Se Buscan Jovenes Para Alquilar

teto4006 · 8 Dic 2006

http://www.finanzas.com/id.9082220/noticias/noticia.htm

¡Cojonudo! Siguen beneficiando a los especuladores. Ahora no tendrán que pagar las rentas inmobiliarias si alquilan a menores de 35 años. Encima habrá hasta discrimación a la hora de alquilar. Si eres mayor de esa edad, no te lo querrán alquilar ya que no se ahorrarán esa pasta. Y que repercutirá en un precio más asequible, eso es mentira. Lo que sí pasará es que los que alquilan encima sacarán más tajada. Saludos,

teto4006 · 8 Dic 2006

teto4006 dijo:
http://www.finanzas.com/id.9082220/noticias/noticia.htm

¡Cojonudo! Siguen beneficiando a los especuladores. Ahora no tendrán que pagar las rentas inmobiliarias si alquilan a menores de 35 años. Encima habrá hasta discrimación a la hora de alquilar. Si eres mayor de esa edad, no te lo querrán alquilar ya que no se ahorrarán esa pasta. Y que repercutirá en un precio más asequible, eso es mentira. Lo que sí pasará es que los que alquilan encima sacarán más tajada. Saludos,

Aquí tenéis el texto de la ley:

2. 1.º En los supuestos de arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, el rendimiento neto calculado con arreglo a lo dispuesto en el apartado anterior, se reducirá en un 50 por ciento. Tratándose de rendimientos netos positivos, la reducción sólo resultará aplicable respecto de los rendimientos declarados por el contribuyente.

2.º Dicha reducción será del 100 por ciento, cuando el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 35 años y unos rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas en el período impositivo superiores al indicador público de renta de efectos múltiples.

El arrendatario deberá comunicar anualmente al arrendador, en la forma que reglamentariamente se determine, el cumplimiento de estos requisitos.

Cuando existan varios arrendatarios de una misma vivienda, esta reducción se aplicará sobre la parte del rendimiento neto que proporcionalmente corresponda a los arrendatarios que cumplan los requisitos previstos en este número 2.º

3. Los rendimientos netos con un período de generación superior a dos años, así como los que se califiquen reglamentariamente como obtenidos de forma notoriamente irregular en el tiempo, se reducirán en un 40 por ciento.

El cómputo del período de generación, en el caso de que estos rendimientos se cobren de forma fraccionada, deberá tener en cuenta el número de años de fraccionamiento, en los términos que reglamentariamente se establezcan.

Esporculator · 8 Dic 2006

No son listos ni nada!
Con esa medida consiguen dos cosas para continuar con la situación actual:

1) Ya se parte de la premisa que los jóvenes están fuera del mercado de la propiedad de vivienda, con lo que se les empuja al alquiler si realmente se consigue rebajarlo con esta medida (para al menos sacarlos de casa de sus padres)

2) Se le ofrece una salida al problema que encaran los pasapiseros de medio pelo con los crecientes pagos de hipoteca y dándoles la oportunidad de colocarlos en alquiler en condiciones ventajosas, para evitar que inunden el mercado con sus viviendas en venta y fuercen al estallido de la burbuja.

No sé, pero para mí tiene bastante sentido.

Expatriado por la burbuja · 8 Dic 2006

Lo que faltaba, seguir apoyando con medidas fiscales la compra de vivienda....
Hale a insuflar mas aire a la burbuja.
Esto demuestra que no tienen intencion de solucionar nada de nada.
A seguir inflando hasta que explote !

teto4006 · 8 Dic 2006

Esporculator dijo:
No son listos ni nada!
Con esa medida consiguen dos cosas para continuar con la situación actual:

1) Ya se parte de la premisa que los jóvenes están fuera del mercado de la propiedad de vivienda, con lo que se les empuja al alquiler si realmente se consigue rebajarlo con esta medida (para al menos sacarlos de casa de sus padres)

2) Se le ofrece una salida al problema que encaran los pasapiseros de medio pelo con los crecientes pagos de hipoteca y dándoles la oportunidad de colocarlos en alquiler en condiciones ventajosas, para evitar que inunden el mercado con sus viviendas en venta y fuercen al estallido de la burbuja.

No sé, pero para mí tiene bastante sentido.

