La Generalitat expropiará los pisos a los especuladores

http://www.20minutos.es/noticia/181290/0/aprobacion/vivienda/catalunya/

La Generalitat sancionará con 200.000 euros los casos más graves de mobbing y expropiará los pisos a los especuladores

El Govern ha aprobado hoy la Ley de la Vivienda que se espera que entre en vigor antes del mes de junio.
Se perseguirá a los propietarios que practiquen el mobbing, a los que tengan 'pisos patera' y a los que especulen con sus pisos vacíos.
Se regulara todo lo relacionado con la construcción de vivienda desde que se ponga la primera piedra.

El Gobierno de la Generalitat ha aprobado esta mañana la Ley de la Vivienda catalana que será implacable contra los propietarios de inmuebles que acosen a sus inquilinos, lo que se conoce como mobbing, para que los abandonen y a los que tengan pisos vacíos y en mal estado durante años en zonas donde haya necesidad de vivienda. (la ley , en pdf)


A los primeros se les podrá sancionar administrativamente "en casos muy graves" con multas de hasta 200.000 euros, según ha afirmado el conseller de Medio Ambiente y Vivienda, Francesc Baltasar.

En el caso de los propietarios de pisos que lleven vacíos "dos años" y presenten deficiencias, la Generalitat se reserva la posibilidad de expropiarlos "temporalmente" y destinarlos al alquiler si el dueño del piso no acepta una ayuda de la Generalitat para rehabilitarlo ni el aval de la administración para su cesión para el mercado de alquiler.


Las viviendas en mal estado y desocupadas durante dos años serán expropiadas por la Generalitat y cedidas en alquilerEl nuevo texto que se espera sea aprobado en las primeras sesiones parlamentarias del 2007 y entre en vigor "antes de junio de 2007" ha respetado el que se presento al Parlament el pasado mes de abril, conocido como 'Ley Milà',y sólo se ha cambiado la referencia que hacía al Estatut de 1979.

Pisos patera

La nueva ley también perseguirá los 'pisos patera' que albergan un gran número de personas en un espacio reducido. La ley establece un "espacio mínimo vital" y los que exploten estas viviendas para lucrarse económicamente serán persuadidos por la Generalitat, que aplicará "medidas coercitivas" si no hacen caso.

La Ley de la Vivienda regulará todas las actividades relacionadas con la construcción de la vivienda desde que se ponga la primera piedra.

La creación de vivienda pública es otro de los objetivos del texto. Baltasar ha dicho que el gobierno se plantea hacer "como mínimo" 50.000 viviendas de protección oficial en los próximos años aunque el conseller ha avisado que los frutos "tardarán en llegar" ya que los trámites para crear este tipo de vivienda tardan "cuatro o cinco años".

La Generalitat espera la colaboración de los ayuntamientos a los que se les permitirá hacer su plan local de vivienda con el objetivo de que todos los municipios con más de 3.000 habitantes tengan en 20 años un 15% de vivienda pública.

Para que no se provoquen irregularidades en el desarrollo de la vivienda pública se creará un único registro de solicitudes de vivienda social o protegido

Dónde dicen que aprobaron esta ley... ¿en Barcelona o en La Habana?

¡¡palos!!, ahora si que "no es negocio", invertir en pisos, está ley le dará la puntilla definitiva al pasapiserismo.

Gracias por poner este tema y darme la oportunidad de decir que esta ley es una farsa del tripartito porque la han hecho para justo hacer el revés de lo que pretenden.
En vez de legislar contra la especulación, impiendo que se revendan pisos a corto plazo, se crea la figura de la no ocupación de un piso, y de la posibilidad de alquilarlo forzosamente.
El problema es que no se puede demostrar que el piso esté vacío ya que si el inquilino se pasa cada día o cada semana lo ocupa.
Además ha salido el conseller de vivenda y ha dicho que las VPO que promete igual salen en 5 años-



Increible!!!!

Mi_casa_es_tu_casa dijo:

Gracias por poner este tema y darme la oportunidad de decir que esta ley es una farsa del tripartito porque la han hecho para justo hacer el revés de lo que pretenden.
En vez de legislar contra la especulación, impiendo que se revendan pisos a corto plazo, se crea la figura de la no ocupación de un piso, y de la posibilidad de alquilarlo forzosamente.
El problema es que no se puede demostrar que el piso esté vacío ya que si el inquilino se pasa cada día o cada semana lo ocupa.
Además ha salido el conseller de vivenda y ha dicho que las VPO que promete igual salen en 5 años-



Increible!!!!

