Estoy perdiendo la esperanza de poder irme de casa para poder vivir solo por ahí. Vivo en Madrid y llevo meses buscando. No tengo prisa, pero cada vez lo veo más negro. Me han subido el sueldo recientemente y me veo capacitado para poder alquilar un piso pequeño y modesto sin tener que estar emparentado con nadie o compartiendo con desconocidos.

Hoy por fin he visto un anuncio de un piso pequeño pero decente. Nada que ver con el resto de zulos destartalados. Es un piso de 1 dormitorio, 40m2 -recien reformado- por 650 euros. Dentro del anillo de la M40 pero en una zona obrera, antigua y alejada del centro. Pisos que en su mayoría fueron de protección oficial en sus inicios.

He llamado y resulta que aunque puso el anuncio hace 2 días le ha llamado tanta gente que no puede atenderme. Si nadie de la gente con la que ha quedado para verlo se lo queda me llamará dentro de 2 semanas por si quiero ir a verlo.

No esperaba que un piso con estas caracteristicas, y en la zona que está, tuviera tanta demanda pero parece que así es. Así veo dificil que los alquileres bajen. Cada vez me cuesta más defender con mis amigos lo de que el precio de la vivienda Y el del alquiler van a caer.

Necesitaba desahogarme

__________________
Cuando hagas la declaración de la renta, marca una X en la casilla de ayuda a las Inmobiliarias. ¡No te costará nada!


www.hastaelforro.es

Normal. Es difícil reconciliar lo que se dice en este foro con lo que ocurre a pie de calle.

Si bueno hay vendedores que me decian que tenian muchisima gente tal tal... igual que a ti y curiosamente veo el anuncio todavia puesto. O quieren hacerse el interesante... y tambien habeces propietarios que no estan muy muy seguros de si alquilar o no, ya que a muchos les da miedo.

__________________


InterAnual.com - Euribor, Hipotecas, Burbuja Inmobiliaria

Ay que me da

Es que estás buscando el alquiler mínimo: en necesidades (sólo necesitas una habitación), en precio (lo puedes pagar porque te han subido el sueldo) y en oferta (hay muy pocos inmuebles de una habitación, menos aún en alquiler).
Y el mínimo se paga muy caro: echa un vistazo en Idealista por ejemplo, y verás que son los pisos que más cuestan por m2, y además suelen ser los que antes se alquilan.

Estoy en la misma situación que tú (busco un alquiler de las mismas características, también en Madrid, de hecho ahora lo tengo y es un dineral), y sé por experiencia que lo que comentas es lo que hay.

Supongo que los pisos de dos o más habitaciones sí bajarán de aquí a un tiempo, a medida que haya gente desesperada que tenga que alquilar para pagar la hipoteca (ya he conocido algún caso; en esa situación, la gente no baja los precios: los tira). Pero para el tipo de piso que comentas, dudo mucho que haya bajadas significativas.

De hecho, alguna vez me he planteado alquilar yo solo algo más caro de dos habitaciones, porque la diferencia de precio suele ser mínima (te hablo de 50-100 euros en algún caso).

Si miras en Idealista, por ejemplo en la zona de Carabanchel, si buscas lo más barato es efectivamente lo más caro en realidad (€/m2). Si subes a entorno a 700-750€, te encuentras cosas tan dispares como viviendas de 45-50m2 como de 75-85m2, en buen estado tanto unas como otras, al igual que te encuentras pisos como nuevos con los mismos m2 y precio que otros que acusan el paso de los años. Por 750-800€ creo que los había con mas de 85m2 hasta alguno de más de 100m2. En torno a los 750€ también hay algunas de obra nueva y de tamaños decentes.
Lo peor es buscar el precio mas bajo por que en realidad es un timo.
Y de estos que digo que piden lo mismo que los que tienen 25-30m2 más me parece que son los que van a tener que bajar sus pretensiones porque las diferencias entre unos pisos y otros es tremenda y la gente creo que no es tan tonta.

no entiendo que hay de malo en juntarse 4 personas y alquilar un pisazo de 4 habitaciones o un pedazo de chalet, con habitaciones amplias, espacios comunes. para cuando se es pobre es la mejor opción, no todos pueden permitirse un piso para ellos solos, sobre todo un mileurista ( = pobre)


Otra cosa, los propietarios dicen que les llaman mucho pero gran parte elas llamadas son de panchitos..etc, con el filtro del propietario se cae el 95%

__________________
hay mucho hijodeputa suelto, hay que decirlo más, así, sin miedo, como un exabrupto y pronunciando la "p" de forma explosiva.