Totalmente de acuerdo, a los que tendrían que beneficiar con deducciones fiscales son a los alquilados, a los propietarios que alquilan que LES DEN POR EL trastero. Y encima te harán una entrevista, te dirán cuanto cobras para ver si entra dentro de sus cálculos para sacar la tajada. Y que se lo demuestres con papeles, nada de boquilla. Saludos,

hormiguita · 8 Dic 2006

No acabo de entender demasiado la ley ya que no soy jurista ni asesor financiero pero por lo que he podido leer y escuchar si que me parece positiva. Si se incentiva a los propietarios a que alquilen sus pisos que tienen vacíos, quizás suba la oferta y quizás bajen los precios. Si bajan los precios, sea más interesante alquilar que comprar para un menor de 35 años. Cuanta más gente quiera alquilar, menos querrá comprar, y quizás tenga que bajar el precio de venta y si el precio de venta baja, para que alquilar sea más interesante que comprar, entonces el que ponga vivienda en alquiler tendrá que bajar la renta, etc...

Para mi me parece mucho mejor idea incentivar al propietario que el que alquila. Incentivando al arrendatario si que aumentaría el precio de alquiler, tanto al menor como al mayor de 35 años. Además otra cosa, ¿Cuanta gente mayor de 35 años tiene problemas para alquilar/comprar una vivienda? Ya lo sé que los hay y muchos, pero creo que primero hay que empezar por los colectivos que de verdad estén en una situación peor, y después al resto.

Yo no soy de la opinión que alguien que compra un piso y lo pone de alquiler esté especulando con el.

no vendo ná · 8 Dic 2006

hormiguita dijo:
Para mi me parece mucho mejor idea incentivar al propietario que el que alquila. Incentivando al arrendatario si que aumentaría el precio de alquiler, tanto al menor como al mayor de 35 años. Además otra cosa, ¿Cuanta gente mayor de 35 años tiene problemas para alquilar/comprar una vivienda? Ya lo sé que los hay y muchos, pero creo que primero hay que empezar por los colectivos que de verdad estén en una situación peor, y después al resto.

Yo no soy de la opinión que alguien que compra un piso y lo pone de alquiler esté especulando con el.

Yo te lo explico nene. Ellos saben perfectamente que los que tenemos más de 35 tacos tenemos suficiente ahorrado para compranos una infravivienda, pero como no nos da la gana, nos hacen la vida imposible para que así sea.

Miss Marple · 8 Dic 2006

Sin olvidar el "empujoncito" que dan a los que se acerquen a los 35 años para que se cipotequen y alimenten la burbuja. Ya no es que favorezcan la compra, es que van a hacer imposible el alquiler.

teto4006 · 8 Dic 2006

El gobierno ya ha dictado sentencia de lo que será la política de vivienda hasta dentro de 4 o 5 años que pueda haber una nueva reforma fiscal. Para cuando pase eso, ya no gobernará el PSOE, sino el PP (ya que los primeros se van a ir tan rápido como vinieron). Si ésta ha sido una reforma hecha por socialistas, imaginaos como podría ser la del PP.

http://www.libertaddigital.es/php3/noticia.php3?cpn=1276273869

Yo dentro de un año y unos meses probablemente me tendré que trasladar por motivos laborales. Según esta reforma fiscal que entrará en vigor en 2007, se me abre un mundo de posibilidades. O puedo vender y sacar tajada, o puedo alquilar a menores de 35 años y sacar tajada y comprar otra vivienda allí donde vaya. A mí me beneficia, pero para mí no es una reforma fiscal justa para todo el mundo. Lo justo sería haber añadido las deducciones fiscales por alquiler y quitar esta chorrada de no pagar rentas inmobiliarias por alquilar a menores de 35 años. Mi medida hubiera sido subir los impuestos para los que tienen viviendas vacías para que se vean forzados a ponerlas en el mercado en alquiler. Saludos,

El_Presi · 8 Dic 2006

es una medida "zanahoria" para los propietarios de pisos vacíos, yo soy más partidario de las medidas "palo" en estos casos: alquiler forzoso, impuestos brutales y participación ciudadana para denunciar la existencia de estas viviendas vacías. Y en casos extremos de abandono, EXPROPIACIÓN.

hormiguita · 8 Dic 2006

no vendo ná dijo:
Yo te lo explico nene. Ellos saben perfectamente que los que tenemos más de 35 tacos tenemos suficiente ahorrado para compranos una infravivienda, pero como no nos da la gana, nos hacen la vida imposible para que así sea.

