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| | Herramientas | Desplegado |
24-sep-2008, 02:56
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| Antes de nada me presento como un ávido lector de este foro desde hace tiempo convencido de que los pisos van a seguir bajando. Os planteo la cuestión porque hace poco me han ofrecido pisos en Sanchinarro (una zona cara de Madrid) a precios bastante mas bajos del precio actual. Los precios oscilan entre 28.000.000 (1 dormitorio + trastero + plaza de garaje) de pesetas hasta 38.000.000 (2 dormitorios + trastero + 2 plazas de garaje) precios sin iva. La urba está estupenda con piscina y cosas de esas Lo cierto es que yo no compraría, puesto que creo claramente que en los próximos años se presentarán buenas oportunidades de compra. Sin embargo, estoy bastante nervioso con el dinero en el banco (caja madrid y openbank) y creo que, a las malas, casi prefiero tener un ladrillo a tener 100.000 euros superdevaluados en el banco Agradeceré cualquier comentario pues esta puta burbuja + crisis ya me quita el sueño  |
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24-sep-2008, 03:23
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| Depende un poco (entre otras cosas) de tus expectativas y necesidades. Si te lo puedes permitir, consideras que es una buena oportunidad, y sobre todo, si quieres un piso para entrar a vivir (y no como inversión, lo cual sería no ya una locura, sino un suicidio), y lo quieres ya, puede ser una buena opción. Aun así, tambien creo que no es el mejor momento. Creo que las bajadas no han hecho mas que empezar.
__________________ "Para ser presidente, ocho años es un tiempo razonable en unas circunstancias normales, pero doce tampoco lo veo exagerado". ZP en El Confidencial, 1/6/2009. __________________________________________________ _______________ |
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24-sep-2008, 08:06
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| Hombre, a mi Sanchiguarro me parece un poco incómodo por el tema transporte, pero ahí ya cada uno. En cualquier caso, siempre puedes ponerte en plan "ni que sí, ni que no" para intentar ganar tiempo y ver cómo evoluciona la cosa los siguientes mesecitos, o directamente, hacer una contraoferta a la baja a ver si cuela. |
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24-sep-2008, 08:32
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| Yo lo meteria en un deposito en un banco grande, sinceramente.
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24-sep-2008, 09:14
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Iniciado por oarroyo  Antes de nada me presento como un ávido lector de este foro desde hace tiempo convencido de que los pisos van a seguir bajando. El que te he puesto en negro, me lo podría pensar. ¿Dónde lo has visto? Yo, en Segundamano y en Idealista no veo precios tan bajos para los de 2 Habs. excepto los de ******* que están desesperados, pero que es un mal rollitooo... pero malo, malo. Pos eso, me interesaría como mínimo valorarlo, así que si me pasas un link, un teléfono, o una dirección, te lo agradecería. Me parece un precio aceptable, teniendo en cuenta que en el tope de la burbuja te pedían casi el doble y que son pisos nuevos con todas las comodidades y los garajes... Independientemente de que puedan bajar más o no, y desde luego, me lo puedo permitir sin problemas incluso a los t/i actuales.
