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09-jul-2008, 23:35
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Iniciado por cuestaabajo  Tienes razón. ¿Cuál es la edad media del foro? ¿No sabéis decir algo que no sean paridas?  |
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09-jul-2008, 23:38
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Iniciado por Antenista ¿Cuál es la edad media del foro? ¿No sabéis decir algo que no sean paridas? er foro solo tene tres añiitos y como me cabrees se lo digo a mi papá ea  |
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09-jul-2008, 23:40
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Iniciado por Antenista Un bar no es el mejor sitio para encontrar a gurús de economía. Seguro que también te decían que Luis Aragonés era muy malo y ahora que es muy bueno. Yo no he invertido. Pero tengo pasta ahorrada para tocarme las pelotis fácilmente durante 2 años, afrontando todos mis gastos, y no estoy contando el paro acumulado, porque entonces nos iríamos más adelante. Antenitas, creo que te escudas demasiado en que no tenemos argumentos. Eso es que no has leído mucho el foro. Aún así, te invito a que te des una vuelta, a ver si encuentras un gráfico de los precios de las casas en la burbuja de Japón. Claro que la bajada será temporal. La subida también ha sido temporal. Ha durado 10 años. La bajada puede ser igual de larga. No lo sabemos. La diferencia es que la vivienda ha estado subiendo conjuntamente con nuestro nivel adquisitivo (aunque la vivienda ha subido bastante más). Ahora, si seguimos incrementando o manteniendo dicho nivel adquisitivo, y la vivienda baja, la bajada será más notable a la larga. Por supuesto has de dar por hecho que, si la vivienda baja, el alquiler también. Si hoy estás ingresando 1000, mañana igual tienes que ingresar 800 y pasado 500. Hablas de ser previsor de cara a hipotecas. Supongo que habrás previsto la posibilidad de tener que recortar beneficios a la larga. Recuerda que tu negocio se basa en un mercado que es movido por la gente que pueda pagar lo que tú ofertas. Si el mercado va para abajo, te tendrás que ajustar a él. |
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09-jul-2008, 23:41
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Iniciado por cuestaabajo er foro solo tene tres añiitos y como me cabrees se lo digo a mi papá a espera que solo se contá hasta tree, dos-mil cin-co, dos-mil sa-is, dos-mil sie-te, dos-mil o-cho, eso tree añitos, ea |
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09-jul-2008, 23:58
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Iniciado por Alastor Yo no he invertido. Pero tengo pasta ahorrada para tocarme las pelotis fácilmente durante 2 años, afrontando todos mis gastos, y no estoy contando el paro acumulado, porque entonces nos iríamos más adelante. Tener dinero en el banco sin invertir en nada posiblemente es lo peor que se pueda hacer. Pero los intereses hipotecarios también han ido subiendo. Si das por hecho que tu nivel adquisitivo subirá, también podrás afrontar los últimos pagos de la hipoteca con más holgura. Dentro de 30 años pagar 1000€ de hipoteca será entonces pecata minuta. Y dentro de 20 años, quizás los alquileres estén por los 2000€ ó 3000€ y mi supuesta cuota de hipoteca quedar igual. También puede que no. |
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10-jul-2008, 00:05
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Iniciado por Antenista Un bar no es el mejor sitio para encontrar a gurús de economía. Seguro que también te decían que Luis Aragonés era muy malo y ahora que es muy bueno. Un bar con las personas apropiadas es el mejor sitio para hablar de cualquier tema Mi pretensión, no es irme por la tangente. Pero para mi este foro es mucho más que burbuja inmobiliaria. Yo entre como lector nuncabajista, por convencimiento e interés (propietario de más de un inmueble). Cuando me animé a escribir ya era burbujista moderado (lo sigo siendo), los razonamientos que daban (con el mercado en contra) me parecieron correctos y en mi caso consiguieron que abriese los ojos. Además si le sumas un pleno en temas varios, la confianza que depositas en ciertos foreros va en aumento. Mis conocimientos en economía son básicos, muchos de los temas que tratan me resultan un poco pesados, pero he llegado a tomar decisiones muy correctas en el último año, gracias al foro y he salvado de la quema a unos cuantos de los que me rodean nadando contra corriente de familiares y otros amigos que opinaban como tú. Ponerte a dar consejos a gente a la que quieres y en contra de lo que la mayoría opina es más complicado de lo que parece y en algunos casos peligroso. Yo es que soy muy borrego y si pienso que han descubierto América. Tú eres tan inteligente que pierdes el tiempo en un foro que no te aporta nada y yo sigo siendo el mismo borrego de siempre que tiene mucho tiempo libre y sigue respondiendo a los post de un Trollete.
__________________  Hoy es el mañana que ayer tanto te preocupaba  |
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10-jul-2008, 00:13
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Iniciado por Antenista Tener dinero en el banco sin invertir en nada posiblemente es lo peor que se pueda hacer. Pregúntaselo a los que invirtieron en vivienda. Y calcula los años que pueden pasar sin invertir en la misma. Yo como no entiendo mucho de bolsa, paso de arriesgarme. A algunos os ha salido bien, pero otros han firmado su sentencia de muerte. Yo invierto en mí mismo.
