Iniciado por Palo palito palo

Como me hules a propietario....

1. Mira en un alquiler de verano no se suele dar fianza, por ello los inquilinos se mal portan.

2. En el mercado actual, y sobre todo si te pieden un aval de primer requerimiento, te la juegas si le dejas algún desperfecto.

3. Los alquileres de verano incluyen en el 100% de los casos, mobiliario e utensilios, y hache es más fácil que se rompa algo o desaparezca algo, y sobretodo si no hay fianza o garantías.

4. Un casero honesto pondría la fianza en el ivima, ya que genera intereses al alquilado, por lo cual si se quede con la fianza sin ponerla en el ivima es una falta grave, al igual que no pagarle al casero el ultima mes, pensando que ya se lo cobra de la fianza. Es mas la fianza no se puede utilizar para pagar impagos del alquiler.

5. Habría que ver si las denuncias son por impago de las vacaciones o por destrozos.

6. Si el casero esta descontento con el inquilino, si que lo puede echar, y es mas, puede solicitar judicialmente una visita al piso en cuestión con peritos para averiguar si se están haciendo actividades prohibidas en el contrato o nocivas o ilegales.

7. Si el inquilino paga, y no destroza, de que se puede quejar el casero......


8. Estoy de acuerdo que los morosos profesionales y ocasionales, deberían ser desahuciados inmediatamente.

9. De todas las quejas que mencionas, cuantas han sido tramitadas encontrando al inquilino culpable?


Desgraciadamente, en esta España cañi, muchos de los propietarios sistemáticamente violan el LAU. Te pongo un ejemplo. Como estoy de alquiler, y me tengo que cambiar, llame a una casa que estaba en alquiler. Le pregunte antes que nada al propietario si el contrato cumplía a rajatabla el LAU, y me comento que por supuesto. Después me dijo que quería una fianza de dos meses (Ilegal y falta grave bajo el LAU, articulo 36) y le pregunte si iba a depositar la fianza en el ivima, ya que a mi me genera intereses, pero me dijo que no, que lo guardaba el y que me lo devolvería al final (Otra ilegalita, y esto ante un juez denota mala fe.)

Evidentemente no quiere ingresar la fianza porque entonces tiene que declarar el alquiler.

En este negocio todos tienen que ganar y lo que no puede ser, es "Quiero alquilártelo con la máxima ganancia y con la mínima responsabilidad legal".


España tiene que cambiar de mentalidad, y dejarse de chanchuyeos.