Buenas, queria haceros una consulta.

Supongamos que estoy casado y tengo un hijo, y tengo un piso a mi nombre el cual esta hipotecado.

Si yo me divorcio, tendre que irme del piso porque la custodia se la darian a mi mujer, pero seguiria pagando la hipoteca (mas manutencion mas vete tu a saber)

Pero supongamos que yo, antes de divorciarme, pongo el piso a nombre de mi padre. Yo seguiria pagando la hipoteca indirectamente, claro.

A continuacion mi padre me lo alquila a mi.

Si me divorcio ahora, tendre que irme del piso. Tendre que seguir pagando a mi padre "el alquiler" y ella se quedaria con el pisito. Pero, si me quedo parado un tiempo, y alego que no puedo pagar el alquiler ¿tendria ella que pagarlo no? ¿si no pudiera, tendria que salirse del piso no ? (y entonces podria venderlo mi padre y recuperar lo pagado )

¿Se podria hacer esto?

Un saludo

Hasta que tu hijo se independice el piso donde vives lo consideran domicilio habitual independientemente de quien sea el dueño, y el uso se lo daran a tu hijo y por extension a quien tenga la custodia (o sea, su madre) y tu te tendras que ir, te guste o no.

Eso suponiendo que no hayais llegado a un acuerdo previo sobre su uso, en cuyo caso, lo normal es que el juez lo respete. Generalmente solo se fija en que la pension del crio la considere suficiente. En lo demas, si hay acuerdo, no se suele meter.

Puestos a malas igual hasta te podria denunciar por alzamiento de bienes. Vale mas un mal arreglo, que un buen juicio.

Saludos.

Pero si el piso no es mio, hay opcion a que no se apalanque ahi no?. De otra forma a vivir en mi casa mientras la pago yo...

A ver, por poder hacerlo, si que podrias hacerlo (si el banco te deja ya que esta hipotecado), aunque te supondria unos gastos. Lo mas barato seria una donacion a familiar en primer grado. En caso de venta calcula unos gastos del 8-9% del valor del piso. En caso de donacion depende de la comunidad.

El problema es que el contrato de alquiler estaria a tu nombre y no a nombre de ella, con lo cual ella no estaria obligada por nada a pagar ningun alquiler. Es un tema entre tu y tu padre. Ademas solo necesita 2 testigos que digan que ha vivido ahi los años que sean.

Conozco un caso parecido y acabaron bastante mal.

Quieres un consejo?. Piensa en tu hijo lo primero.

Saludos.