MATRACON dijo:
Soy de Cádiz capital y no me creo una subida del 16% , observo los precios tanto del centro como de la zona donde vivo , y los precios no han subido e incluso conozco bastantes casos de gente conocida (familiares, amigos, vecinos,...) que se han visto obligado a rebajar el precio de venta de algunas viviendas que quieren vender.
Pero claro , quieren vender 35 millones en A y 5 en B y ahora solo lo venden por 35 millones en A ¿esta bajada lo recoge una estadistica?.... y eso sin contar de muchos pisos que tengo fichados que llevan sin venderse mas de un año (los cartelitos ya no estan amarillos estan blancos nuclear
)
Mi experiencia personal, en la provincia de Barcelona, es muy parecida a la tuya, ventas paradas de promociones nuevas, promotoras pequeñas sin cerrar ninguna operació en meses, particulares intentando infructuosamente vender el piso porque les están construyendo el nuevo y se acerca la fecha de entrega, promociones con competencia entre especuladores y el propio promotor, etc....
De todas formas, dado el nivel de economía sumergida del sector, a nivel estadístico probablemente no conoceremos la verdad nunca.
En la Web del Ministerio de la Vivienda no he encontrado cuales son las fuentes de datos ni la metodología que emplean en la elaboración de las estadísticas.
La explicación que he encontrado en la Web parece redactada personalmente por la Sra. Ministra, que no dice nada aprovechable:
Estadísticas
Un adecuado conocimiento del fenómeno de la vivienda en toda su complejidad, requiere disponer de información estadística regular, rigurosa y coherente, que integre y considere conjuntamente los diversos aspectos, económicos, sociales, demográficos y medioambientales, de la vivienda en España.
El diseño de un sistema estadístico que explote todas estas variables permite analizar no sólo el comportamiento de los precios de la vivienda, sino también otras dimensiones de interés, como la cantidad y características de las viviendas objeto de transacción en el mercado y las condiciones socioeconómicas de los demandantes de viviendas.
Constituye un instrumento decisivo al servicio de la política de vivienda que va a permitir disponer de información esencial para efectuar el seguimiento estadístico y la evaluación de las actuaciones desarrolladas en materia de vivienda.
O sea, que no es fácil determinar la fiabilidad de los datos.
En cualquier caso, lo que he querido resaltar, en contraste de lo que dice la prensa de forma generalizada.
El precio de la vivienda sube un 9,7% en el último año pese a la tendencia a la desaceleración
Por primera vez en cinco años la subida de los precios es inferior al 10%.
Utilizando los mismos datos de partida proporcionados por del Ministerio, tienen una lectura totalmente diferente, que puede llevar a la conclusiób de que el proceso de ajuste en el tema de la vivienda se está acelerando, y que estamos
en pleno proceso de explosión de la burbuja.
Probablemente, al proporcionar los datos no han tenido la intención de que pueda llegarse a esta conclusión, ya que intentar atribuirse el mérito de que la explosión de la burbuja ha sido provocada por ellos, es electoralmente peligroso.
