Bueno el tema es el siguiente. Me quiero pirar del piso en el que estoy, compartiendo con supuestos "colegas", pero la cosa de la convivencia se ta jodiendo, así que tengo la opción de irme a otro piso yo solo por 600€, con 3 habitaciones, unos 70 o 75 m2, y que el casero sería un conocido de hace bastantes años, por lo q hay confianza y tal. Ahora lo está reformando y adecentando, que taba el piso hecho unos zorros. Está cerquita de donde vivo ahora y conozco el barrio, q me va bastante, por lo trankilo y tal. En un principio lo quería alkilar por 800 pero dice q como se fía y tal, pos no problemo, q lo baja y no se arriesga a q le impaguen o destrocen.

La cuestión es que le da un poquillo de grima lo de declararlo, y claro a mi me conviene declararlo, porq me daría una pastilla el año q viene (o a este paso lo mismo me dan una mierda pinchá en un palo)

Se supone que para él hay incentivos fiscales (en Madrid) por alquilar a menores de 35, no? Qué estrategia de negociación llevariáis a cabo?

Gracias burbujeros!

Cuando la Espe sacó las desgravaciones para los inquilinos, evidentemente la aprovechamos. El casero viejuno nos llamó para lloriquear (porque como buen hispanistaní no declaraba). Básicamente le dijimos que le diesen por el orto. Desconozco si fueron a por él o no. A mí no me han llamado.

De nada.

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Gracias. Eso ya lo hice con el actual casero, y tuvo q ingresar la fianza en el ivima etc, pero con este hombre q loc onozco y tal, pues como q no kiero malos rollos, ahora si a él no le compensa, q me haga él mismo la "desgravación" sobre el precio del alkiler

Yo creo q si le digo q pa los caseros tb hay ventajas fiscales... lo q no tngo claro es cuales son esas ventajas, y si vale cualkier tipo de contrato, o tiene q ser a traves de la agencia municipal de alkiler.

gracias de nuevo.

alquilar a menores de 35 años tiene una reducción del 100% sobre el rendimiento, es decir, que no tributa

art. 23.3.2 Ley IRPF

2.

Dicha reducción será del 100 %, cuando el arrendatario tenga una edad comprendida entre 18 y 35 años y unos rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas en el período impositivo superiores al indicador público de renta de efectos múltiples.

El arrendatario deberá comunicar anualmente al arrendador, en la forma que reglamentariamente se determine, el cumplimiento de estos requisitos.

Cuando existan varios arrendatarios de una misma vivienda, esta reducción se aplicará sobre la parte del rendimiento neto que proporcionalmente corresponda a los arrendatarios que cumplan los requisitos previstos en este número 2.

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Gracias! o sea q él no tendría problema alguno en declararlo, ya q no le va a suponer q le metan un palo por tenerlo alkilado. No pierde dinero, y a mi me beneficia, así q estupendo.

gracias nuevamente.

EL único problema que tendría él, es si de ese piso está pagando un a hipoteca y ses desgraba diciendo que es su vivienda habitual. Si lo alquila lógicamente no lo es y no puede desgrabarse. Pero fiscalmente como ya te han dicho, si eres menor de 35 años no tiene que pagar nada aunque lo declare.

más motivo aun. Si no lo declara como alquilado, tiene que imputarse como renta inmobiliaria un 1,1% del valor catastral por tener el piso vacío. Por lo tanto, si lo declara, GANA dinero.

Artículo 85 Ley IRPF

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Pues no creo q diga q es su vivienda habitual, ya que está pagando otro piso en el q vive con su hijo. Este piso q me alquilaría a mi es del que tenía con su ex mujer, q le ha comprado su parte. Así q no creo q haya problemas para q lo declare, meter la fianza en el ivima y tal...

Presi, muchas gracias por tu respuesta. Creo q con el par de enlaces, que me has puesto, lo convenzo.

Saludos.

PD: mis compis se van un piso de 2 hab por 500 napos al mes (madrid). Algo está pasando creo...

Y tal y tal....

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joder si me cuelos con los "y tal" ...

y tal...

PD: yo no defraudo al fisco, hdp!!! XD