Iniciado por Facha

Una duda que siempre me asalta, hay alguien viviendo alquilado encima tuyo y tienes problemas de ruído ¿el propietario del piso alquilado tiene algún tipo de responsabilidad en caso de denuncia o solamente los inquilinos?

Venga primer tag: Me importa una puta mierda.

Iniciado por Facha

Una duda que siempre me asalta, hay alguien viviendo alquilado encima tuyo y tienes problemas de ruído ¿el propietario del piso alquilado tiene algún tipo de responsabilidad en caso de denuncia o solamente los inquilinos?

Venga primer tag: Me importa una puta mierda.

Iniciado por Fine-Rusher

Si,

De hecho me parece que el responsable es el propietario del inmueble, ya que las quejas primero se hacen a los inquilinos verbalmente, si no se soluciona el problema, se busca al propietario, si no se encuentra, en la administración de la comunidad y ellos se encargan de hacer llegar la queja al propietario, ya que es él el que tiene que ir a la reuniones y hacer los pagos de comunidad y esas cosas; si todo falla, pues entonces se procede a denunciar, la cual se hace a nombre del propietario, ya él se encargará de espabilar para decir que no es él y que el piso lo está alquilando y tal, (pobre de él si no lo declara).

hespero averte halludado...

Iniciado por averaver

anda que no has visto tu peniculas o se dice teleflin



van los inquilinos te matan y va la policia a detener al propietario de la casa, como debe ser, cojones que hubiera visto a quien metia dentro

mode mexcojono

No obstante, si la vía amistosa no funciona se puede recurrir a otras vías:

* Vía administrativa: Se interpone la denuncia en el Ayuntamiento, ya que corresponde a los consistorios defender el derecho de los ciudadanos a una convivencia tranquila, aplicando las ordenanzas municipales.
* Vía civil: La denuncia se interpone contra quien produce las emisiones sonoras molestas. Los trámites varían en función del lugar de donde provengan los ruidos: del propio edificio, de edificios colindantes o de actividades en la calle.
* Vía penal: Este procedimiento se usa cuando el ruido supone un riesgo de grave perjuicio para la salud de las personas (artículo 45 de la Constitución). El Código Penal (artículo 325) castiga con penas que varían entre los 6 meses hasta los 4 años a quienes lo infringen.

Yo también tengo unos vecinos encima de mi piso que se las traen. A la 1:30 o 2:00 de la mañana están como si fueran las doce del día: el niño pequeño (4 años) jugando con las canicas, taconeando con los zapatos de la madre; el mayor (18 años, mentales unos cuantos menos) gritándole al pequeño, jugando a la play o de bronca con la madre. Es un piso alquilado, hablamos con ellos y ni caso (encima se enfadaron), hablamos con el presidente de la comunidad, con el dueño del piso (que, a su vez, habló con ellos y tampoco sirvió de nada), llegué a llamar a la policia y me dijeron que yo debía acompañarles a la vivienda del de arriba, que medirían el ruído que hubiera (!como que lo iban a hacer delante de la autoridad!) y, si era excesivo, cosa improbable, pues entonces podrían hacer algo. De pena, vamos. Yo no se que hacer y menos aún cuando me despiertan a mi hijo y no hay forma de que duerma solo, tiene miedo y con razón, de buenas a primeras se escucha un porrazo, un arrastrar muebles, etc.
Creo que, al final y aunque parezca poco cívico (también se molesta al de abajo y eso es lo que me frena) la mejor solución es la que aporta ertomas: si tu me fastidias y nadie puede ponerte en tu sitio, pues yo te fastidio a ti. "Yo no dormiré de noche, pero tú no lo harás de día" ( o al menos hasta que me vaya al trabajo, porque algunos trabajamos y necesitamos descansar...).
Un saludo a todos los que son molestados por vecinos tan impresentables como los míos.

Autor: javier_as Fecha: 26/08/2008
El caso de Luna Nueva es algo tremendamente común y el ceuta el pan nuestro de cada día. Afrontando el asunto friamente, decir que en el caso del ruido vecinal, todo lo que no salga de la buena voluntad y el conocimiento del vecino lo tenemos muy muy crudo. Respetar al prójimo no forma parte del código genético de mucha gente en este país. Se tiene la convicción de que cuando uno está en su casa, tiene carta blanca para todo, como si viviese en un burbuja. Muchos derechos para uno y los demás ya se apañarán. El caso es que ponerse a su altura no es la solución. A pesar de lo duro que parezca, hay que quejarse por medios educados y dar ejemplo. De lo contrario, siempre te saldrán conque tu tampoco eres San Francisco de Asís. Pienso que el ruido es una de las lacras de este país. Por mi parte, intento poco a poco aislar la casa (ventanas, puertas, techos), aunque reconozco que a veces es imposible. Si están alquilados, rezar para que se vayan pronto y vengan gente educada, que cada vez es más infrecuente.