Os cuento mi caso:

3 compañeros de trabajo alquilamos un piso por 2 años en Abril del 2011 en un pueblo de Barcelona.

En un principio, ibamos a ser 2 más, ya que el piso tenia una buhardilla "habitable". No obstante, dado el insalubre estado de dicha buhardilla, se buscan otro sitio y, a cambio, el casero nos baja el alquiler de 450 a 400 euros.

El piso presenta además otras deficiencias (enchufes que no van, ventanas que no cierran...) pero, por prisas, decidimos quedarnos allí.

Llega el invierno y decidimos cambiarnos a un piso en mejores condiciones.

Le avisamos con poco tiempo (una semana) y nos vamos en Noviembre 2011. Se acuerda devolver la fianza cuando revise el piso y se ponganal día los recibos.

Como el hombre vive en Alicante, manda a un familiar, que es a quien entregamos las llaves y con quién firmamos el contrato.

Pasan los meses y no nos devuelve la fianza. No contesta a los correos ni coge el teléfono.

No sólo eso sino que además, nos siguen llegando cargos de la luz (estaba domiciliada). Los meses de Noviembre, Diciembre y Enero no nos dimos cuenta al ser de menos de 20 euros pero el de Febrero es de...350 euros!!!!

De este hombre tengo el teléfono (aunque no me lo coja) ,nombre y dirección.

Mis preguntas:

Al abandonar el piso y con poco tiempo de aviso ¿Nos puede hacer pagar lo que resta de contrato?

¿Como le podemos reclamar la fianza?

¿Podemos denunciarle por no devolver la fianza?¿Sale a cuenta?

¿Podemos "chivarnos" a hacienda? (nos olemos que no declaró el alquiler ni depositó la fianza)

El hecho de no cambiar la domiciliación de la luz (como nos dijo que haría) ¿es denunciable?.

Gracias por las respuestas.

quien es el titular del servicio electrico?

las facturas van a su nombre o al vuestro? si van a su nombre devuelve el recibo y que se lo reclamen a el

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El titular es él. Así que el recibo lo vamos a devolver.

El problema es que sólo se pueden devolver los 2 últimos con lo que nos ha colado los de Noviembre y Diciembre (consumo mínimo, supongo, 20 y 20euros).

Hemos estado muy despistados con esto.

Lo que me gustaría saber es si, además de recuperar este dinero, le podemos empapelar de algún modo.

Además, me tengo que enterar de si al actual inquilino (caso de no ser él o un familiar) les está pasando nuestros recibos para cobrarlos en mano y "ganarse" una propina.

Gracias por la respuesta

Alquila sale mas barato... oh wait!!

Venga suerte con el pavo ese y si no, rompedle las piernas

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haced un monitorio y recuperareis la pasta, no necesitais abogado.

Hay un hilo por ahi del caso de otro casero que no soltaba la fianza donde se explicaba, eso si, tu situacion es diferente porque has incumplido el contrato de arrendamiento yendote antes del año y notificando tu marcha con solo 4 dias de antelacion asi que tendras una penalizacion

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Esto es lo que me preocupa.¿Que penalización nos podemos encontrar?

Por lo que he leído em la LAU, en contratos de menos de un año, el casero puede reclamar el dinero de los alquileres restantes hasta completarlo.

El nuestro es de 2 años...

Me recuerdas el anuncio de pepe domingo: ¿que necesitas...?

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Como consejo general. Ante caseros problematicos, mucha gente decide no pagar el ultimo mes (o dos) y asi se olvidan de la fianza. Suele funcionar, aunque no es legal, y puede traer problemas.
Lo mejor es, ante de la entrega de llaves, hacer una repaso al piso por escrito. En otros paises es normal hacer eso mismo a la entrega de llaves, teniendo X dias para reportar nuevos dannos (y es un documento que se adjunta al contrato). En Espanna no se suele hacer -o muchos particulares no lo hacen-. Yo siempre he hecho un formato estandar donde se dice que el piso se deja en la misma situacion que cuando se obtuvo, repasando cosas como espejos, puertas, suelo, etc... Y cuando hemos firmado, es cuando se devuelven las llaves. El casero tiene unos dias para revisar el piso, pero normalmente, si habia un acta describiendo el estado del piso al inicio y al final, o la hay al final diciendo que todo parece estar OK, si hubiera un problema en un proceso moratorio tienes las de ganar (y como ha escrito otro forero, hay un post describiendo como se recupera una fianza mediante este procedimiento).

¿de qué forma le comunicasteis que rescindíais el contrato?

Visto lo visto, mal hecho. Es decir,telefónicamente.