 |
| | |
|
 Tweet |
| | Herramientas | Desplegado |
25-ago-2008, 14:13
| ||||
| ||||
|
Iniciado por clonmelbcn  Llevo un par de años leyendo el foro... pero nunca me habia animado a registrar y escribir, era mas de los de leer. La verdad es que aqui se encuentran articulos muy buenos y gente muy capacitaa. Aunque en mi opinión tus ideas parecen acertadas no son nada que se haya dicho ya mil veces, cosa que no las devalua, pero si que son un poco trasnochadas, pero lo que no entiendo porque has comentado lo de Esade ¿por qué lo has dicho? tengo curiosidad por saberlo, si aportas tu opinión va a tener el mismo crédito que si no lo dices, parece que intentas decirlo para darte mas credibilidad y precisamente consigues lo contrario, porque ya nadie se cree las peliculas de los centros de "management" y decir que tienes un mba o un master de esto o lo otro hace tiempo que dejó de tener valor añadido, creo que deberías aportar tus opiniones con datos pero con datos de mercado y no personales, personalmente me importa bien poco lo que haya estudidado alguien si lo que me aporta es la solución a un problema, pero el haber estudiado algo por si solo no es garantia de solución de nada. Última edición por PASEANTE; 25-ago-2008 a las 14:17  |
|
25-ago-2008, 14:22
| ||||
| ||||
|
Iniciado por clonmelbcn Soy un chico de 20 años que estudia en esade, tercero de carrera y creo que tengo bastantes conocimientos acerca de la crisis y su posible solucion, creo que una de las soluciones seria limitar por ley el numero de años por hipoteca y gravar los pisos vacios, reformar la ley del alquiler para dar mas garantias.  |
|
25-ago-2008, 14:26
| ||||
| ||||
|
Iniciado por clonmelbcn cambiar el modelo productivo hacia la industria de alta teconologia y el turismo de calidad. Añade inventar la vacuna contra el cancer, la máquina de movimiento perpetuo y el pixel madre. |
|
25-ago-2008, 14:33
| ||||
| ||||
| Primero darte la bienvenida a este foro (has entrado por la puerta grande), Segundo en mi opinión, y desde el respeto absoluto a la tuya, entiendo tus medidas, como ya han dicho otros compañeros del foro, hubiesen sido válidas para, previamente a la crísis, mitigar los efectos de la burbuja inmobiliaria, ahora su aplicación es una absoluta locura. Respecto a limitar los años de hipoteca con anterioridad hubiese supuesto que mucha gente no adquiriese la vivienda por no poder obtener crédito para financiarlas (menos años de hipoteca supone más importe a abonar a final de mes y no todos lo hubiesen podido pagar) lo que además de reducir la demanda hubiese apartado del mercado a muchos ninja mileuristas (con mi mayor respeto hacia ellos ahora son uno de los principales problemas que generan desconfianza en el mercado hipotecario). Esta reducción de demanda hubiese supuesto menores precios y por tanto menos burbuja. Pero no se hizo a tiempo. Ahora reducir por ley los años de hipoteca puede suponer 2 cosas: - Si se aplica retroactivamente: O subes las mensualidades de las hipotecas para amortizar el capital en menos años (si ya está mal la gente todavía podría pagar menos) o destrozas a las entidades financieras y les dejas sin cobrar (te acabas de cargar todo el sistema financiero, porque si el banco no cobra tus depósitos desaparecen). - Si no se aplica retroactivamente (o aplicándose a las que nazcan a partir de ahora): Cojonudo mayor restricción de crédito (menos gente podrá acceder a él) con lo que difícilmente reactivaremos la economía. Junto con ello, y no contento con esa magnífica medida, pretendes que se establezca una imposición sobre las viviendas vacías, lo que no haría más que incitar a los inversores (especuladores) a sacar sus viviendas al mercado (cuando nos esperan unos años en que seguirán saliendo viviendas al mercado -las que están en construcción- y no hay demanda). Bajarías el precio de la vivienda, pero las consecuencias podrían ser desastrosas para el sector construcción/inmobiliario (tendrían mas difícil colocar sus promociones en el mercado) y con ello para el empleo. Además reducirías el dinero en manos de los consumidores (parece que el gobierno con su medida de los 400€ y la supresión del Impuesto sobre el Patrimonio quería hacer lo contrario) por lo que la crísis se me antoja de mayor profundidad y calado. Hace unos años con esta medida se hubiese reducido (aunque con las rentabilidades que ofrecían solo mínimamente) la especulación inmobiliaria. Pero para mayor abundamiento, no contento con esas dos ideas magistrales, nos deleitas con una teoría incompleta "reformar la ley del alquiler para dar mas garantias". Dime a quién pretendes dar mas garantías y te diré los problemas que traerá ahora (imagino que serán garantías al arrendador = producto sustitutivo de la 'venta de viviendas' y por tanto el problema comentado en el párrafo de arriba). Finalmente, y aunque los argumentos que he dado podrían extenderse hasta la extenuación y complementarse con otros, acabar rogándote que la próxima vez argumentes tus opiniones y justificar una conducta mia gracias a tu comentario, y es que he sido asesor directo de directores de recursos humanos (en algunos casos prestando servicios para grandes empresas conocidas) y siempre he recomendado contratar a personas con carrera en Universidades Públicas. Última edición por Carlinhos; 25-ago-2008 a las 14:35 Razón: faltaba una frasecilla |
|
25-ago-2008, 14:38
| ||||
| ||||
|
Iniciado por Carlinhos Primero darte la bienvenida a este foro (has entrado por la puerta grande), Como te pasas, ¿no? Los demás limitandonos a cachondearnos un poco de el, y vas tu y le trituras sistemáticamente en "su" campo. 