Iniciado por Antenista Pero los intereses hipotecarios también han ido subiendo. Efectivamente, pero... ¿cuántos van a llegar a la última cuota de hipoteca? Seguro que todos no. Además ahora la gente ganaba más dinero, y en los últimos años, el yuri, subiendo unas decimitas, se comía el aumento de salario gracias al IPC. Yo me refiero a los que esperamos, no a los cipotecados.
Iniciado por Antenista Y dentro de 20 años, quizás los alquileres estén por los 2000€ ó 3000€ y mi supuesta cuota de hipoteca quedar igual. También puede que no. Puede que sí o puede que no. Admites la incertidumbre que hay ahora. Lo que pasa es que esa incertidumbre, en medio de un escenario de recesión mundial, es fácil que se torne en catástrofe |
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11-jul-2008, 18:48
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Iniciado por Antenista ¿Y? También hay mendigos que nacen y mueren en el mismo puente. Absurdo. Aclarate, majete que tienes una paja mental tremenda, ¿que tiene que ver los mendigos?, centrate y no te salgas por los cerros de Ubeda. Alquilar el dinero al banco para endeudarse por algo que baja de precio ¿es un buen negocio, segun tu?, pero alquilar al propietario, por mucho menos dinero que alquilandolo al banco esa misma vivivenda para vivir, es perder pasta,esta claro, que si lo pensaras, reflexionarias, porque no sabes ni lo que has dicho. Pues ya sabes aplicate el cuento y compra, yo seguire alquilando, ya que las matematicas son contundentes, ahorro dinero alquilando y no comprando. Chirriante tu argumento.
Iniciado por Antenista ¿Y tú que sabes que hipoteca tienen? ¿Eres adivino? ¿No te entra en la cabeza que incluso alguien pueda comprarlo a tocateja(además, no todos cuestan 360.000 €) y amortizarlo en unos años? ¿No serás tan ingenuo de pensar que en 20 años los alquileres costarán igual de baratos que ahora? (y la cuota fija de la hipoteca -si hay- sí que seguirá igual). Absurdo. ¿Tu tambie eres adivino?, ¿como sabes lo que van a costar, los alquileres en un futuro?,¿como sabes lo que van a costar las viviendas en un futuro?, además ¿quien te ha dicho que todos los burbujistas tienen que pedir dinero al banco?, ¿o que no van a comprar si la vivienda baja un 50% ,30% u 80% ?, ¿lo sabes tu?. Las hipotecas costaran lo mismo, claro, eso si el €uribor lo permite claro.
Iniciado por Antenista ¡Qué pesado que eres con las hipotecas!, no todos los inversores tienen una. Tenéis la típica imagen del típico tonto que compra un piso de 360.000 € como tú dices con un sueldo de mierda y con una hipoteca a 50 años porque no han aportado ni un duro siquiera. Los que han sido un poco sensatos han hecho bien en comprar. Es que el 90% de los que compran se hipotecan, si te duele, que quieres que te diga es lo que hay, en Madrid,BCN y Vascongadas y sus alrededores inmediatos, cualquier mierdecita con 2h,garaje y trastero , que es una vivienda normalita y corrientita, no un palacio, cuesta esos 360.000€ y eso es lo que le queda al que quiere comprar. A ver si tu crees que todo dios compro hace 5,10,20 años.
Iniciado por Antenista Con el dinero que te dan por tus ahorros apenas contrarrestas la inflación casi galopante por lo que nunca podrás comprar a tocateja por mucho que bajen los pisos, y al solicitar la hipoteca (aunque sea menor que durante la burbuja) te van a meter una buena clavada en intereses. A, claro,claro y endeudarte a lo bestia por algo que encima baja de precio, a nivel nominal, ya no digamos aplicando la inflacion, !SI AHORRAS Y CONTRARRESTAS LA INFLACION¡, !toma ya¡, premio nobel en matematicas. Otra vez si la abuela fuma, ¿pero que sabes tu, si muchos burbujistas pueden comprar a tocateja, que mania chico?. ¿Es lo mismo pagar un 6% de Hipoteca ó a tocateja, por 360.000€ ó por 180.000€?, no se que matematicas aplicas tu.
Iniciado por Antenista Y con unos intereses hipotecarios el doble de altos (y encima después de haber tirado el dinero de 5 años de alquiler). Vaya negocios que haces. Con los intereses el doble de altos, pago bastante menos que por algo que me pedian 360.000€ y a los 5 años piden 200.000€, osea 160.000€ menos de capital +/- 16.000€ de IVA + Escrituras y encima me ahorro los intereses de eso 160.000€ y de los 16.000€ de impuestos. Como digo si supieras algo de matematicas basicas, no soltarias las paridas que sueltas. Última edición por madroño; 11-jul-2008 a las 19:41 |
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11-jul-2008, 19:44
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Iniciado por Comedian vamos a ver Pues depende, si la vivienda no hubiera subido lo que lo ha hecho, los alquileres tambien estarian más baratos y como no tendrian esa revalorizacion, los inversores no hubieran aparecido para especular, de la forma que lo han hecho, por tanto habria mucha más vivienda en alquiler y a precios más baratos, tambien para comprar claro. Todo va relacionado. Última edición por madroño; 11-jul-2008 a las 19:56 |
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11-jul-2008, 19:52
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Iniciado por Comedian .... Si no se hubieran extinguido los dinosarios a lo mejor hoy tendríamos escamas, pondríamos huevos y seríamos verdes jajajajajaja. |
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