Hola buenas.
Tengo un bar en alquiler. El contrato de alquiler dice.. "La duración del presente arrendamiento se establece en cinco años desde la fecha tal, prorrogable por períodos de un año a voluntad del arrendatario, condicionadas las prórrogas a que el arrendatario esté al corriente de los pagos"

Mi duda es: a partir del 5º año, ¿el propietario puede subirme el alquiler a voluntad?
Si se supone que es el mismo contrato ¿no?, prorrogado pero el mismo, sólo podría subir el ipc.. ¿estoy en lo cierto?

Gracias por la ayuda. El foro es cojonudo, útil y super entretenido. Salud(os).

Depende de lo que diga el contrato. Si el contrato pone que cada año sube el IPC, pues el IPC.

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No es el alquiler de una vivienda. En el contrato debe estipularse el cómputo de las siguientes subidas.

Buena suerte. No sería la primera vez que un arrendador codicioso se carga un negocio con una subida desproporcionada para luego tener el local muerto de risa durante años. España es así.

Depende de lo que firmaste.

En los contratos de locales es lo que pacten las partes, luego estudia tu contrato y si este caducase a los 5 años, tocaría pactar un nuevo precio.

Si no caducase y la potestad de renovación te correspondiese sólo a tí, te cobrará la actualización fijada, IPC, por lo q dices.

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Vale, gracias por las respuestas.
Salud(os).