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| | Herramientas | Desplegado |
13-jul-2009, 10:27
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| Me han aumentado ultimamente mucho el recibo de la comunidad y quería saber si los demás también pagan o me están tangando a mí. No me llevo bien con ningun vecino, así que tengo que enterarme sin preguntarle directamente a ellos. No he ido al banco a preguntar pero antes de ir quiero saber si tengo derecho a acceder a la cuenta de la comunidad.  |
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13-jul-2009, 11:35
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| Una subida de cuotas debe aprobarse en una reunion de la comunidad, y aun en el caso de que no hubieras acudido deberias haber recibido la informacion por correo. A la cuenta no se si se puede acceder directamente, o sea sin pedirle la informacion al presidente o al administrador, pero lo que si es seguro es que tienes derecho a conocer el estado de dicha cuenta y en que se gasta el dinero. Lo mejor que puedes hacer, dado tu mala relacion con los vecinos, seria acudir al administrador, labor que normalmente realizan en alguna de nuestras "admiradas" agencias inmobiliarias transformada en "administrador de fincas".
__________________ En sí misma, toda idea es neutra o debería serlo; pero el hombre la anima, proyecta en ella sus llamas y sus demencias; impura, transformada en creencia, se inserta en el tiempo, adopta figura de suceso: el paso de la lógica a la epilepsia se ha consumado... Así nacen las ideologías, las doctrinas y las farsas sangrientas. |
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13-jul-2009, 13:59
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Iniciado por Merkava881  Me han aumentado ultimamente mucho el recibo de la comunidad y quería saber si los demás también pagan o me están tangando a mí. Ummm..... las comunidades de vecinos.... En principio ha de haber unos estatutos por los que se rige la comunidad que pueden limitar el acceso a las cuentas bancarias. Si no existe esa limitacion, como comunero eres dueño de la cuenta y por tanto puedes conocer los movimientos (de hecho.... podrias disponer del 100% del saldo). Otra cosa e sque la entidad no tenga constancia de que eres dueño, o que teniendola no te proporcionen los datos porque no eres titular. En principio llevan razon, y la forma de solucionarlo es que los otros titulares (comuneros) te hagan cotitular de la misma, que lo eres de derecho, pero no de hecho.
__________________ NO PONGO TILDES PORQUE NO ME SALE DEL RABO.  |
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13-jul-2009, 14:58
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| A ver... La cuenta corriente en un banco de una comunidad de vecinos esta identificada por un NIF que otorgó hacienda al constituirse la comunidad y el nombre de la comunidad. Solo tiene acceso el administrador para lo que debe presentar el acta de nombramiento en asamblea. Lo que si tiene derecho cualquier vecino es a pedirle al administrador el estado de cuentas y la lista de morosos. |
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21-jul-2009, 18:20
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| El 100% de las ocasiones, las cuentas de la comunidad tienen una serie de disponentes, que son quienes pueden acceder a la misma. Suele ser el presidente de turno, el secretario/administrador y algun vecino más (vicepresidente...). Si son pocos vecinos, es posible que todos sean disponentes, pero por tu pregunta, supongo que no es tu caso... deberías llevarte mejor con tus vecinos! |
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21-jul-2009, 22:20
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Iniciado por City Boy A ver... Siento decirte que eso no es asi. De hecho, en la grandisima mayoria de comunidades d epropietarios el administrador no tiene acceso a la cuenta para movimientos y en muchas ni siquiera para consultas.
__________________ NO PONGO TILDES PORQUE NO ME SALE DEL RABO. |
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22-jul-2009, 16:14
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Iniciado por Elputodirector Siento decirte que eso no es asi. De hecho, en la grandisima mayoria de comunidades d epropietarios el administrador no tiene acceso a la cuenta para movimientos y en muchas ni siquiera para consultas. ¿Seria entonces el presidente de la comunidad y no el administrador la persona con acceso a las cuentas bancarias?
__________________ GRATIS, hazte tu propio carnet de lonchafinista subes una foto, pones el nombre, el numero que quieres en el carnet y eliges el tamaño, puedes hacer tantos como quieras. Subelo a imageshack para que el foro no te lo reduzca Calopez se une a la iglesia del lonchafinismo  |
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22-jul-2009, 18:16
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Iniciado por euriborfree ¿Seria entonces el presidente de la comunidad y no el administrador la persona con acceso a las cuentas bancarias? Las personas que los estatutos designe. Si los estatutos ademas apoderan a personas para a su vez delegar, estas tambien.
__________________ NO PONGO TILDES PORQUE NO ME SALE DEL RABO. |
| Estos usuarios dan las gracias a Elputodirector por su mensaje: | ||
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22-jul-2009, 18:37
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Iniciado por Elputodirector Las personas que los estatutos designe. Si los estatutos ademas apoderan a personas para a su vez delegar, estas tambien. normalmente el presidente y vice |
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24-jul-2009, 14:02
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Iniciado por Elputodirector Ummm..... las comunidades de vecinos.... En principio ha de haber unos estatutos por los que se rige la comunidad que pueden limitar el acceso a las cuentas bancarias. Para disponer de la pasta de la cuenta hacen falta la firma del Presidente y el Vicepresidente. Del Presidente, o mancomunadas. Lo que sí tienes derecho a saber es el saldo de la cuenta. Y tampoco tienes por qué molestarte en ir al banco y dar explicaciones. Llamas a tu administrador y le dices que quieres las cuentas actualizadas inmediatamente, y el saldo de la Comunidad. No te pueden impedir acceder a esa información de ninguna manera. Si te dice que no, amenázale con llamar al Colegio de Administradores. De todos modos, si lo que quieres es saber si los demás pagan lo mismo, aunque no te lleves bien con nadie, llama con educación a la puerta de alguno y pregunta, que no te van a comer, digo yo.
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