Con el ánimo de compartir mis experiencias os cuento aquí mis vivencias con los dos caseros que he tenido y de como la crisis no perdona a nadie.

Casero 1: Un médico que compró duplex a través del colegio de médicos en el 2006, que los empufaron a todos, para "himbertir". A los 3 meses de vivir me encuentro un día en la puerta un precinto de los juzgados, pues el casero debía la comunidad, el Ibi y no se que más impuestos de las administraciones. Alquilé a través de una inmobiliaria que era la que me cobraba todos los meses. a los 6 meses de vivir el casero me llama que hace 3 meses que no cobra el alquiler y le digo que a mi no me moleste que hable con la inmobiliaria que a mi me cobran cada mes, por fin la inmobiliaria le paga y le propongo romper el contrato y hacer uno nuevo dejando a la inmobiliaria fuera y me dice que no que prefiere tener un intermediario. Un año más tarde vuelve a ocurrirle lo mismo, pero esta vez eran 5 meses y cuando fue a cobrar la inmobiliaria había quebrado. Por fin hacemos contrato directo. Le pido después de 3 años una rebaja en el alquiler, más que nada porque habían bajado y un piso como el suyo estaba en el mercado de alquileres x unos 200 euros menos. Me dice que no. Doy el preaviso y me cambio de piso y lleva el cartel de que se alquila 8 meses en el balcón. Los que llevo viviendo en otro piso.

Casero 2: Este es todavía peor. Pepito compra ático con terraza de 70 metros a pie de comedor en enero de 2008 x 360.000. En el 2008 ya había petado la burbuja así que este es pepito reclacitrante. En marzo de 2011 pone el piso en alquiler, con la intención de irse a vivir con su madre, y poder seguir pagando su hipotecón, alquilo por medio también de una inmobiliaria, contrato standard a 5 años. A los 3 meses su madre le da una patada en el culo y viene al piso llorando de que me tengo que marchar que sino tendrá que dormir en el camión. le digo que tengo un contrato de 5 años, que he pintado el piso entero y otras reparaciones pequeñas y que la mudanza tb me ha supuesto un coste económico y en desplazamientos, padrones etc..que me indeminice y yo me voy.
No entra en razón, y me dice que para solucionar el problema lo mejor es que le compre el piso x 300.000, le digo que está loco y que su vecino lo vende idéntico x 200.000 y ahí lo tiene que ni siquiera viene nadie a visitarlo y que vamos que tampoco me interesa comprar. Me dice que a él le importa un huevo x cuanto venda el vecino. Y que se lo compre o me vaya. A todas estas, que empiezan a llegar al buzón, ni siquiera se ha molestado en cambiar las domiciliaciones, cartas de impago de cofidises y otros. Yo sigo en el piso 8 meses después, aguanto sus llamadas, más o menos 1 al més, siempre los viernes x la noche cuando sale de borracheras, diciéndome que me vaya y ya veremos como acaba la historia, os iré contando.

Avísale muy seriamente de que la próxima vez que te llame para cualquier cosa que no esté entre las gestiones imprescindibles de su condición de casero, lo denuncias.

Y si reincide, denuncia.

Por si algún día tienes un problema con él, que haya precedentes.

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Una pregunta, mi casero, yo también estoy de alquiler por 5 años y llevo tres, quiere vender el piso-zulo. La cosa es que aunque faltan dos años para que expire el contrato me ha dicho que quiere ir enseñando el piso, que tiene gente interesada. ¿Esto es legal o puedo negarme? Entiendo que lo quiera vender, pero si faltan dos años de contrato me parece un poco temprano ¿no?

--¿Y qué ocurriría si el casero deja de pagar el cipotecón con el inquilino dentro?....¿el banco asumiría el contrato de alquiler tal y como está firmado?...(supongo).

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Por favor, manténganos informados del desarrollo de los acontecimientos, que resulta muy interesante...

Pero vamos, que eso de "que se lo compre o se vaya" suena a amenaza. Estoy con Talivan, dile que puedes denunciarle y, llegado el caso lo denuncias.

Añado: en otros hilos he leido que en las condiciones de la hipoteca suele incluirse una clausula de que no puedes alquilar el piso hipotecado...

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Yo creo que en primer lugar debe comunicarte a ti si quieres comprar la casa..y si tu no quieres ( como es logico)..ya no se si puede hacerlo o no..y si la vende, supongo tu tendras el derecho a quedarte esos dos años mas con esas condiciones, verdad?

No puede pedirte eso. El piso alquilado es de tu exclusivo uso, puedes negarle incluso la entrada y recibirle solo en la puerta de casa.

Si te amenaza y acaba entrando le denuncias por allanamiento de morada y acoso.

Me he informado un poco de esa posibilidad, el banco embarga en subasta se lo adjudica, al ir a tomar posesión del bien se encuentra al inquilino, este tiene derecho a subrogarse en la posición del banco, y comprar x su precio de adjudicación o incluso aunque en la hipoteca prohibiera al propietario original alquilar, conservar mis derechos de inquilina. En todo caso el banco intentará demostrar mala fe, pero yo alquilé x medio de una inmobiliaria y pago el alquiler x el banco, así q creo q no lo tendría mal, en mi caso no me interesará el piso creo ni x el precio q se lo adjudique el banco xq aún así seguirá estando revalorizado, si renuncio a subrogarme y quedarme de alquiler el banco debe aguantar al inquilino hasta fin de contrato. Piso con gusano.

Gracias taliván, es lo q tengo pensado hacer en la próxima llamada.

Si de verdad tienes pensado denunciar necesitarás medios de prueba. Deberías haber grabado todas esas conversaciones. El único delito en el que puedes encuadrar esa conducta es en el de coacciones y éstas requieren violencia o intimidación. Si el hombre lo único que hace es llamarte una vez al mes y pedirte que te vayas la conducta difícilmente será delictiva.

También puede intentar desahuciarte alegando que necesita la vivienda para destinarla a vivienda permanente para sí pese a no haberlo hecho constar en el contrato.

Yo desde luego me iría de un piso en esas condiciones. No sabes por donde te va a salir el casero ni lo desesperado que pueda llegar a estar.

Puedes pactar con él dejar de pagarle X meses por el perjuicio o algo similar.