Prensa diaria: 03/11/2006 - edición vespertina

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En las dos demandas, a las que tuvo acceso EFE, se afirma que los contratos de los clientes de Afinsa y Fórum Filatélico son anulables por "dolo", ya que se "incumple palmariamente el mandado de compra". "En vez de adquirir al proveedor el sello en nombre y por cuenta del cliente por, por ejemplo, 80, lo adquiere por tal cantidad para ella y lo revende por 1.000 al cliente haciéndole creer que vale 1.000", explican las demandas, que también que estos acuerdos son "nulos de pleno derecho por inmorales".

Al insertarse en una "estructura piramidal", según ambas demandas de la UCE, son celebrados tanto por Afinsa como Fórum Filatélico "a sabiendas" de que el negocio era inviable y "ocultándolo a sus clientes".
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La burbuja española ya se toma a chanza entre nuestros vecinos europeos. Basta con echar un vistazo al último informe de Deutsche Bank (DB) sobre el mercado inmobiliario español. ¿Adivinan su título? ‘Living la vida loca’. Aunque sobran las palabras, los analistas de DB, además y en un alarde de poesía, se inventan un símil aeronáutico para definir lo que se avecina: “Apriétense los cinturones, prepárense para aterrizar”.

España ha vivido un boom inmobiliario desde 1997 sin precedentes. Los precios nominales han crecido en torno a un 179% entre junio del 97 y junio del 2006, y siguen subiendo a un ritmo del 9,7% en el tercer trimestre de este año. Alegría. Y este mismo año, se iniciaron 800.000 viviendas. Que siga la fiesta... ‘Living la vida loca’.

Deutsche Bank culpa de esta situación a los bajos tipos de interés, al fuerte desarrollo hipotecario, a una fuerte tasa de creación de empleo, a una demografía que empuja (con babyboomers comprando primeras y segundas residencias e pagapensiones entrando en el mercado), y a los inversores extranjeros y especulativos.

La entidad alemana da por seguro el aterrizaje. En definitiva, que el enfriamiento es inevitable. De hecho, Deutsche Bank ya constata la ralentización de la demanda hipotecaria, “una tendencia que probablemente continuará”. Así que, por mucho que Ricky Martin se desgañite, la vida loca no dura eternamente.

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