Se duplican en Almería los embargos por no pagar las hipotecas

http://www.ideal.es/jaen/prensa/200...sores-acechan-decenas-viviendas_20070328.html

Inversores acechan decenas de viviendas de Jaén a punto de embargo por endeudamiento

Jamás los jienenses habían debido tanto dinero a los bancos (14.657 euros per cápita) y cada subida del euríbor o de los tipos de interés incrementa los riesgos de jovenlandesesidad

El mercado inmobiliario de segunda mano se halla completamente paralizado por la subida desproporcionada de las tasaciones y por la huida masiva de los especuladores
JORGE PASTOR/JAÉN

Ahora que acaba de caer otra subida del 0,25 por ciento en los interés y que se anuncia otra de similar calibre para esta primavera, la pregunta es ¿cuánto tiempo va a durar esta tortura?

Supuestamente esto de encarecer el precio del dinero es una medida que toman el Banco de España, al socaire del Banco Central Europeo (BCE), para rebajar la inflación y que nuestro tejido productivo no pierda capacidad competitiva (por aquello de disminuir el valor de las cosas) respecto a otras economías como la norteamericana o la japonesa.

El objetivo se está cumpliendo, ya que en estos momentos (los últimos datos corresponden a febrero) el Índice de Precios de Consumo (IPC) interanual se sitúa en Jaén en el 2,5 por ciento, un punto menos que hace justo un año, cuando estaba en el 3,5 por ciento y todo el mundo se echaba las manos a la cabeza.
Empezando por Jean-Claude Trichet, mandamás del BCE, siguiendo por el comisario de Economía, Joaquín Almunia, continuando por el ministro Pedro Solbes y terminando por todos esos empresarios que estaban perdiendo mercado porque otros eran más baratos.

A costa del ahorro

Parece ser que los objetivos se están cumpliendo, pero a costa de los ahorros de los ciudadanos, que en los casos más extremos destinan más del 60 por ciento de lo que ganan a pagar los préstamos que suscribieron en su día para comprarse una casa, un coche o un electrodoméstico. Ahora mismo los tipos están en el 3,75 por ciento, el registro más alto del último lustro (el mínimo fue en diciembre de 2005, cuando se alcanzó el 2 por ciento), mientras que el euríbor, la variable con la que se actualizan el 80 por ciento de las hipotecas, roza el 4,1 por ciento.

Es decir, miles de hogares de Jaén están pasando literalmente los quirios para llegar a final de mes.

Los jienenses deben en estos momentos a las entidades financieras la friolera de 9.654 millones de euros, lo que significa una cebolla per cápita de 14.576 euros, casi el doble que en 2002, cuando el 'pasivo' era de 8.117 euros por barba.

Es importante matizar que estamos hablando de cifras medias, ya que en el cálculo se incluyen desde los bebés recién nacidos hasta los 30.000 abuelos que superan los 85 años. Esto es lo mismo que decir que hay muchos que todavía tienen su cuenta a cero, pero que hay otros que la tienen en menos infinito. También nos da una idea de la trascendencia del asunto el ritmo al que asumimos las cargas.
La diferencia entre los 14.567 euros de ahora y los 8.117 de antes es de 4.913 euros. : Esto significa que por cada mes transcurrido a lo largo de estos últimos cuatro años la 'pelota' ha engordado a razón de 102 euros (25,5 euros semanales).

¿Quién sale ganando con el sobreendeudamiento?
Los principales beneficiados son los bancos, que están obteniendo unos resultados históricos. Ya se sabe, 'a río revuelto ganancia de pescadores' (los márgenes de intermediación se han incrementado de forma considerable).
Esta situación tampoco le viene nada mal a las cuentas generales del Estado, y la mejor prueba es que las previsiones de crecimiento del PIB para este 2007 son fenomenales.

Grandes perdedores
Pero también hay grandes perdedores. Muchas familias de Jaén, especialmente todas aquellas que sólo tienen una fuente de ingresos, están al borde de la quiebra.
La coyuntura se complica todavía más si, además, los susodichos están abonando a duras penas las cantidades que pidieron para adquirir su vivienda. Todos estos se encuentran ahora mismo en el punto de mira de los especuladores.
Empresas del sector inmobiliario de Jaén consultadas por este periódico han asegurado que se detecta un grupo de inversores que están a la expectativa de que las tasas de jovenlandesesidad aumenten, y que bancos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito empiecen a reclamar legalmente todo lo que les deben e inicien procesos de embargo de fincas ante la imposibilidad de que sus propietarios puedan afrontar el importe de las cuotas de las hipotecas.

Estos mismos 'cazadores' son también los grandes culpables de que en estos momentos el mercado de compra-venta y alquiler de inmuebles de segunda mano esté prácticamente paralizado en ciudades como Jaén. «No se cierra ni una sola operación», comentan las fuentes antes citadas.

Y es que la tasación del metro cuadrado de cualquier piso usado ha subido tanto que los que antes veían en este negocio una buena oportunidad de obtener rentabilidades, ahora prefieren guardar los fondos debajo de la loseta o gastarlos en otras cosas mucho más interesantes, como la propia bolsa de valores, que en un plazo de un trienio ha pasado de los 5.000 puntos a los 14.500.

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>> 47 << dijo:

Subo este hilo del mes de Octubre para introducir una noticia de hoy sobre Jaen, que no parece muy elaborada, pero tiene elementos interesantes.

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Archimandrita dijo:

De todos modos decenas, son pocas casas de 10 a 100 tampoco es muxo en una provincia como Jaén que no es de las más pequeñas. Aunque quizas me equivoco.

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miles de hogares de Jaén están pasando literalmente los quirios para llegar a final de mes

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Muchas familias de Jaén, especialmente todas aquellas que sólo tienen una fuente de ingresos

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>> 47 << dijo:

¿Donde has visto eso de 10 a 100? ¿Hay fuente? Un saludo.

Quienes teoricamente mandan en Jaen City, y evitan la especulación, y el megaendeudamiento irracional.
http://www.elmundo.es/especiales/2003/05/espana/25m/resultados/municipales/23/jae9n.html

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Archimandrita dijo:

Del titular:

Inversores acechan decenas de viviendas de Jaén a punto de embargo por endeudamiento

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