Creo que el alquiler tiene que bajar, mucha gente no está vendiendo sus pisos, no está dispuesta a bajarlos y necesita liquidez. No se de qué zona hablas, pero entre la M 30 y la M 40 (La Elipa, San Blas...) hay muchos pisos en venta que, a los precios que están, no encuentran salida. Muchos son de gente que los puso a la venta para irse un piso con piscina y se está empezando a ver con cuotas de hipotecas cada vez más agobiantes y cada vez menos gente interesada en ver sus viejos pisos. Si los quieren alquilar necesariamente tendrá que ser a precios ajustados, especialmente si aumenta la oferta del alquiler por gente que necesite poner sus ladrillos a producir dinero.

Desde mi punto de vista, la subida de los alquileres en Madrid también está tocando techo y me da la impresión de que no tardará mucho en bajar significativamente. También es cierto que no todo el mundo puede anunciarse en internet, en esos portales inmobiliarios con estadísticas infladas de precios medios y merece la pena patear la calle.

__________________
Busco piso en Madrid

Una nueva decepción.

Estudio de 2 alturas con plaza de garaje fuera de la M40. 680 €

Anuncio puesto ayer tarde, llamado hoy por la mañana. El anuncio ha tenido en ese tiempo casi 600 visitas.

El propietario me dice que acaba de subir el precio a 800 €. Actualizo la página y es verdad.

__________________
Cuando hagas la declaración de la renta, marca una X en la casilla de ayuda a las Inmobiliarias. ¡No te costará nada!


www.hastaelforro.es

Jodó, 800€ por un estudio........

La verdad es que en Madrid y Barcelona os chupan la sangre de mala manera.

No te desanimes, esto petará de un momento a otro, no creo que tarde un año siquiera.

Es lógico que suban los alquileres ya que hay menos gente que puede acceder al crédito para hipotecarse.A corto plazo no creo que bajen.

A corto plazo, sí. A largo plazo la fiesta cambia.

Hasta ahora, el casero típico era el que había heredado un piso de la abuela, o bien compró varios en los 70-80 a precios razonables (y entonces salía más rentable alquilarlos: este tipo de personajes en los últimos 90 se hizo pasapisero).
Esta gente pone el precio que le da la gana (cada vez, el más alto que ven por la zona) con condiciones abusivas. Y si tienen que dejarlo un par de meses "en barbecho" para seguir cobrando lo mismo, lo hacen.

Ahora están incorporándose al mercado muchos de los que compraron hace menos de 8 años, tienen una cuota que literalmente les asfixia y tienen que alquilarlo sí o sí.
Hay casos extremos que ganan unos cientos de euros más de lo que pagan de cuota, viven con los padres, y si no lo alquilan se van a la ruina.
Esta gente acabará compitiendo con precios a la baja, y cada vez son más.
Por eso creo que los alquileres a largo plazo van a bajar significativamente.


En serio, resignate a compartir hasta que ganes lo suficiente. Y aunque lo ganes; yo llevo más de un año viviendo solo, y he vuelto a compartir porque prefiero ir más desahogado.
Entre dos personas conocidas, en un sitio con espacio y dejando las cosas claras de antemano, no deberíais tener muchos problemas.


En esos barrios no hay pisos para una sola persona (he buscado bastante por allí).

Normalmente, los estudios y apartamentos de una habitación los han construído más bien en barrios caros. Eso y su escasez aumentan muchísimo el precio.

Yo sobre lo que dicen en el foro de los alquileres, sinceramente, no estoy nada de acuerdo con el tema alquileres, en este foro, es lo que mas me chirria en el, la irrealidad sobre el tema alquileres y como se quiere mirar para otro lado y bajar, por mucho que digan, bajan poco ó nada, en cualquier parte de España, tal vez en la costa mediterranea, pero en el resto nada.

Yo tengo mas de 40 tacos, soy Madrileño de 3º generacion y despues de mucho sopesarlo, tuvo que largarme de Madrid, en un traslado voluntario de mi empresa, es imposible, alquilar nada decente por tu cuenta y lo de juntarme con varios no es para mi, ni lo ha sido nunca.

Actualmente tengo alquilado para mi solito, un piso del año 2003, en Leon capital, de 90 m² construidos. 2H, trastero de 10 m² y garaje por 570€ con comunidad incluida y solo me pideron un mes de fianza, sin aval bancario.

Sinceramente, Madrid es mi tierra, pero me hecharon de ella, lo de la vivienda tanto en compra como alquiler , es una puta verguenza, que le den por el culo, solo vuelvo a ella a casa de mis padres de vez en cuando.

Saludos y suerte.

¿Has probado la agencia municipal de alquiler? estuve preguntando hace unas semanas y hasta 600 euros tenían algunas cosas chulas sin alquilar, supongo que aumentando hasta tus 650 habrá alguna cosa más.

__________________
Busco piso en Madrid