__________________ Del manual de la porqueyolovalguista hispana: Es lo que tiene la politica Disney,de "niña, tu eres una princesa, te mereces mucho mas, no tienes que esforzarte por nada, Y TE TIENEN QUE QUERER COMO ERES...y si alguno te dice que no le gustas, es UN MACHISTA SUPERFICIAL..."    |
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24-sep-2008, 09:20
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| Gracias por vuestros comentarios. Os comento que mi situación actual es viviendo de alquiler y naturalmente quiero el piso para vivir y no como inversión (jajjajaja, seguro que aún queda por ahí algún pasapisero) En fin, os comento también que las circunstancias de los pisos son especiales (tal vez alguien del foro los ha visto anunciados). El edificio lo construyó una promotora y por un acuerdo con la comunidad de madrid los pisos deben estar en régimen de alquiler durante 10 años. Como la promotora necesita la pasta YA vende los pisos. Este mogollón se resuelve vendiendo los pisos no a los particulares de uno en uno, sino creando una nueva cooperativa (ya está creada) y la promotora vende los pisos a la cooperativa. Los nuevos propietarios forman la cooperativa y pasados 10 años se deshace la cooperativa y cada uno se queda con su piso, pagando durante los 10 años, eso sí, el precio del alquiler estipulado por la comunidad de madrid Ventajas: Los pisos se entregan inmediatamente "Solo" se paga durante 10 años y no está sujeto a los cambios del euribor Desventajas: hay que soltar ya 2/3 del valor de piso no tiene ventajas fiscales para la declaración de la renta ¿os parece una aberración? ¿seguiríais pagando alquiler en espera de una mejor opción? ¿os parece un timo y perderé toda la pasta si la doy? ¿en que meteríais la pasta? (joder, es que no me fio ni del dólar ni del euro) |
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24-sep-2008, 10:07
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Iniciado por oarroyo Gracias por vuestros comentarios. Ni se te ocurra pillar esos. Son los que te decía, de funHcovi (quitar la H, que si no, no me permite escribir la palabra el robot del foro), que tiene una malísima prensa en todos los foros. Googlealo y ya verás. En todos los aspectos, calidad, plazos, transparencia, ..., no lo digo yo, sólo reflejo lo que hay en la red. Por lo demás,están tan desesperados que ya no te piden 270.000 euros como yo los vi (por los de 2H) sino 220.000, que es un precio "tirado" en Sanchinarro. Eso si, en vez de los 70.000 que pedían antes de cash, ahora te piden 150.000 y sin hipoteca, ya que al no estar comprando un piso sino hacerte copropietario de una sociedad de alquiler, no puedes pedirla. Y el encuadre legal de todo esto no lo veo muy claro. Oye, no estarás haciendo publicidad encubierta? Los de funHcovi son especialistas en esto, como he visto en otros foros.
__________________ Del manual de la porqueyolovalguista hispana: Es lo que tiene la politica Disney,de "niña, tu eres una princesa, te mereces mucho mas, no tienes que esforzarte por nada, Y TE TIENEN QUE QUERER COMO ERES...y si alguno te dice que no le gustas, es UN MACHISTA SUPERFICIAL..." Última edición por Demostenes; 24-sep-2008 a las 10:33 |
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24-sep-2008, 10:26
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Iniciado por oarroyo Antes de nada me presento como un ávido lector de este foro desde hace tiempo convencido de que los pisos van a seguir bajando. Si compraría una vivienda hoy mismo, cambiaria mi vivienda por otra mejor y a mejor precio, mi piso cuesta más que la nueva… Retiraría beneficios… 
__________________ “Primero vinieron a buscar a los comunistas, y yo no era comunista así que no hablé. Después vinieron por los socialistas y los gremialistas, pero no era lo uno ni lo otro así que no hablé. Después vinieron a por los judíos, pero yo no era judío así que no hablé.Y cuando vinieron a por mí ya no quedaba nadie que pudiera hablar por mí” Martin Niemoeller, (*1892 - †1984) Pastor protestante alemán. |
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24-sep-2008, 10:51
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| Si si, esos. La calidad es normal -la misma mierda que nos tienen acostumbrados los últimos años- El plazo de entrega es inmediato -los pisos ya están hechos- La transparencia....... uff, ahí es dónde duele, y es que hay que soltar mucha pasta y encima no tienes ni las escrituras a tu nombre ¿pero el precio es razonable?¿o tenemos aún el chip de la burbuja? y es que ya te digo que me acojona lo de tener la pasta en el banco. Vivo en la puñetera incertidumbre de que me la van a meter doblada por un lado o por otro |
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24-sep-2008, 10:54
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Iniciado por oarroyo Os planteo la cuestión porque hace poco me han ofrecido pisos en Sanchinarro (una zona cara de Madrid) a precios bastante mas bajos del precio actual. Yo esperaría como mínimo hasta el segundo trimestre de 2009, aún pueden pasar muchas cosas.
Iniciado por colapso-pero-ya bienvenido Joder colapso-pero-ya, que gran frase, con tu permiso me la apunto. |
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