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| | Herramientas | Desplegado |
05-ago-2012, 12:16
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| Buenas, Soy novato en esto de alquilar y estoy encontrando información contradictoria sobre cual es el periodo mínimo de alquiler a contratar con el arrendador. El contrato de arrendamiento de vivienda tendrá la duración que libremente acuerden arrendador y arrendatario, pero si el plazo pactado es inferior a cinco años, el arrendamiento se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que alcance un total de cinco años, que es el plazo de duración mínimo. ¿Cuál es la duración mínima del arrendamiento de vivienda? | Modelo Contrato El anterior párrafo me resulta confuso si la duración es libremente pactado *¿por qué habla de prorrogarlo obligatoriamente? ¿no es posible pactar por un plazo inferior? ¿pierdo la fianza si decido marcharme antes, aunque sea avisando con antelación? ¿Influye si es particular o por agencia?
__________________  DISCLAIMER: i sincerely apologize for the inconvenience about typing my messages in english. The reason is that i am preparing for FCE test on June, and i was advised by my teacher (no, she isn't hot) that is a wonderful way to learn the new language i shall use in my new job IN MY NEW COUNTRY, FAR AWAY FROM S-PAIN. Best wishes and take care behind the musgo, Última edición por xyv1; 05-ago-2012 a las 12:23  |
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05-ago-2012, 12:30
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| La ley ha cambiado : Fomento reduce la duración de los contratos de alquiler y agiliza los desahucios
__________________ El Timo de las ayudas al alquiler - Foro Alquiler y RBE Monetiza Tu Web : Alternativas a Adsense http://icelandspirit.blogspot.com Foro PPSOE Desintoniza Telecinco Documentalium Web - Documentalium Forum . World Wildness Web Juegos Clásicos / Abandonware : La Taberna del Grog - Foro Abandonware No Queremos Madrid 2020 |
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05-ago-2012, 14:28
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| Por lo que leo es un proyecto de ley. En cualquier caso rebajaría el periodo mínimo a 3 años. ¿No se puede acordar una duración menor? ¿pierdo la fianza si a los 6 meses propongo la rescisión?
__________________ DISCLAIMER: i sincerely apologize for the inconvenience about typing my messages in english. The reason is that i am preparing for FCE test on June, and i was advised by my teacher (no, she isn't hot) that is a wonderful way to learn the new language i shall use in my new job IN MY NEW COUNTRY, FAR AWAY FROM S-PAIN. Best wishes and take care behind the musgo, |
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05-ago-2012, 23:26
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| Son renovables cada año si el arrendatario quiere, sino, avisas con un mes de antelación al inicio del periodo y listo. |
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11-sep-2012, 19:37
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| Todo es negociable. Si ud. quiere alquilar el piso por 6 meses, lo dice, y si el arrendatario está de acuerdo, harán un contrato que estipule dicha duración. No hay más complicaciones. Ahora bien, le digo que la inmensa mayoría de arrendatarios no querrá, por supuesto. Tienen legiones de pardillos que no saben nada de nada y que tragan con zulos inmundos a precios desorbitados. Como para negociar plazos que se salen de lo "normal". Ah, y en contratos "normales", que nadie trague con eso de permanecer mínimo un año. Eso se NEGOCIA. Que aquí se han creído que te pueden atar a años con solo una ventana de un mes para decidir si renovar o no.
__________________ "Un pueblo que no lucha por su libertad es un pueblo de cobardes, y el destino de los cobardes es la esclavitud" |
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18-sep-2012, 15:49
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| Añada esta claúsula en el contrato: "El arrendatario podrá desistir de este arriendo aún sin haber cumplido el primer año (ni cualquiera de sus prórrogas) con preaviso de 1 mes y no tendrá obligado indemnizar al arrendador por este motivo.". PD. Cuanda se haga efectiva la nueva ley, no será necesario. |
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17-feb-2013, 22:43
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| ¿Se ha echo efectiva la nueva LAU? Me interesa saber si el arrendador puede rescindir en contrato con aviso de un tiempo, el que sea sin necesidad de tener que demostrar que lo necesitas para vivir. |
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20-feb-2013, 13:09
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| Todo eso se puede pactar obviamente, un contrato no es un padrenuestro. Yo por ejemplo tuvo que hacer unas prácticas que durarían 3 meses, y ese es el tiempo que alquilé el piso, 3 meses. Obviamente tuve una suerte tremenda, muy pocos propietarios están dispuestos a alquilar su tesoro por tan poco tiempo. |
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