Puede que ese sea el sentido a esa ley, pero sinceramente yo lo dudo. Opto más por una medida que favorezca el "aterrizaje suave" y evitar merma en votos de propietarios y jóvenes para las proximas elecciones. Otra cosa es que lo consigan o no.

teto4006 · 8 Dic 2006

hormiguita dijo:
Puede que ese sea el sentido a esa ley, pero sinceramente yo lo dudo. Opto más por una medida que favorezca el "aterrizaje suave" y evitar merma en votos de propietarios y jóvenes para las proximas elecciones. Otra cosa es que lo consigan o no.

Tú sigue en tu mundo de luz y color, pero esto es una medida antisocial y más típica de populares que de socialistas. Aquí lo que hay que hacer es acribillar a los propietarios de viviendas vacías para que no tengan más narices que venderlas o ponerlas en alquiler. Así lo único que hacen es dar más margen de maniobra a los que tienen varios pisos para actuar a su conveniencia. Saludos,

xtiago · 8 Dic 2006

Dejo un artículo de Eroski (Noviembre 2004) que explica muy bien la situación de los alquileres en españa haciendo pequeñas comparaciones con países europeos:
Mercado de Alquiler: Una opción muy poco atractiva.

...En 1950, la mitad de las viviendas nuestro país eran utilizadas en régimen de alquiler. En 1981, esa proporción había descendido hasta el 16% y en 2001, el parque de viviendas de alquiler representaba un muy exiguo 11% de las existentes en España...

...Entre los motivos apuntados por los expertos entrevistados por esta revista y que quizá más se desconocen, destacan la escasa movilidad laboral española y la insuficiente defensa jurídica de los derechos de los propietarios que ponen en alquiler sus viviendas, que prefieren mantenerlas vacías antes que arriesgarse a impagos lentos de tramitar en el juzgado, tanto que entre 1991 y 2001 aumentó un 25% el número de viviendas desocupadas...

...A pesar de ser el nuestro es el país europeo con más vivienda edificada (tiene el mayor índice número de viviendas / número de habitantes), el problema del acceso a la vivienda es superior al de otros países...

...Una de las causas de la escasez y carestía de viviendas en alquiler es la casi inexistente actividad de las distintas Administraciones Públicas a la hora de promover la fórmula del alquiler. De las viviendas disponibles en España, tan sólo un 11,4% se ofrecen en alquiler, mientras que en Alemania, Holanda, Dinamarca y Francia viviendas destinadas al alquiler representan el 40% del total e incluso más...

...El 83% de las viviendas en España son propiedad de sus usuarios, frente al 11% que están en alquiler y el 6% restante, que corresponden a cesiones gratuitas o a bajo precio. Estas cifras contrastan con países de nuestro entorno, como Alemania (55% en régimen de alquiler), Holanda (46%), Dinamarca (45%) y Austria (40%).
Así, mientras la media de viviendas en alquiler en la UE era del 32% en 2002, en España esta cifra apenas alcanza el 11%...

hormiguita · 8 Dic 2006

Por desgracia no vivo en un mundo de luz y de color y estoy de acuerdo que la solución buena es la que comentas, pero la que han puesto, no me parece tan mala y menos anitsocial. Quizas el que vive en la fantasía es aquel que pretenda que podrá pedir lo que sea de alquiler por su vivienda y que se lo vayan a pagar si hay más gente compitiendo con el.

teto4006 · 8 Dic 2006

xtiago dijo:
Dejo un artículo de Eroski (Noviembre 2004) que explica muy bien la situación de los alquileres en españa haciendo pequeñas comparaciones con países europeos:
Mercado de Alquiler: Una opción muy poco atractiva.

En este artículo habla de uno de los problemas graves por el que muchas veces no se ponen las viviendas en alquiler: la justicia.
Los procesos judiciales son lentos y de eso se aprovechan muchos extranjeros que vienen a este país y se pasan viviendo "de gratis" hasta que la cosa se pone antiestética y se van a otro lado a seguir haciendo lo mismo. La justicia debería de actuar más rápido y más duramente contra estas conductas delictivas. Saludos,

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