Inmobiliaria: He puesto hace 1 hora un anuncio de que alquilo mi casa.

[Vikingo2016]

Vende el piso y haz un depósito bancario al 3% con el dinero. Si el piso vale 100K, al año te sacas 3000 euros sin hacer nada ni riesgos de okupas.

Y si lo metes en Trade Republic te da el 4%.

No se no me fío de esas cosas.

 

[remosinganas]

El único problema es si vuelve. Si necesita volver a comprar vuelve a pagar impuestos por el nuevo piso, además el dinero que obtuviera de la venta, al no reinvertirse en compra de vivienda habitual es incremento de patrimonio, con lo cual a volver a pagar. Corregidme si me equivoco

correcto, y encima al haberlo tenido alquilado tampoco valdria lo de la reinversion, ya lo sufri en mis carnes ...

 

[Donnie]

Cómo que hacienda se lleva dinero? Explicame eso.

Yo la gente que conozco se lleva el dinero íntegro.

Al hacer la declaración de la renta tienes que tributar esos ingresos como rendimientos de capital inmobiliario.
Si no recuerdo mal se aplica una reducción del 60% si el piso está alquilado como vivienda habitual.
Por supuesto ese porcentaje depende del resto de tus ingresos. En mi caso creo que pago unos 400-500 anuales, hice la cuenta al principio y te hablo de memoria.

 

[tigrisdelagalia]

[1] NO les pidas DNI ni nóminas si no han firmado antes el consentimiento del uso legítimo de esos datos confidenciales. Hay una estafa basada en el no cumplimiento de la LOPD

[2] Sé implacable en la selección. Cero sentimentalismos. O candidatos que tiendan a la perfección o nada. Que la gente se aguante si no tiene casa por haber votado socialismo.

 

[furia porcina]

Es un seguro de SantaLucía para impagos de los inquilinos.

Les envío el DNI de la o las personas+ contrato de trabajo+ 3 últimas nóminas y ellos me dicen si o no.

Ellos luego se hacen responsables de los daños y cada mes que no me paguen el seguro me paga.

Léete bien la letra pequeña. Me parece demasiado bonito todo.

 

[Vikingo2016]

Flipa en colores. Un tío que está tarde me escribió, acaba de decirme que le urge que su pareja está embarazada

Lo lleva claro si cree que se lo voy a alquilar.


Luego está tarde 3 tías con nombres raros.

Yarune, Jamira, Edeli me suenan al caribe o sur América.

 

[Vikingo2016]

[1] NO les pidas DNI ni nóminas si no han firmado antes el consentimiento del uso legítimo de esos datos confidenciales. Hay una estafa basada en el no cumplimiento de la LOPD

[2] Sé implacable en la selección. Cero sentimentalismos. O candidatos que tiendan a la perfección o nada. Que la gente se aguante si no tiene casa por haber votado socialismo.

Ya en el anuncio he dicho que tienen que pase el examen de solvencia economía. Y por supuesto le pediré ese documento solo al primer candidato y le diré si me autoriza para entregárselo al seguro antimorosos.

Lo tengo muy claro el que no acepte las normas que se busque otro piso.

Si no entrega la documentación para el seguro antimorosos me confirme si o no es alquilable.


Aprovecho para decir a un forero que esté problema lo crea el gobierno por no proteger al propietario.

En España hay 5 millones de pisos o más para alquilar y la gente lo haría encantada pero como no hay seguridad para el propietario solo obligaciones y pagar , para el delincuente ninguna obligación.

 

[Vikingo2016]

Es que alucino gente que es camarero sin contrato o con contrato de cosa pretendiendo alquilar cuando mañana puede estar en el paro.

Quién narices va alquilarme.

 

[hamer]

Ya son ganas de complicarse la vida. Ni loco me la juego tal y como están las cosas, por mucho seguro que supuestamente vaya a respaldarte, cosa que dudo.

 

[tigrisdelagalia]

Nada de alquilárselo a gente con menores o con mayores

Son candidatos a inquilino-okupa

Que se joroben... Que los meta en su casa un rojo

 

[tigrisdelagalia]

Ya en el anuncio he dicho que tienen que pase el examen de solvencia economía. Y por supuesto le pediré ese documento solo al primer candidato y le diré si me autoriza para entregárselo al seguro antimorosos.

