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13-feb-2012, 16:28
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| A raiz de una respuesta dada en otro hilo me surge una duda, que a lo mejor es una chorrada: ¿los contratos de alquiler suelen ir ligados a algún parametro tipo inflación para la actualización del precio anual? ¿O eso se negocia cada vez que expira el contrato? Gracias por las respuestas y los tags. 
__________________ Mientras no seamos conscientes de que los políticos son sólo empleados nuestros elegidos por nosotros para que tomen nuestras decisiones; estamos condenados a la miseria.   Mi sistema para usar la autopista a bajo coste: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...de-gratis.html  |
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13-feb-2012, 16:34
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| Te hago la pole |
| Estos usuarios dan las gracias a Ruso por su mensaje: | ||
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13-feb-2012, 16:46
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| Si. el mio va ligado al Big Mac Index.
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| Estos usuarios dan las gracias a HisHoliness por su mensaje: | ||
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13-feb-2012, 16:48
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| Sí, los contratos a partir de 1994 están regulados por la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) y ahí creo que se especifica que lo máximo que puede subir la cuantía mensual del alquier de un año a otro es el equivalente a la diferencia del IPC del mes de inicio del año de firma con respecto al mismo mes del año actual, excepto si se ha establecido otra cosa directamente en el contrato. Lo que pasa es que tal y como está la cosa ahora, lo más normal es negociar una congelación o bajada del precio del alquiler a costa de buscar un piso más barato y que el arrendador se quede con el piso vacío.
__________________  La burbuja inmobiliaria no existe, existe un ajuste en el precio de la vivienda, como ha existido en el precio de los vehiculos, de la ropa, de los productos tecológicos, de la alimentación y en general de todos los sectores. |
| Estos usuarios dan las gracias a Mono Artico por su mensaje: | ||
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13-feb-2012, 18:19
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| Lo más lógico sería que quitasen eso de la prórroga automática hasta los 5 años y la exigencia de que la duración mínima sea de 1 año. Podrían poner la duración máxima a 1 año y así, al finalizar el año se extingue y pueden volver a acordar otro contrato y ya se podrá abordar si subirlo 25 euros o bajarlo 25 euros. Mi consejo es que busques porque los alquileres han bajado bastante por no decir mucho. Sin duda, de lo poco rescatable que nos deja la crisis. |
| Estos usuarios dan las gracias a miguelez por su mensaje: | ||
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13-feb-2012, 19:02
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| Gracias, pero supongo que los contratos largos son para "proteger" al inquilino, no te vaya a tocar un casero que te eche del piso al año y vuelta a buscar.
__________________ Mientras no seamos conscientes de que los políticos son sólo empleados nuestros elegidos por nosotros para que tomen nuestras decisiones; estamos condenados a la miseria. Mi sistema para usar la autopista a bajo coste: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...de-gratis.html |
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13-feb-2012, 19:32
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Iniciado por el_gitano  Gracias, pero supongo que los contratos largos son para "proteger" al inquilino, no te vaya a tocar un casero que te eche del piso al año y vuelta a buscar. Hablas de un año como si fuera un mes. Un año es un año. Además, si pagas puntualmente, no creo que el casero se arriesgue a alquilar a otro por mucho que le pueda pagar 25 euros más al mes. No compensa. |
| Estos usuarios dan las gracias a miguelez por su mensaje: | ||
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13-feb-2012, 19:37
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| Si hubiese realmente libertad contractual se podría fijar lo que usted quisiese, pero desgraciadamente estamos regulados por el Estado también en esta materia. |
| Estos usuarios dan las gracias a law por su mensaje: | ||
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13-feb-2012, 19:49
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Iniciado por law Si hubiese realmente libertad contractual se podría fijar lo que usted quisiese, pero desgraciadamente estamos regulados por el Estado también en esta materia. Y lo peor es que se supone que durante 8 años nos gobernaron unos políticos liberales. Y más anti-liberal que esto de la prórroga forzosa hay pocas cosas. |
| Estos usuarios dan las gracias a miguelez por su mensaje: | ||
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