Burbuja.info - Foro de economía > > > Duda sobre compra o no de piso
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  #1  
Antiguo 28-jul-2017, 10:22
Mitsumi Mitsumi está desconectado
forero_es
 
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A ver, os comento. Tengo el usufructo de un piso, pero mis familiares lo quieren vender, el piso valdra como mucho 35000 eu por ubicacion/antiguedad/estado/precio de inmuebles por la zona, somos varios familiares.

El piso me queda a unos 30 km del trabajo,y el trabajo aunque llevo unos años veo que me van a largar en cualquier momento. La zona economicamente esta bastante mal.y mi sueldo es bastante bajo, 900 eurista

El piso tiene deficiencias estructurales graves en los cimientos, de tal manera que de aqui a menos de 10 años habra que hacer obras que me imagino que salgan por vecino a unos 4000 eu eu. Hay que cambiar todo el cableado electrico del piso en breve, y tiene otras deficiencias, que calculo sean otros 2000 eu mas.

Los gastos de comunidad, seguros e ibi ascienden a 700 eu al año.


Soluciones que se me ocurren:

1. Pagarles 5500 eu a cada uno de los hermanos y quedarme yo de titular. Alquilar por año mientras siga en esta region al menos sale por unos 4000 eu al año, asi que comprarlo seria como estar pagando el alquiler durante 5.5 años de un golpe, cuando no se mi situacion laboral ni de aqui a 6 meses. Comprar el piso me supone un sobrecoste de desplazamiento de unos 130 eu al mes entre combustible y desgaste de coche con respecto a mi trabajo actual y seguramente trabajos futuros si sigo en la region.

2. Seguir de usufructo pagando todos los gastos y derramas del piso. Acabare a mal con mis hermanos que seguramente lo unico que les importe sea la pasta, me temo.

3. Pirarme y irme a la ciudad donde curro, pagando 330 eu de alquiler, y mientras tanto buscar otra cosa.

No veo clara la decision.


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  #2  
Antiguo 28-jul-2017, 10:24
Chaqueta_parlante Chaqueta_parlante está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por Mitsumi Ver Mensaje

El piso me queda a unos 30 km del trabajo,y el trabajo aunque llevo unos años veo que me van a largar en cualquier momento. La zona economicamente esta bastante mal.y mi sueldo es bastante bajo, 900 eurista

El piso tiene deficiencias estructurales graves en los cimientos, de tal manera que de aqui a menos de 10 años habra que hacer obras que me imagino que salgan por vecino a unos 4000 eu eu. Hay que cambiar todo el cableado electrico del piso en breve, y tiene otras deficiencias, que calculo sean otros 2000 eu mas.



No veo clara la decision.

Pues yo si la veo clara. No te quedes con ese zulo en tu situación.


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  #3  
Antiguo 28-jul-2017, 10:48
PocoTú PocoTú esta en línea ahora
Concuñado de Trichet
 
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Si ves 4 problemas y los valoras en 4000, apareceran 4 mas y acabaran costandote 10.000.

Mucho riesgo y mal rollito. Vete tranquilo a otra parte.


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  #4  
Antiguo 28-jul-2017, 11:08
giusepo_2006 giusepo_2006 está desconectado
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Creo que la solución es vender.

El usufructo tiene un valor (creo recordar que se calcula con una fórmula de un impuesto, creo que el de patrimonio), y en base a eso se determina qué porcentaje le corresponde a cada uno.

Intenta convencer a tus hermanos para vender, aunque sea renunciando a parte de lo que te corresponde por ley.

Las derramas por daños estructurales tendreis que pagarlas todos los propietarios, no tú solo como usufructuario. Debes tenerlo en cuenta.


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  #5  
Antiguo 28-jul-2017, 11:14
Jsn Jsn esta en línea ahora
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A largo plazo parece que lo más sensato es vender el piso e irse de alquiler.

Evitará gastos y problemas, además de ganar en flexibilidad para adaptarse a las nuevas circunstancias personales.


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  #6  
Antiguo 28-jul-2017, 14:18
reydmus reydmus esta en línea ahora
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Yo me quedaria con el usufructo.


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  #7  
Antiguo 28-jul-2017, 19:45
RTJ85 RTJ85 está desconectado
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Pírate de ese zulo.


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  #8  
Antiguo 28-jul-2017, 20:15
octavia octavia está desconectado
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Vende, eso es un ruina. A mi me daría miedo vivir en un piso con deficiencias estructurales.


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  #9  
Antiguo 28-jul-2017, 20:17
terraenxebre terraenxebre está desconectado
ir-
 
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deficiencias estructurales graves.

Ahí he dejado de leer. Huye.

---------- Post added 28-jul-2017 at 20:18 ----------

Salvo que el precio este más cercano a 10.000 Que a 35.000


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  #10  
Antiguo 28-jul-2017, 20:37
Ayios Ayios está desconectado
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Supongo que está de broma. No se ni cómo te planteas comprar un piso sabiendo de antemano que tiene graves defectos y que posiblemente sea declarado en ruina. Te recomendaría que le dieseis el pase pero hasta eso me parece demasiado deshonesto. Vendedselo a un sudaquilla y que se joda.


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