2007: Revisión catastral...puffffffff

[Chortina Premium]

REVISIÓN CATASTRAL
Cada 10 años toca revisión catastral, la última fue en 1997 y para el 2007 el Ministerio de Hacienda ha puesto en marcha una revisión catastral para las viviendas con el fin de ajustar su tasación a los precios de mercado (El famoso "se me ha revalorizau" en tantos miles de euros que estan sobrevalorado los pisos también se tendrán en cuenta).

En líneas generales, esta revisión supondrá que el valor que se prevé en cada vivienda se pueda quedar en el 50% de su precio en el mercado, según las indicaciones del Ministerio.
El aumento catastral MEDIO para cada vivienda de su valor se multiplicará mas o menos por 4.

Dicho incremento supondría que en el ejercicio del 2007 el recibo del IBI experimentaría un aumento IMPORTANTE si los consistorios no aprueban una rebaja de sus coeficientes.
Ahora bien, tenían de fecha límite hasta el 30 de junio para notificar al Ministerio un cambio de este gravamen, ¿sabéis lo que han decidido no? pues eso, seguir adelante con el gravamen espectacular.

 

[xtiago]

El aumento catastral MEDIO para cada vivienda de su valor se multiplicará mas o menos por 4.

¿Esto implica que el IBI se multiplicaría por 4 tambien? ¿Como calculan el IBI?

Santiago

 

[Ziggy]

Precisamente, en cualquier país civilizado los ayuntamientos se finanzan con el Ibi, cuando se financian gracias al suelo como aquí lo que están haciendo es que los polideportivos y los parques sean pagados únicamente por los nuevos vecinos, que suelen ser los mas jovenes y también los mas pobres (aparte de las corrruptelas que se pueden dar y se dan).

Además estos impuestos hacen que sea menos rentable tener un piso vacío, por lo que muchas mas viviendas saldrían al alquiler o a la venta.

 

[El_Presi]

si el valor catastral se ha revisado, el aumento del IBI se hace paulatinamente durante un período de 9 años.

IBI (Arts. 60-77 LHL)
Hecho imponible: Grava el valor de los bienes inmuebles (la titularidad de una serie de derechos sobre los bienes inmuebles rústicos y urbanos: concesión administrativa, derecho real de superficie, de usufructo, de propiedad).
Sujeto pasivo: el titular del derecho.
Base imponible: constituida por el valor catastral de los bienes inmuebles (suelo + construcción), de acuerdo a las normas reguladoras del Catastro. Fijación del valor catastral: límite máximo el valor de mercado.
Base liquidable: Reducción (de oficio) a los bienes inmuebles cuyo valor catastral ha sido revisado e incrementado, cuya finalidad es distribuir a lo largo de 9 años la repercusión que el incremento de la base imponible produce en la cuota del impuesto. Sistema de reducción decreciente de la base imponible: a través de un coeficiente reductor anual –del 0,9 el primer año hasta el 0,1- que se aplicará a la diferencia positiva entre el nuevo valor catastral que corresponda al inmueble en el primer ejercicio anterior a la entrada en vigor de dicho valor.
Cuotas y tipo de gravamen: Tipo gravamen mínimo y supletorio: 0,4%(urbanos) y 0,3% (rústicos) Tipo máximo 1,10% (urbanos) y 0,90% (rústicos).
Cuota líquida: Cuota íntegra – bonificaciones:
• Nuevas construcciones y obras de rehabilitación integral (50% al 90%), para los inmuebles que constituyan el objeto de la actividad de empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria. Máximo 3 períodos impositivos.
• Viviendas de protección oficial (50%). Máximo 3 periodos impositivos.
• Bienes rústicos de las cooperativas agrarias (95%)
• Familias numerosas (hasta 90%). Es una bonificación potestativa.

Recargos sobre la cuota líquida:
• Inmuebles de uso residencial desocupados permanentemente (hasta 50%)
• A favor de las Áreas Metropolitanas (hasta 2% único para todos los inmuebles).

Período impositivo y devengo: Año natural. Se devenga al primer día del año.

