualmente habemos unas 105.000 (ojo, censadas, la población media de la cuidad puede andar por los 140.000 haciendo una media de todo el año descontando el verano).
Las promociones en marcha se cuentan con los dedos de las 2 manos, teniendo en cuenta que me refiero al casco urbano y a todas las pedanías (san pedro de alcántara, nueva andalucía, las chapas y elviria.) Además tras las amenazas de derribo de varias viviendas es normal que el comprador de segunda residencia huya por miedo a que le tiren el edificio o al chalet, pero lo cierto es que de momento no ha habido ninguna demolición.
Por lo demás el precio medio sigue estancado, (me refiero a los nucleos de población totalmente equipados) pues al no haber oferta de nueva vivienda, si quieres vivir o tener una casa aquí, pues no te queda otra que pasar por el aro de la vivienda de segunda mano. ¿¿Pisos en venta?? pues sí, como en todos lados, pero que nadie se le olvide que el precio de un piso aqui lo ponen los propietarios (rehacios a bajarse los pantalones, de momento), no los promotores que ahora ya no pintan nada, pues no se les deja construir.
Por esa regla de tres , un adosao con jardin propio en la zona del rosario, a 300 m de la playa que ahora venden los alemanes pq "España es muy cara para vivir" por 250000€ , costaría 195000€. Ni mucho menos, si quieres el chalet o les das los 250000 o no hay tu tia, y la verdad para los precios que hay por ahí, caros no son teniendo en cuenta la calidad de vida (para gente de un poder adquisitivo superior a la media, se entiende..) y sobretodo el buen clima que se disfruta aqui todo el año.
Aquí como en otra ciudad los precios bajarán, pero si lo hubieran hecho en una cuarta parte, ya tendriamos a medio Madrizz pijo, comprando pisos al peso.....
Un saludo
rotovator
Madmaxista
el_de_antes dijo:
Alatriste dijo:
me creo de que está bien escrito.
Unocualquiera
Madmaxista
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mas alla de la buena noticia de que bajen (y dure y dure y dure) tambien es normal que en marbella bajen los pisos.
lo digo por este articulo que decia que marbella era el sitio con los pisos mas caros asi que es normal que la bajada se note mas (sobretodo si estan los de superlujo como han comentado).
lo digo por este articulo que decia que marbella era el sitio con los pisos mas caros asi que es normal que la bajada se note mas (sobretodo si estan los de superlujo como han comentado).
