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Antiguo 20-oct-2010, 18:23
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Pompero
 
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se me acabo el año de contrato y la dueña del piso me trajo una prorroga por duplicado pero con una nueva clausula que no estaba en el contrato inicial.la clausula era que tengo que irme del piso el año que viene,claramente no lo firme.mi pregunta es si hace falta firmar la prorrata y si puede incluir nuevas clausular en la prrorata,o basta solo con la firma del contrato inicial.gracias
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Mirate la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos)

Tengo entendido que si el contrato es de 1 año, se prorroga sólo con que el inquilino manifieste su intención de hacerlo, hasta cumplir los 5 años.
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Antiguo 22-dic-2010, 17:03
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Última edición por Filósofoburbujero; 10-jul-2011 a las 14:00
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Iniciado por Filósofoburbujero Ver Mensaje
Solución al problema:

Si tu contrato es para vivienda habitual no tienes que hacer nada, la renovación es tácita hasta el 5º año y ha partir del 5º si el arrendador no manifiesta la no renovación, será tácito por 3 años más. A partir de hay lo que acuerden las partes.
El inquilino es el que tiene que notificar de manera fehaciente la rescisión contractual con una antelación mínima de 1 mes legal, o lo que diga la cláusula al respecto, dentro de este periodo de 5+3 años.
Recuerda que ha partir del 5º el arrendador te puede cambiar las condiciones económicas o rescindir el contrato.

También puede ocurrir que hallas firmado un contrato para uso distinto a la vivienda habitual; a veces suelen colar contratos por 11 meses y te dice que es por un año. Pues bien esos contratos a no ser que especifiquen claramente que son para uso distinto de la vivienda; por ejemplo por razones de trabajo, etc... no son válidos y por lo tanto se consideran como contratos para vivienda habitual.

Si es este el caso, probablemente lo tengas que pelear en un juzgado o rescindir el contrato.

la solución al tuyo ...



sin acritud, es que me duelen los hogos.
__________________

MULTIPLÍCATE POR CERO
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  #5 (permalink)  
Antiguo 22-dic-2010, 20:31
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Última edición por Filósofoburbujero; 10-jul-2011 a las 13:58
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