__________________ It was the year of fire... the year of destruction... the year we took back what was ours. It was the year of rebirth... the year of great sadness... the year of pain... and the year of joy. It was a new age. It was the end of history. It was the year everything changed. |
|
25-ago-2008, 14:44
| ||||
| ||||
|
Iniciado por ALKJ Confirmas mis impresiones sobre el producto ESADE. Pero, ¿no era ELSABE? El sabe ponerle el cascabel al gato. |
|
25-ago-2008, 14:55
| ||||
| ||||
|
Iniciado por ParezcoGilipollas No hagas mucho caso del hostil recibimiento; En este foro abunda lamentablemente el típico soberbio hijodeputa standard-substandard, hipersensible a las variaciones en su cuota de atención recibida por el resto de esta secta de enteraos.
Iniciado por Tags clown melbcn, comando colleja, con un poco de cola..., cráneo privilegiado, dejarme a mi, el elegido, fábrica de ejpertos, genius at work, la voz me dijo new thread, listillo a babor, mcgyver, necesita mejorar, panaceaowned, puer pueri, tengo estudios; cuidao..., vaya nivelazo...!!!, visionarios imberbes, yo lo arreglo, ¿paraguas o sombrilla? A veces este foro es genial. |
|
25-ago-2008, 14:55
| ||||
| ||||
| Bienvenido. Sobre las medidas, pues son hipótesis, dudo mucho que se lleven a cabo. Además creo que faltan otras medidas como: quitar las competencias a los ayuntamientos sobre el suelo, hacer una ley anticorrupción y antiespeculación, derogar la ley Zaplana en la comunidad valenciana y en otras autonomías que han seguido su ejemplo, crear una ley que asegure la inversión de los compradores de viviendas en construcción para que luego no se queden edificios sin construir y compradores que pierden las cantidades entregadas, crear un organismo nacional que certifique la autorización de construcción legal en zonas en las que no está muy claro si se puede construir (en muchos sitios han construido con permisos de los ayuntamientos corruptos en lugares donde las cc.aa. no lo permiten y ahora están pendientes de la orden de derribo). ¿Se nota que me gusta la ciencia-ficción? Última edición por ignorante publico nº 1; 25-ago-2008 a las 15:04 |
|
25-ago-2008, 15:23
| ||||
| ||||
|
Iniciado por clonmelbcn Antes que nada daros las gracias a todos aquellos que me habeis dado la bienvenida. Que paren las obras!! Todo el mundo a Himbestigar!! Coincido con lo que te dice la mayoría de gente en el foro, estas medidas tendrían sentido hace 8 años, ahora estas medidas ya no sirven para evitar la crisis, ni siquiera para suavizarla. Ahora ya la crisis ha llegado y nos ha pillado en pelotas. ¿podrías ampliar la información sobre cómo se cambia el modelo productivo del ladrillo hacia la industria de alta tecnología?
__________________ "Cuando las cosas vienen putas las verdades absolutas tienden a proliferar" Desakordes Enviado desde mi Telesketch. |
|
25-ago-2008, 15:32
| ||||
| ||||
| Buff, una entrada logica pero un tanto chunga. Cuidadito no te pase como al colega.  |
|
« La NBA está repleta de pepitos manirrotos
|
Para las mujeres, qué es más atractivo para ustedes? »
| Herramientas | |
| Desplegado | |
Mode Lineal
| |
La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 02:00.