Lo tengo muy claro el que no acepte las normas que se busque otro piso.

Si no entrega la documentación para el seguro antimorosos me confirme si o no es alquilable.


Aprovecho para decir a un forero que esté problema lo crea el gobierno por no proteger al propietario.

En España hay 5 millones de pisos o más para alquilar y la gente lo haría encantada pero como no hay seguridad para el propietario solo obligaciones y pagar , para el delincuente ninguna obligación.

Dile a la aseguradora que te pase el formulario de consentimiento informado... Y se la pasas al potencial candidato para que lo rellene antes de mandarte la documentación.

 

[Espeluznao]

Pues hace 1 hora puse un anuncio de que alquilo mi casa. Sin fotos todavía.

Y exigiendo DNI, contrato de trabajo, las 3 últimas nóminas, que tendrán que pasar por un estudio de solvencia economía y si la superan ( el seguro anti jovenlandeses que tengo contratado me lo dirá) ( y el seguro se hace responsable de los daños o el impago, denuncia, juicios. )

Pues he recibido ya 11 peticiones.

Pidiendo si puedo visitar el piso hoy.

Hay gente que voy a descartar, 1 matrimonio con un hijo.

Otro matrimonio de 55 años que la mujer está enferma y quiere estar en la ciudad para ir al médico.

Otro que dice que ella es administrativa y el marido autónomo y con un hijo.

2 tíos que dicen ser amigos

Una tía con 47 años camarera.

De momento 1 tiene contrato desde 2008 y buen sueldo demostrable.

Otro que es militar y ella administrativa.

Cómo lo veis??

Pues que no te va a compensar alquilar el piso... un piso vale una pasta y el inquilino tendrá la posesión del piso por 1.000 euros o lo que sea. Luego al inquilino le cambia la vida, te deja de pagar, te deja el piso hecho polvo y no podrás hacer nada. Y si pones una demanda pues te atenderán a los 2 años y luego son insolventes.. ésa es la realidad.

Por eso la gente no alquila pisos para vivienda habitual y si lo hace pide seguro de impago con cargo al inquilino y 6 meses de renta por adelantado. De hecho si fuera tú hasta les pediría dinero en concepto de "honorarios" o lo que sea.. para que ya de primeras tengas un dinero que va a ser para ti y que no recuperarán.

Los inquilinos se van a saltar la ley y te van a hacer la puñeta, así que sé inteligente y empieza a pedir un montón de pasta desde el minuto uno.

 

[Risitas]

Pues hace 1 hora puse un anuncio de que alquilo mi casa. Sin fotos todavía.

Y exigiendo DNI, contrato de trabajo, las 3 últimas nóminas, que tendrán que pasar por un estudio de solvencia economía y si la superan ( el seguro anti jovenlandeses que tengo contratado me lo dirá) ( y el seguro se hace responsable de los daños o el impago, denuncia, juicios. )

Pues he recibido ya 11 peticiones.

Pidiendo si puedo visitar el piso hoy.

Hay gente que voy a descartar, 1 matrimonio con un hijo.

Otro matrimonio de 55 años que la mujer está enferma y quiere estar en la ciudad para ir al médico.

Otro que dice que ella es administrativa y el marido autónomo y con un hijo.

2 tíos que dicen ser amigos

Una tía con 47 años camarera.

De momento 1 tiene contrato desde 2008 y buen sueldo demostrable.

Otro que es militar y ella administrativa.

Cómo lo veis??

Yo te mandaba la documentación y luego te ponia una denuncia a la lopd y se te caeria el pelo.

La gente sencilla te pasara lo que le pidas, pero los listos te pueden jorobar vivo.

 

[Ozymandias]

250€ es el seguro

Alquilas por 600€ al mes?

 

[Espeluznao]

En unos meses hacen una rehabilitación de la fachada y el techo, aislamiento térmico y colocan placas solares tendremos un 50% de rebaja de la luz y aerotermia.

Todo con una subvención de la unión europea y nos sale gratis a los vecinos.

Es un edificio antiguo? Os lo ha gestionado el administrador de la comunidad o quién se informó para hacer la rehabilitación?