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25-abr-2012, 09:03
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| Estoy echando un cable a un amigo que va a emprender un negocio, no tiene experiencia y anda bastante perdido (y yo tampoco tengo ni idea). El caso es que ha encontrado un local que sería perfecto (por ubicación y características). El problema es que: - Se le va de presupuesto. - Le sobran metros. Va a intentar negociar con el dueño la posibilidad de dividirlo. Si consiguiera alquilar la mitad del local, y pagar la mitad o poco más, le cuadrarían las cuentas. ¿Algún consejo para negociar el precio? ¿cómo funciona exactamente el tema de dividir un local comercial?  |
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25-abr-2012, 09:23
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Iniciado por y punto pelota  Estoy echando un cable a un amigo que va a emprender un negocio, no tiene experiencia y anda bastante perdido (y yo tampoco tengo ni idea). Joher que pais , |
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25-abr-2012, 10:03
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| pues que lo alquile entero, y que hable con el propietario que el primer año necesita una rebaja hasta consolidar el negocio, y dentro de un año, ya verá como va el tema. |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a miniempresario por su mensaje: | ||
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25-abr-2012, 13:53
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Iniciado por miniempresario pues que lo alquile entero, y que hable con el propietario que el primer año necesita una rebaja hasta consolidar el negocio, y dentro de un año, ya verá como va el tema. Eso le recomendé yo. Lo que no sé es hasta qué punto estará el propietario dispuesto a negociar (eso ya depende de él), por eso quería conocer experiencias de gente que haya tenido que negociar el precio y las condiciones del alquiler de su local. Ya lo hemos hablado con varios amigos empresarios, aunque ninguno ha estado en esa misma situación.
Iniciado por YOL Joher que pais , Gracias hombre, da recuerdos si eso.  |
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25-abr-2012, 14:03
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| hablando se entiende la gente. Todo es negociar el precio y decirle mira, el primer año necesito una rebaja y el segundo ya si quieres me lo subes.
__________________ "Autor de la gran frase: pues yo veo las terrazas llenas y los restaurantes a rebosar"  |
| Estos usuarios dan las gracias a Lorca83 por su mensaje: | ||
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25-abr-2012, 14:05
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| Oferta y demanda. Lo lógico es que el propietario prefiera alquilar el local entero, aunque negocie a la baja el precio por m2. Mira a ver si hay posibilidad de segregarlo. |
| Estos usuarios dan las gracias a NCB por su mensaje: | ||
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25-abr-2012, 14:23
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Iniciado por NCB Oferta y demanda. Lo lógico es que el propietario prefiera alquilar el local entero, aunque negocie a la baja el precio por m2. Eso es lo que nos gustaría saber cómo funciona (y tenerlo claro antes de ir a hablar con el propietario). |
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25-abr-2012, 16:44
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Iniciado por y punto pelota Eso es lo que nos gustaría saber cómo funciona (y tenerlo claro antes de ir a hablar con el propietario). En realidad corresponde al propietario. Es él el que debe decidir si le interesa partir el local en dos y ponerlos en alquiler como dos propiedades distintas. No puedo asesorarte en cuanto a cuestiones legales y fiscales de dicha operación, pero se hace con normalidad ya que hay locales tan grandes que no queda más remedio que partirlos en distintos trozos, los cuales son alquilados a distintos inquilinos (o al mismo inquilino para distintos negocios). |
| Estos usuarios dan las gracias a NCB por su mensaje: | ||
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