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Estoy de acuerdo, es todo una PANTOMINA

La solución es muy clara.

"AUMENTAR EL IBI A PARTIR DE LA SEGUNDA VIVIENDA"

PUNTO Y PELOTA

esa ley para los que no sois de catalunya, lleva dando vueltas desde hace año y medio y ahora es la SEGUNDA vez que la aprueba el Govern, porque ya se encargaron determinados partidos políticos de que no se pudiera aprovar por el Parlament antes de las elecciones autonómicas de hace 2 meses.
Ahora la vuelven a aprobar y tenemos que esperar el trámite parlamentario, donde se alguno se dará de cabezazos contra su escaño y volverán a utilizar La Vanguardia para asustar a los viejecitos diciéndoles que el tripartit les va a expropiar su pisito.
Tendrá que verse el desarrollo reglamentario de la Ley para ver cómo tratan el asunto de los pisos vacios, pero te aseguro que hay muchos a los que no va su propietario ni una vez al año a verlos.
Aun así la ley se queda corta para mis expectativas, pero es lo máximo que van a permitir a ICV-EUiA legislar. Si queréis leyes más duras ya sabéis cómo actuar

tochovista dijo:

Estoy de acuerdo, es todo una PANTOMINA

La solución es muy clara.

"AUMENTAR EL IBI A PARTIR DE LA SEGUNDA VIVIENDA"

PUNTO Y PELOTA

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Totalmente de acuerdo. Además en Speculandia las leyes se hacen para adorno.

"¿los poderes publicos establecerán las normas pertinentes para impedir la especulación?"

¿Cuantas calculais que obligarán a alquilar?

¿Más de 2 como en Euskadi contra la especulación de VPO?

Encima se ha dicho que se llegará a debatir en el parlament después de las munis, pal junio como muy pronto.

Todo ha sido un panfleto de propaganda engañacriaturas. Ninguna noticia de hoy, solo promesas, y quien dia pasa año empuja...

¡jorobar que hooliganismo gastais algunos!

Está claro que si buscamos una solución a corto plazo esta ley no sea la buena ni definitva. Por lo que he podido leer esta propuesta está enfocada a buscar la eliminación de la especulación a largo plazo y también a eliminar la dejadez de la gente en tener pisos vacíos aunque no esté especulando activamente. De estos casos hay a patadas, y supongo que coincidiréis conmigo que muchos de ellos aunque les pongan un IBI fuerte igualmente seguirían teniendolo "parado". Mucha gente mayor lo tienen como plan de jubilación y no quieren complicarse la vida en alquilarlo. Encima mío tengo un piso vacío. Los propietarios viven en una casa a las afueras y lo tienen ahí para cuando sean mayores no puedan conducir y tengan que ir de médicos etc... Etos en dos años o alquilan o hacen alguna trampichuela sino alquilado forzoso por 6 años. La Generalitat gestionará y pondra el precio, ellos sólo tendran que cobrar cada mes.

Muchos hablais de que redactaran leyes más activas y planes de choque. Tal y como están las cosas no creo que exista ningún gobierno tan "valiente". Un partido que provocara la explosión de la burbuja, si esto desencadenara una crisis, perdería todos o casi todos sus votantes. Es tan evidente decir esto que no entiendo ni por qué lo estoy explicando.

Me he mirado por encima la ley. También habla de llegar al 30% de VPO y la erradicación de los pisos pateras, pero todo a muy largo plazo. Si al final sale tal cual está ahora pasará como en todas las leyes, si hay pasta y voluntad quizás sirva para algo, si no pues como si no existiera. El Sr. Montilla se dice a si mismo que es una persona trabajadora, pues a ver si es verdad y lo demuestra. Y tranquilos que la burbuja ya caerá por su propio peso y con leyes como esta lo tendrá más complicado para inflarse de nuevo.


Os dejo algunos párrafos para que les echés un vistazo:

Habitatge buit és el que roman permanentment desocupat durant un termini superior a dos anys, sense causa justificada. S’entén per causa justificada un trasllat per raons laboral, canvi de domicili per situació de dependència, o abandonament d’habitatges en zones rurals en procés de pèrdua de població

1. La Generalitat, en coordinació amb les administracions locals impulsarà polítiques de foment per potenciar la incorporació al mercat, preferentment de lloguer, dels habitatges buits o permanentment desocupats.

2. En especial s’atorgaran garanties als propietaris, adreçades a assegurar el cobrament de les rendes i la reparació de desperfectes.

3. També s’establiran polítiques de foment de la rehabilitació dels habitatges que es trobessin en mal estat per a ser llogats, mitjançant subvencions directes als propietaris i oferta de subrogació de l’Administració en la realització de les obres.

4. Els habitatges buits o permanentment desocupats també podran ser cedits a l’Administració pública perquè es faci càrrec de la seva gestió en lloguer a canvi de pacte en el cobrament i altres condicions de la cessió, dins de programes específicament destinats a aquesta finalitat en els Plans d’habitatge.

5. L’Administració pot utilitzar altres mesures, entre elles les de caràcter fiscal, amb el mateix objectiu d’incentivar l’ocupació dels habitatges i penalitzar-ne la desocupació injustificada.

6. Un cop exhaurides les vies de foment referides als apartats anteriors, en els àmbits qualificats pel Pla Territorial Sectorial d’Habitatge i demés instruments de desplegament previstos en aquesta llei, com d’una forta i acreditada demanda residencial, l’Administració competent podrà acordar el lloguer forçós de l’habitatge prèvia la declaració d’incompliment de la funció social de la propietat. A l’expedient de declaració s’ha d’advertir que l’Administració, un cop transcorreguts dos anys des de la seva notificació, pot procedir a l’expropiació de l’usdefruit de l’habitatge per llogar-lo a tercers. En l’expedient de preu just es valorarà la indemnització corresponent al dret d’usdefruit temporal, tenint també en consideració les despeses invertides per l’Administració en la gestió i les eventuals obres de millora efectuades en l’habitatge, concretant a més la forma en què la propietat podrà recuperar
l’ús de l’habitatge un cop transcorregut el termini de lloguer forçós. El termini de lloguer forçós no podrà ser superior a sis anys. El procediment s’ajustarà al previst a les legislacions urbanística i d’expropiació forçosa.

Por mucho que digáis esta ley es un atentado contra la propiedad privada, que es uno de los fundamentos de la democracia.

Como he leído por ahí, si quieres castigar la segunda vivienda sube el impuesto de manera brutal (¿el tábaco? ¿la gasolina?).

rufo007 dijo:

Por mucho que digáis esta ley es un atentado contra la propiedad privada, que es uno de los fundamentos de la democracia.

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Si me lo argumentas jurídicamente, abandono el foro de por vida

El fundamento es la REDISTRIBUCIÓN

Hormiguita pa mi que tu y yo somos amigos de la misma pandilla y no lo sabemos... 100% de acuerdo con todo, como casi siempre.

A los demás: Mira que sois brutos, hoy por hoy, esa ley es una muy buena noticia Y PUNTO.

Claro que podría ser mejor, más profunda, más, más, más... NOS HA malo! pero es lo que hay. Y LO QUE NO HABÍA AYER, por cierto.

Respecto al último comentario

Por mucho que digáis esta ley es un atentado contra la propiedad privada, que es uno de los fundamentos de la democracia.

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Decir que equivocas los conceptos, el verdadero fundamento de la democracia, entre otros, es la Redistribución de la Riqueza, cuyo alcance y distribucíón depende del tipo de gobierno (Liberales Poco, Conservadores-Democristianos Bastante, Socialdemocratas, Mucho, Socialistas Muchísimo) y de su cultura (Anglosajón Poco, Europa Norte Muchísimo, Europa Central y Sur Bastante)

Por explicarlo mejor, el 15-24% + o - que te quitan de tu nomina te parecía privado?, (más privado que el dinero no hay nada no?) pues ese dinero "privado" te lo quitan, se convierte en público y lo redistribuyen entre todos los servicios e infraestructuras necesarias. Pues bien, que una ley regule algo similar con una vivienda no debería ser tan traumático, porque no es más privada que el dinero que te quitan cada mes.

Si sois unos liberales enfermizos de esos que os gustaría que el Estado no inteviniera y funcionará la ley del más fuerte propia del darwinismo social; hacer como voy, que cada vez que voy de viaje, pienso: "Mira estos 20 metros de autovía los habré pagado yo con el IRPF de los próximos 40 años" Y entonces lo ves todo mucho más claro.

rufo007 dijo:

Por mucho que digáis esta ley es un atentado contra la propiedad privada, que es uno de los fundamentos de la democracia.

Como he leído por ahí, si quieres castigar la segunda vivienda sube el impuesto de manera brutal (¿el tábaco? ¿la gasolina?).

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Sinceramente,el que quiera especular que no lo haga con objetos de primera necesidad. El problema es que esta máxima para mi se tendría que haber hecho cumplir desde el principio. Ahora la gente está ya muy mal acostumbrada...
Si quieren invertir su dinero tienen otras opciones.

Esta es una buena ley, por qué?? muy sencillo, llevan un buen rato rajando de la misma en la cadena fascitoide COPE y sobre todo el cabeza rapada (bueno, va con peluca realmente) J. Los Santos diciendo que la 2ª y 3ª vivienda cumple una función social como depósito de los "ahorros". Dicen que así va Cataluña comparada con la locomotora económica que es Madrid etc. En fin, propaganda del régimen y ni soy de izquierdas (pq Zapatero tiene tanto de izquierdas como Donald Trump) ni de derechas pero es que lo del llamado Partido "Popular" y su medio de comunicación es de risa..
Función social de la 2ª y 3ª vivienda en propiedad?? y encima algunos que supuestamente entienden de economïa en ese programa claudican a ello.
Interesante medida, un buen comienzo.

En este foro y en muchos otros lugares se cargan las tintas contra los políticos mas allá de lo razonable. Los politicos tienen una gran debilidad y es que viven a merced de la opinión pública, si actuan aunque sea minimamente al margen de esta, pueden darse por muertos, los profetas de lo suyo tienen poco futuro. Esta ley llega ahora y no antes, porque es ahora cuando la opinión publica ve el tema de vivienda como un problema grave, ¿medidas mas severas? si la opinión pública sigue considerandolo un problema lo suficientemente grave, las medidas llegarán.

El problema no solo ha sido de los políticos, ha habido una gran mayoria ciudadana que no ha percibido la vivienda como un problema sino como una inmensa oportunidad, tocar ese tema era tocarles directamente el bolsillo.

Si la ministra de la vivienda dice lo que dice y actua como actua es precisamente por eso, por tratar de nadar y salvar la ropa. Pero esta claro que el discurso que mantienen tanto ella como el ministro de economia no resiste el menor analisis critico, lo saben, pero es lo que toca decir, desconozco cuales son sus verdaderos planteamientos. Decir que se tienen que mantener los precios de los pisos "a nivel de la inflación" y decir que los jovenes van a tener vpo asequible es falaz, el mercado de la vivienda es bastante único las vivendas o son caras o baratas, pero no pueden ser caras para unos (inversionistas, cincuentones barrigudos,...) y baratas para los demas, o todos jovenlandeses o todos cristianos

rufo007 dijo:

Por mucho que digáis esta ley es un atentado contra la propiedad privada, que es uno de los fundamentos de la democracia.

Como he leído por ahí, si quieres castigar la segunda vivienda sube el impuesto de manera brutal (¿el tábaco? ¿la gasolina?).

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A ver, a ver, ya estamos diciendo tonterias.


Artículo 33.

1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.

2. La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo con las Leyes.

3. Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las Leyes.

Declaraciones de la secretaria de vivienda de la Generalitat, esta misma mañana en la radio: NO SE HABLA DE EXPROPIAR, sino de alquiler forzoso.

Mi impresión, constitución en mano:
1º- La especulación está expresamente prohibida por norma legal.
2º- La vivienda es un derecho, no un privilegio.
3º- Se reconoce la propiedad privada, pero se supedita a la función social.

Una casa no es no es un coche. Esto que es tan básico parece que hay gente a la que le cuesta entenderlo... Si se quiere cambiar la constitución, nos ponemos de acuerdo se cambia y punto, pero las reglas están escritas y son las que son.