Tengo un contrato de 1 año desde enero 2009, un acuerdo con el casero para que pueda cancelar el contrato (que termina en 2010) antes de la fecha pero lo casero me ha dicho que tenía que pagar hasta el final del contrato. La pregunta es de salir antes ¿qué me puede pasar?

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Salir antes ¿cuando? Me refiero a que si firmaste en enero del 2009 el contrato cumple en enero del 2009. Por ejemplo si firmaste el 15 de enero del 2009, el 15 de enero sería cuando cumples un año.Y sino vas a querer renovar como mínimo hay que avisar con un mes de antelación. Así que si avisas ahora de que no renuevas no hay problema ninguno, tu has cumplido tu año de contrato.

Y por ley hay que pagar el año entero aunque al 6 mes de contrato te marches. Otra cosa es lo que pactes con tu casero. Y que si te cobra esos 6 meses que faltan y luego lo alquila, pues le puedes demandar por enriquecimiento abusivo y le tocaría pagarte lo que te ha cobrado de más y las costas del juicio. Por ejemplo si tardó un mes en alquilarlo desde que te fuiste pues te tendría que devolver 5 de los 6 meses que te cobró. Por eso lo mejor es hablar las cosas y llegar a un acuerdo. Puedes por ejemplo (si faltan varios meses para que cumpla el contrato) avisar con uno o dos meses, en los que sigues ahi, pagas el alquiler, pero te ofreces a poner el cartelito de se alquila y que si viene con visitas a estar para que pueda enseñar el piso. Asi el no tiene problema porque puede alquilarlo antes de que te marches y así al no quedarse vacio no suelen poner problema ninguno a no cumplir el contrato.

Pero lo dicho, en tu caso no entiendo cual es el problema, sino quieres renovar de nuevo en enero diselo ya. Lo unico que claro tienes que seguir pagando hasta el dia de enero q firmaste, eso si. Peor es que hayque avisar con un tiempo mínimo de que te vas a ir.

por su respuesta.

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