Lo que si que tienen que espabilar es en definir vivienda desocupada para poder aplicar el recargo del 50%, que ningún partido en el poder "se atreve" a dar esa definición.

 

[cibex]

el catastrazo ya esta aqui, jorobar, la peña manifestandose en la calle, je je je empieza la movida

http://www.idealista.com/newsletter/boletin/200436/02/noticia1.html
http://www.javeanet.com/javea/noticias/blog/2005/12/00045.html

gallardón pone el ibi por las nubes

el ayuntamiento de madrid ya ha empezado a pasar el cobro del impuesto sobre bienes inmuebles (ibi) de 2004, que este año llega con incrementos importantes: la subida media para el 90% de los contribuyentes es de 35 euros sobre lo que ya pagaban, pero puede ser mucho mayor. ¿por qué se produce este espectacular incremento? en el año 2001 se revisó el valor catastral de las viviendas (no el de mercado, que es tres veces superior) y es sobre esta cantidad sobre la que se aplica el ibi. la subida era mayúscula pero, para evitar protestas -las que se están produciendo ahora-, los responsables municipales aplicaron una bonificación con la intención de aliviar el peso de ese incremento. esta bonificación es la que ahora se ha suprimido. para 2005, se calcula que el impuesto subirá otro 10% más y así hasta 2013, fecha en la que se supone que se alcanzará el objetivo de equiparar el valor catastral al valor de mercado

 

[cibex]

http://www.elblogsalmon.com/archivos/2005/05/19-nueva-subida-del-ibi.php
Nueva subida del IBI

El Ministerio de Hacienda ha aprobado una Orden por la que autoriza la subida de un 23%, hasta los 1.000 euros, el valor del metro cuadrado de los bienes inmuebles de naturaleza urbana que determina la base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), por lo que este impuesto anual y municipal, sufrirá un incremento a partir de este año.

El vicepresidente económico, Pedro Solbes, afirma que el aumento del valor catastral viene dado como consecuencia a su vez de la necesidad de “ponerlo al día”, e indicó que esta revisión no entrará en vigor de forma inmediata sino que se trata de un aumento para los próximos años.

El número de municipios afectados no se conocerá hasta el mes de junio, ya que no será hasta esta fecha cuando los ayuntamientos aprueben lo que se denomina “ponencia de valores” con la nueva revisión de los valores catastrales.

Los partidos de la oposición temen que se produzca un nuevo “catastrazo” por la subida de este 23% del valor catastral, con el consiguiente perjuicio para los ciudadanos que tendrán que soportar ese incremento en el IBI. Por ello, se pide al gobierno que se sepa pronto cuántos municipios se verán afectados y cuándo se conocerá.

 

[xtiago]

REVISIÓN CATASTRAL
Cada 10 años toca revisión catastral, la última fue en 1997

¿No creen que esta revisión debería hacerse todos los años?
En los próximos 10 vamos a estar pagando IBI al nivel de precios del 2007... aunque la vivienda hubiera bajado de precio. Es de locos.

 

[el fin]

como afectaria por favor un ejemplo :

 

[cibex]

¿No creen que esta revisión debería hacerse todos los años?
En los próximos 10 vamos a estar pagando IBI al nivel de precios del 2007... aunque la vivienda hubiera bajado de precio. Es de locos.

xtiago, no sabes que la vivienda nunca baja (modo ironia) je je je

 

[Visillera]

Este año vienen al Ayuntamiento donde trabajo, los vecinos están...

 

[porreta]

Todo esto no es otra cosa sino una gran mentira.

Que ayer salió la ministra de vivienda en la tele y dijo que ya se podía comprar casa, que las condiciones del euribor son propicias, las familias pagan menos y podemos ya por fin volver a tirar los sombreros al aire mientras los napoleónicos hacen tronar sus cañones ahí fuera.

¡Con las bombas que tiran los fanfarrones, los pepitos se hacen tirabuzones!

Pobre futuro le espera al hipotecado español durante el último decenio. A la ruinosa factura de una casa por la que pagó hasta diez veces lo que valía, hay que sumarle los intereses, que acabarán duplicando lo que pactó con el comprador, de manera que habrá alguno que pague incluso veinte veces por su casa.

