teto4006
Madmaxista
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Os voy a contar mi caso a modo de ejemplo de como van las cosas en la provincia de Barcelona.
A principios del año pasado (2005) compré una vivienda en la comarca de Osona (para que os hagáis una idea estamos hablando de poblaciones a 60-70 kilómetros de Barcelona). Ya que mi pareja y yo no podíamos comprar en el pueblo donde vivíamos a 20 kilómetros de Barcelona debido a los precios excesivos de la vivienda nos tuvimos que ir hasta un pueblo situado a 60 kilómetros. Ya en el 2002 quise comprar en la misma zona sobre plano, pero por problemas de estabilidad en el trabajo me fue imposible. En aquella época el piso que pretendía comprar nos costaba 15 millones de pesetas. Lo que compramos el año pasado (en el cual ya vivimos) de similares características nos has costado 30 millones de pesetas. Ocho meses después nos lo tasaron para poder efectuar la compra y lo tasaron por 40 millones. ¿Increíble, no? Ya sé que a veces las tasaciones las inflan, pero realmente el piso una vez acabado y después de invertir más dinero en acabados estaba cerca de ese precio tasado. Mi opinión es que me he visto realmente desafortunado por no poder haber comprado en el 2002, pero que me sentiría todavía más desafortunado comprar ahora o dentro de un año, ya que entonces me tendría que ir en lugar de a 60 kilómetros a 80-90 kilómetros de Barcelona.
Os voy a dar datos oficiales de esta comarca, la de Osona. Este año, ha subido la obra nueva (en precio) respecto al año anterior un 20% de media (impresionante, ya que es una media, hay pueblos que han subido un 30-40%).Este primer semestre se ha construido un 40% más que el primer semestre del 2005. Por fortuna, a principios del 2008 posiblemente nos vamos a vivir a otra parte por temas laborales, y dejaremos atrás esta comunidad autónoma tan especulativa con los precios de la vivienda y nos iremos a otra parte donde claramente el precio de la vivienda está muy por debajo. Yo ya hago cálculos de que sacaremos 120.000 euros limpios, eso en menos de tres años.¿Increíble,no? Pero es que en esta Comunidad Autónoma tan asquerosa desde mi punto de vista todo va una velocidad imparable. Por supuesto, nosotros estamos contentos de poder sacar ese beneficio, pero a mí me hubiese gustado más haber podido comprar por 15 milones en lugar de por 30 aunque luego mi beneficio fuera escaso. Todo esto no es bueno para los que utilizamos la vivienda para vivir, aunque luego salgamos beneficiados por su venta.
Las cosas en esta provincia van de esta manera:
-En Barcelona se construye menos, con subida de precios pero se tarda más en vender.
-A 20-30 kilómetros de Barcelona se construye menos pero más que en Barcelona, con subida de precios pero se tarda más en vender pero menos que en Barcelona.
-En la comarca de Osona (60 kilómetros de Barcelona) se contruye mucho, con subida de precios y se vende muy rápidamente. Mientras siga viniendo gente huyendo de los precios excesivos de Barcelona y alrededores, esta comarca seguirá subiendo, hasta que llegue un punto que esté tan cara que la subida se desplace a comarcas más alejadas todavía.
Con esto no quiero incitar a nadie a comprar, sólo quiero dar una muestra de como están las cosas en la provincia de Barcelona. Aquí hay zonas en las que todavía queda recorrido de fuertes subidas. Si en Barcelona no se vende fácil, ellos no van a bajar los precios. Si en lugar de en 3 meses se vende en 1 año, pero al final se vende. Quien piense que esto va a bajar, y lo que hoy vale 300.000 euros mañana valdrá 240.000 euros que se lo quite de la cabeza.
Yo lo que sí que aconsejaría a la gente es que compren obra nueva, que nunca compren en ciudades, que compren en zonas que estén bastante alejadas de las ciudades en las que todavía quede recorrido de subidas.
Donde yo vivo, hace 10 años el terreno no valía nada. De 10 años hacia aquí el crecimiento ha sido brutal, acentuado si más cabe por el premio de la lotería de navidad del año pasado. !Qué suerte que pudimos comprar mucho antes de que tocase la lotería! Y hablo de comprar lejos porque la vivienda es mejor y más asequible. Hablo de viviendas para vivir, no para especular. Y si un día se puede conseguir algo mejor, pues que al menos se pueda sacar provecho de su venta. Yo alucino como puede haber gente todavía que se gaste 300.000 euros en un piso en alguna "barriada" de Madrid o Barcelona, pisos que tienen 50 años, muchos de ellos en los que hay que hacer reformas. La gente que compra aquí, se arriesga a que si algún día quieren vender les va a costar muchísimo, y al final puede ser que tengan que bajar el precio para dar salida a la vivienda. Saludos,
A principios del año pasado (2005) compré una vivienda en la comarca de Osona (para que os hagáis una idea estamos hablando de poblaciones a 60-70 kilómetros de Barcelona). Ya que mi pareja y yo no podíamos comprar en el pueblo donde vivíamos a 20 kilómetros de Barcelona debido a los precios excesivos de la vivienda nos tuvimos que ir hasta un pueblo situado a 60 kilómetros. Ya en el 2002 quise comprar en la misma zona sobre plano, pero por problemas de estabilidad en el trabajo me fue imposible. En aquella época el piso que pretendía comprar nos costaba 15 millones de pesetas. Lo que compramos el año pasado (en el cual ya vivimos) de similares características nos has costado 30 millones de pesetas. Ocho meses después nos lo tasaron para poder efectuar la compra y lo tasaron por 40 millones. ¿Increíble, no? Ya sé que a veces las tasaciones las inflan, pero realmente el piso una vez acabado y después de invertir más dinero en acabados estaba cerca de ese precio tasado. Mi opinión es que me he visto realmente desafortunado por no poder haber comprado en el 2002, pero que me sentiría todavía más desafortunado comprar ahora o dentro de un año, ya que entonces me tendría que ir en lugar de a 60 kilómetros a 80-90 kilómetros de Barcelona.
Os voy a dar datos oficiales de esta comarca, la de Osona. Este año, ha subido la obra nueva (en precio) respecto al año anterior un 20% de media (impresionante, ya que es una media, hay pueblos que han subido un 30-40%).Este primer semestre se ha construido un 40% más que el primer semestre del 2005. Por fortuna, a principios del 2008 posiblemente nos vamos a vivir a otra parte por temas laborales, y dejaremos atrás esta comunidad autónoma tan especulativa con los precios de la vivienda y nos iremos a otra parte donde claramente el precio de la vivienda está muy por debajo. Yo ya hago cálculos de que sacaremos 120.000 euros limpios, eso en menos de tres años.¿Increíble,no? Pero es que en esta Comunidad Autónoma tan asquerosa desde mi punto de vista todo va una velocidad imparable. Por supuesto, nosotros estamos contentos de poder sacar ese beneficio, pero a mí me hubiese gustado más haber podido comprar por 15 milones en lugar de por 30 aunque luego mi beneficio fuera escaso. Todo esto no es bueno para los que utilizamos la vivienda para vivir, aunque luego salgamos beneficiados por su venta.
Las cosas en esta provincia van de esta manera:
-En Barcelona se construye menos, con subida de precios pero se tarda más en vender.
-A 20-30 kilómetros de Barcelona se construye menos pero más que en Barcelona, con subida de precios pero se tarda más en vender pero menos que en Barcelona.
-En la comarca de Osona (60 kilómetros de Barcelona) se contruye mucho, con subida de precios y se vende muy rápidamente. Mientras siga viniendo gente huyendo de los precios excesivos de Barcelona y alrededores, esta comarca seguirá subiendo, hasta que llegue un punto que esté tan cara que la subida se desplace a comarcas más alejadas todavía.
Con esto no quiero incitar a nadie a comprar, sólo quiero dar una muestra de como están las cosas en la provincia de Barcelona. Aquí hay zonas en las que todavía queda recorrido de fuertes subidas. Si en Barcelona no se vende fácil, ellos no van a bajar los precios. Si en lugar de en 3 meses se vende en 1 año, pero al final se vende. Quien piense que esto va a bajar, y lo que hoy vale 300.000 euros mañana valdrá 240.000 euros que se lo quite de la cabeza.
Yo lo que sí que aconsejaría a la gente es que compren obra nueva, que nunca compren en ciudades, que compren en zonas que estén bastante alejadas de las ciudades en las que todavía quede recorrido de subidas.
Donde yo vivo, hace 10 años el terreno no valía nada. De 10 años hacia aquí el crecimiento ha sido brutal, acentuado si más cabe por el premio de la lotería de navidad del año pasado. !Qué suerte que pudimos comprar mucho antes de que tocase la lotería! Y hablo de comprar lejos porque la vivienda es mejor y más asequible. Hablo de viviendas para vivir, no para especular. Y si un día se puede conseguir algo mejor, pues que al menos se pueda sacar provecho de su venta. Yo alucino como puede haber gente todavía que se gaste 300.000 euros en un piso en alguna "barriada" de Madrid o Barcelona, pisos que tienen 50 años, muchos de ellos en los que hay que hacer reformas. La gente que compra aquí, se arriesga a que si algún día quieren vender les va a costar muchísimo, y al final puede ser que tengan que bajar el precio para dar salida a la vivienda. Saludos,
espero que no trabajes en BCN ciudad. 
