Amigos, me pasa lo siguiente.

Este año he descubierto lleno de gozo que, dado lo esmirriado de mi nómina, tengo derecho a beneficiarme de la deducción por alquiler de vivienda en mi declaración de Hacienda, que somos todos. Algo es algo.

Según parece, aquellos que tenemos una base imponible por debajo de 24.107,20€, como es mi caso, podemos solicitar que Hacienda nos devuelva el 10,05% de lo que hayamos pagado en el alquiler.

Así que, según mis cálculos... pago 550€/mes x 12 meses/año = 6.600 € anuales. El 10,05% es 663,30 €, cantidad que debe devolverme Hacienda por este concepto. En cuanto a mi casero, creo que podría beneficiarse de deducciones por tenerme de inquilino, si yo hubiera sido menor de 30 años (pero tengo 35).

El problema es que estoy casi seguro de que el mamón de mi casero no declara el piso a Hacienda. Llevo 3 años, el primer año todo bien, con contrato, a través de inmobiliaria y todo declarado (solo que yo cobraba más y no tenía derecho a deducción), pero estos dos últimos años ni hemos renovado contrato, ni creo que el viejo se moleste en declararlo.

Antes de llamarle esta tarde, quería pediros consejo, a ver que puedo hacer en ese caso. ¡No quiero perder esos 663 €!

Saludos y gracias por anticipado.

tú declararo es tú obligación. El propietario no le queda más que joderse cuando en la ventanilla, y una vez con los datos cruzados, le incluyan los 6600e en la casilla de ingresos...

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Según la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente (Ley 29/1994):


Si se hizo el contrato de forma legal y nadie ha dicho nada, se ha renovado automáticamente cada año, y por lo tanto hoy en día existe un contrato legal de alquiler.

Si el casero no declara en su IRPF que el piso está alquilado no es problema tuyo, sino de él. Tú tienes que identificar el NIF del arrendador en tu declaración. Si hacienda cruza datos y lo que declaráis tú y tu arrendador no coincide, supongo que os pedirían explicaciones, pero con el contrato que firmasteis hace 3 años y los justificantes de pago tienes más que suficiente para demostrar que tus datos son los correctos.

Declarando haces lo correcto, si el declara o no es su problema.

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Y, yo no lo llamaria para decirle nada, que se apañe por "defraudador".

En primer lugar por ningún motivo debes permitirte el lujo de perder esos Euros.

Como te han comentado los conforeros, el problema del arrendador es su problema, no el tuyo.

Bajo esas premisas, dejame decirte lo que debes hacer :

1) Pedir al arrendador un recibo en el cual debe ir incluido su NIF.

2) Pedir la referencia catastral del inmueble, una vez que tengas dicho NIF al telefono :

902 373635

3) Con la referencia en tu poder modificar tu borrador de la Renta 2011.

Si el susodicho no te quiere dar el NIF, entonces avisa para poder estudiar las opciones que tienes con mira a su obtención.

Un saludo y que disfrutes tus 600 y pico delereles, que son tuyos.

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Gracias a todos por vuestros consejos e información.

Ya disponía de todos los datos para rellenar la declaración. El NIF del arrendador y la referencia catastral del inmueble vienen anexos al contrato que firmé en su día.

De todos modos, por una cuestión de humanidad, decidí llamar al casero para explicarle que iba a incluir el alquiler en mi declaración. Para mi sorpresa (a primera vista tiene toda la pinta de ser un viejo-pisos defraudador) resulta que me contestó que sí que lo tiene declarado, que él incluye las ganancias del alquiler en su declaración. Bueno, con todo aclarado, me senté en el ordenador, modifiqué el borrador con los datos. Me salió a devolver... pero menos de lo que tenía previsto. Menos da una piedra, me dije, y confirmé en el acto el borrador.

Pero no debía de estar tan "declarado" todo por parte de mi casero, ya que esta mañana me ha llamado para decirme que, hombre, tal y cual, que podíamos ponernos de acuerdo en declarar otra cantidad, que en realidad él no está ingresando 550€ mensuales limpios, porque tiene que pagar la comunidad, pequeñas reparaciones, impuestos y tasas... Que a ver si le hacía el favor de poner unos 100 ó 150 eurillos mensuales menos, y así todos contentos.

Mordiéndome la lengua para no llamarle sinvergüenza, le comenté que eso no era lo correcto, sino que la misma declaración de la renta te permitá declarar los gastos que acarrea cualquier actividad económica, conjuntamente con los ingresos. Eso es lo que debía hacer, le dije a mi casero, en vez de falsear los datos.

"De todos modos - le dije- llega usted tarde, porque anoche aprobé el borrador". Con esto, el viejo dio la conversación por terminada, y se despidió en medio de murmuros inteligibles de disgusto. Pero bueno, que con su pan se lo coma.

En definitiva, ¡muchas gracias a todos y un saludo!

Si tienes toda la documentación acreditativa, allá él...

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La desgravación no es un porcentaje ni una cantidad fija, sino que es progresiva. El tope de desgravación es ficticio porque corresponde a un nivel de ingresos que no podría permitirse un alquiler tan alto que suponga la cantidad máxima deducible. Antes a esto le llamábamos hacer trampas al solitario: puedes deducirte 900€ si, ganando 12.000 gastas 9.000 en el alquiler (cifras aproximadas)