Son los casos más desesperados: lo normal será que el hipotecado medio pague una casa sobrevalorada en dos o tres veces, más el doble que le pagará al banco, sume y tendrá que paga por algo que vale doce millones (un poné) hasta cerca de los setenta kilos (otro poné).

Ahora le sumas la comunidad de la vivienda, porque somos todos muy amantes de la propiedad vertical, y la sarama, la luz, el agua, los muebles a plazos, el dormitorio de la niña, la tele de plasma, la plaza de garaje, los impuestos de contribución, el IBI que se va a disparar porque los ayuntamientos están tiesos y necesitan pelas, la derrama que indefectiblemente planea sobre las viviendas ibéricas como buitres neցros en Monfragüe, los imprevistos, el colegio del niño, la carpeta de Beckham, la avería del coche, el incremento del combustible, fumar se me ha puesto cuesta arriba, mi mujer no tiene para unos zapatos nuevos, y aquel tío tan querido se puso malo y necesita un préstamo o se muere del todo.

Oh, qué trauma tengo por vivir de alquiler. ¡Cómo me arrepiento de no tener una vida honrada y de verdadero sujeto de derecho hispánico! ¡Cómo envidio las cálidas casas de los amigotes que fueron más listos que uno y se encargaron de recordarlo por un lustro!

El IBI va a ser la puntilla, pero propongo la contrapuntilla.

Hace tres años fui a una manifa de vivienda digna (como prensa, todo sea dicho): eran veintidós muchachos, tres de ellos rastas y un tipo muy raro que tocaba el tambor. Titiriteros, que diría nuestro inefable Federico. De pronto apareció una horda de dos mil personas que venían dando gritos.

Yo flipé y me dije: sí, el movimiento por una vivienda digna está dando resultado.

Pero no: eran señoras, de miradas extraviadas y de modales violentos, algún señor furibundo, todos susceptibilísimos y enfadados con el gobierno local, el autonómico y hasta con la misma ONU: en la perrera de Puerto Real habían muerto sacrificados tres perros callejeros y estaban indignados.

Ya que están aquí, ¿no se solidarizan con el problema de la vivienda?, le dejé caer a una señora muy emperifollada pero poco amada (por su respuesta, digo yo): que les den por ojo ciego, me dijo la señora que aparentaba alta alcurnia, esos piojosos quieren que les regalen una casa, que les den por ojo ciego (repitió dirigiéndose al señor que guardaba el tambor por si acaso). Entonces miraron al unísono al ayuntamiento y gritaron asesinos, vivan los perros y humanos malos malísimos.

Han pasado varios años y esas astutas vestidas de focas no tendrán más remedio que comerse a sus puñeteros perros para resistir un día más parapetadas en sus viviendas dieciochescas, porque el grueso de sus fortunas, de hidalgos venidos a menos, se las habrá merendado el IBI de sus estupendas casas.

Yo amo a los animales, a los perros, a los gatos, a las astutas (sobre todo), a las focas y al gusano venenoso de Mongolia, pero no a estas focas vestidas de astutas y quiero repetir el grito que aquella señora propietaria de alguna vasta propiedad y tan amante de los animales no racionales me espetó en aquel lejano año del 2006:

¿Que suben el IBBI?


¡Pues que os den por ojo ciego!

 

[socrates99]

Habra tiros bien pronto, y algún ay-untamiento hasta será quemado...al tiempo.

 

[Chortina Premium]

Ya ni me acordaba de éste post, me alegra saber que muchos "vaticinios" (Predicción, adivinación, pronóstico) que se publicaron en burbuja.info ahora se demuestran y se sufren actualmente.



Un saludo

 

[trafec]

¿No creen que esta revisión debería hacerse todos los años?
En los próximos 10 vamos a estar pagando IBI al nivel de precios del 2007... aunque la vivienda hubiera bajado de precio. Es de locos.

No sé como funciona, pero por ejemplo la última revisión catastral en bcn fué en el 2004. ¿Establecer los valores es competencia municipal?: