Saludos,
llevo años siguiendo con asiduidad el foro y el motivo que me lleva a escribir por primera vez en el mismo no es todo lo agradable que quisiera. Intentaré resumir la historia al máximo.

A mediados de febrero entramos de alquiler en un piso totalmente nuevo, ofertado por una promotora que se ha tenido que comer con patatas muchos como el nuestro. Firmamos el contrato en la oficina de la misma y por la parte arrendataria firma un fulano al que no habíamos visto nunca como representante de una empresa perteneciente al mismo grupo que la promotora. El resto de trámites los seguimos llevando con el jefe de la promotora. Durante los primeros días se suceden los problemas, pero nada especialmente grave.

Cuando vamos a preguntarle por la manera de pagar la luz y el agua (el tío ni nos lo había planteado) nos dice que tenemos luz y agua de obra y que ya nos avisará... Gracias a los vecinos nos enteramos que acumula una deuda enorme por luz y agua (más de 15000 euros en total).

Problema número uno: Ahora mismo se ha llegado a algún tipo de acuerdo con las compañías suministradoras y nos van a poner un transformador, pero toca pagar los correspondientes boletines y está claro que nuestro casero no se va a hacer cargo.

El problema número dos es más peliagudo. Me entero de que algunos inquilinos del bloque están viviendo en casas alquiladas que están en proceso de embargo. Uno de ellos ha dejado de pagarle al casero (que es el mismo que el mío) por ello. Ayer me acerco al registro de la propiedad y me entero de que tiene:

1) Un embargo administrativo a favor de Hacienda Pública con fecha 20 de diciembre de 2010.
2) Un embargo preventivo a favor de una cooperativa de crédito con fecha 22 de marzo de 2011.
3) Un embargo ejecutivo a favor de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria de mi municipio con fecha 14 de septiembre de 2011.

Y lo peor es lo siguiente: la empresa que figura como propietaria enel registro es otra perteneciente al mismo grupo, pero no la misma que figura en mi contrato. El administrador del edificio nos dijo que eso es totalmente ilegal y que ese documento no tiene validez, pero también nos dijo que al elemento este (lo conoce bien) una denuncia por ese tema es lo que menos le puede preocupar ahora mismo.

Por supuesto en la nota del registro no aparece el alquiler como carga, por lo que el miedo ahora mismo es que se ejecute el embargo y nos pongan de patitas en la calle. Tenemos facturas del ADSL para demostrar que hemos estado viviendo auqí, pero aun así... De momento no le hemos dicho al casero que sabemos todo esto, y le hemos dicho que el transformador lo pagamos nosotros y se lo descontaremos del aquiler. Es una manera de ganar tiempo mientras buscamos otra cosa.

Ahora mismo nos encontramos bastante desorientados, sobre todo por no saber cuánto puede tardar en ejecutarse alguno de los embargos y qué puede pasar en esa situación.

Si alguien ha tenido la paciencia de leerse el post y puede darnos alguna información útil le estaremos muy agradecidos.

Un saludo.

No veo mucho problema es lo que tiene estar de alquiler, atente a tu contrato y si hay un embargo a se lo embargaran al propietario y lo mismo puedes negociar con el nuevo propietario ya sea un banco, particular, hacienda, seguridad social....lo mismo oque a la larga hasta sales ganando y te llevas una ganga, no lo veas tan negativo.

piensa que podria ser peor!!!! si te hubieran engañado y te lo venden.
Sal de ahi como alma que lleva el diablo. Contrato nulo de pleno derecho.

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¿Y si dejara de pagar? Poco podría hacer el casero (Legalmente) contra él, ¿No?

Desde luego, esa es nuestra intención. Pero ahora mismo no tenemos dónde ir y a eso hay que sumarle que para este piso hemos comprado todo el mobiliario (incluídos armarios y cama) con lo que la mudanza puede ser la de Dios es Cristo. Estamos buscando casas de alquiler por la zona, pero lo que más nos angustia es no saber:

a) cuánto tiempo tenemos.
b) qué puede pasar si nos retrasamos más de la cuenta.

Como ya dije, ya hay un caso así en el edificio. Nosotros vamos a dejar de pagar de momento con la excusa de pagar el transformador (y así al menos tener luz mientras nos quedamos) pero estamos barajando seriamente la posibilidad de dejar de pagar. El administrador (que conoce bien al sujeto) ya nos dijo que ni de coña nos iba a llevar a juicio con todos los marrones que tiene que ocultar.

Pero seguimos con el mismo problema. Yo tengo un contrato que ha resultado ser nulo. ¿Qué pasa si embargan el piso y lo más legal que tengo son facturas de ADSL a mi nombre y a esa dirección?

Empadronate en el piso. Y con los contratos de servicios (telefono, agua, luz etc...) a tu nombre ya puedes demostrar que estas viviendo en él . Mirate las factuiras de todos los servicios.

Si no quieres irte lo tendran jo.dido para echarte, el que embargue el piso se lo quedara con vosotros dentro.

No creo que tengas que preocuparte. Le apgas al "nuevo casero" y aqui paz y despues gloria.

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Arrendatario = inquilino (tú)

Yo me dejaría de historias y arena! Será por pisos vacíos...

Lo único si habéis dejado fianza, que no os la devuelva, si total tiene mil problemas ya...

Yo entiendo que si embargan el piso, el contrato ya no será válido y deberías iros de la casa, o en su defecto firmar un contrato nuevo con el nuevo propietario (siempre que éste quisiera seguir arrendándolo claro).
Pero claro ni sé si estoy en lo cierto ni sé los plazos.

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