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  #1 (permalink)  
Antiguo 12-may-2011, 12:31
Becario de Trichet
 
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En primer lugar lo puse en Burbuja Inmobiliaria, pero se pierde en el principal en menos de 24 horas, como considero que tambien afecta al consumo responsable, pues explico como ahorrarte aprox. 100 euros en la cancelación hipotecaria lo pongo aquí.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...potecaria.html

Pues eso, como ya comenté aquí, a finales de año acabé de saldar mi deuda hipotecaria con Caja Madrid. Todo muy bien y muy contento, cancelé la cuenta corriente, me cambié de compañía de seguros y solicité el certificado de cancelación hipotecaria, para ir al Notario, y hacer la escritura de cancelación.

El Subdirector me dice que el certificado vale 100 euros y le digo que nones, una semana después vuelvo a la oficina y le digo que yo haré todos los trámites a lo que me contesta que eso le da igual que o pago lo 100 euros o los apoderados no irán a firmar la escritura de cancelación. Acto seguido (como en el corto de notodofilmfest.com) le saco su libro de tarifas, donde pone que no pueden cobrar por ello; resoluciones del BdE en las que censuran esa práctica e incluso la memoria de reclamaciones del BdE en la que le enmiendan la plana a Caja Madrid por eso mismo. El empleado me dice que le da igual que el no me puede sacar el certificado sin pagar y que si no me gusta ponga una reclamación. A lo que respondo sacando la reclamación que ya tenía preparada.

Mes y medio después el Servicio de Atención al Cliente me da la razón (no podía ser de otra manera) y el empleado me dice que OK, que me la da, pero cuando se lo dice al Director (que es quien tiene que firmar el certificado) le dice que eso esta mal que tengo que pagar, a esto le contesto que si no se sabe sus normas y el empleado (subdirector) le dice:
- Que no, que este es el de la reclamación
Por lo que se calla y firma.

Ya tengo la escritura del notario (55 euros), Actos jurídicos documentados (0 euros) e inscripción en el Registro de la Propiedad (15 euros). Total 80 euros, si no me hubiese informado me hubiese costado 180 euros, y solo me hubiese ahorrado llevar el papel a Notaria (a recoger la escritura tenía que ir yo igualmente).

Ahora bien, cuando me dieron el certificado les brinde un educado:

- Ha sido un auténtico asco, ojalá no tenga que pisar una oficina suya en el resto de mi vida. Buenas tardes.


Si estoy cometiendo alguna infracción por repetir el tema en dos foros..., papelera y lo siento. Un saludo


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  #2 (permalink)  
Antiguo 12-may-2011, 13:02
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En primer lugar lo puse en Burbuja Inmobiliaria, pero se pierde en el principal en menos de 24 horas, como considero que tambien afecta al consumo responsable, pues explico como ahorrarte aprox. 100 euros en la cancelación hipotecaria lo pongo aquí.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...potecaria.html




Si estoy cometiendo alguna infracción por repetir el tema en dos foros..., papelera y lo siento. Un saludo

Creo que no cometes infracción.Dichoso tu, que puedes cancelar hipoteca y mandar al carajo al banco.
Gracias


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  #3 (permalink)  
Antiguo 12-may-2011, 15:32
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Pues a mí, el Euronotario me sopló €450. AJD €0 y Registro de la Propiedad €280.
(Asesorado por la OCU).
Viendo tus gastos, me pregunto si Hispanistan ya está balcanizada y se aplica la ley como le sale de los huevos.


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  #4 (permalink)  
Antiguo 12-may-2011, 22:32
ir-
 
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up, muy interesante.

Por favor, que alguién ponga todos los pasos que hay que dar una vez se termina de pagar la cipoteca. Igualmente, los gastos asociados a cada paso.


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  #5 (permalink)  
Antiguo 13-may-2011, 08:17
Becario de Trichet
 
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Pues a mí, el Euronotario me sopló €450. AJD €0 y Registro de la Propiedad €280.
(Asesorado por la OCU).
Viendo tus gastos, me pregunto si Hispanistan ya está balcanizada y se aplica la ley como le sale de los huevos.

Supongo que dependerá de la cuantía de la hipoteca, la mía era de 57.000 euros, y además era una vivienda de protección.

Más que las cuantías que cobran los notarios y registradores, lo que expongo es como ahorrarte el sablazo del banco


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  #6 (permalink)  
Antiguo 13-may-2011, 17:08
Polemico
 
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Mi experiencia en cancelacion con caja rural.

Nada mas pagar la ultima mensualidad, les solicite escritura de cancelacion de hipoteca y les dije que los tramites los queria hacer yo. No me pusieron ninguna pega; me dijeron que ya me avisaria el notario.

Efectivamente, al mes y medio mas o menos me llaman de la notaria para que pasase a recoger la escritura. Me presento a los dos dias, le pago al notario (180 euros; el coste depende de la cantidad del credito, no se por que).

Con la escritura y una copia simple que tambien te da el notario despues hay que ir a hacienda (por lo menos en navarra); te sellan la escritura y se quedan la copia simple. Aqui el costo es 0 (repito que por lo menos en navarra).

Con la escritura sellada ya solo queda ir al registro de la propiedad. Aqui no se lo que cobran porque todavia no he ido, ya que no hay plazo legal para ir.

Todos los gastos de notario y registro de la propiedad son deducibles del irpf.

Y ya esta todo hecho.

Saludos.


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Estos 4 usuarios dan las gracias a Baquinjam Palas por su mensaje:
  #7 (permalink)  
Antiguo 14-may-2011, 15:19
ir-
 
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Thanks for the info.


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  #8 (permalink)  
Antiguo 14-may-2011, 18:14
Polemico
 
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De nada.

A mandar.


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  #9 (permalink)  
Antiguo 21-may-2011, 01:49
Becario de Trichet
 
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No sabía que había que hacer una escritura de cancelación de hipoteca en el notario cuando terminas de pagar la hipoteca ¿Eso es un proceso automático en el que solo te has de preocupar de pagar lo que toque o hay que preocuparse de mover el tema?


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  #10 (permalink)  
Antiguo 21-may-2011, 08:31
Reptiliano
 
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No sabía que había que hacer una escritura de cancelación de hipoteca en el notario cuando terminas de pagar la hipoteca ¿Eso es un proceso automático en el que solo te has de preocupar de pagar lo que toque o hay que preocuparse de mover el tema?

Solo necesitas la escritura de cancelación en caso de hacer una transmisión del inmueble o finca.


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Estos usuarios dan las gracias a señoritatrixie por su mensaje:
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ahorrar, cancelación, hipoteca

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