La Junta de Gobierno aprueba el inicio de la modificación puntual del Plan General, que pone en marcha un nuevo modelo urbanístico

* El nuevo modelo hace posible la generación de desarrollo social, poniendo fin a las condiciones de degradación en determinados barrios del centro
* Define el concepto de infravivienda, hace compatible la protección del patrimonio con la mejora de la habitabilidad y mantiene la edificabilidad
* La modificación del Plan General iniciada hoy estará concluida en el plazo de un año, procediéndose a continuación a actuar sobre tres manzanas del distrito Centro

La Junta de Gobierno ha dado hoy un paso más en el proceso de revitalización del centro, iniciando la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana con el objetivo de eliminar infraviviendas y generar desarrollo social, poniendo fin a las condiciones de degradación en determinados barrios de la almendra central, que se localizan en el ámbito interior de la M-30, dentro del denominado A.P.E 00.01.

No hay semana sin la perceptiva estadística sobre el precio de la vivienda. Hoy, ha sido la sociedad tasadora Tinsa quien ha publicado su Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles de enero que eleva al 10% la caída del precio de los pisos en los últimos doce meses. Además, de cara al futuro, la vivienda se abaratará más de un 20% al cierre de 2009 con un descenso sostenido de entre 1 y 1,4 puntos porcentuales al mes.

Desde luego, las entidades bancarias no le concederán 422.000 euros, como si hubieran hecho hace apenas dos años. Por su parte, el promotor, si quiere vender esa vivienda, tendrá que adaptarse a las nuevas condiciones del mercado. El resultado de este significativo ejemplo sería una caída del 57% en el precio, desde 422.000 euros a 180.000. ¿Es posible? En California así ha sucedido.

Qué ha cambiado? Antes la expectativa era una fuerte revalorización de la vivienda y ahora es todo lo contrario. La banca no abrirá el grifo de la financiación hasta que el riesgo que toma con el hipotecado sea muy bajo.

"El incremento de la oferta ha sido mayor que el de la demanda, por eso las nuevas rentas de pisos en las grandes ciudades han bajado, de media, entre 50 y 100 euros", agregan en esta compañía de intermediación. Además, señalan, aparte de que "no se están produciendo revalorizaciones del IPC", algunos inquilinos "piden rebajas a sus caseros y, si han ido pagando bien y no han dado problemas, éstos prefieren bajarles el alquiler antes que arriesgarse a perderlos".

* En todos los casos se dan los tres requisitos necesarios: incumplimiento del deber de conservación, que éste sea reiterado, y que en los inmuebles exista infravivienda
* Esta medida supone un paso más en el proceso de revitalización de la almendra central de la Ciudad de Madrid
* Las expropiaciones se realizarán en beneficio de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo y sus inquilinos serán realojados
* El 40% de las viviendas fruto de estas operaciones serán públicas

La sentencia del TSJM multiplicaba por diez el monto económico por metro cuadrado a percibir por cada afectado. De pagar entre dos y 2,5 euros como fijó Fomento en 2000, la concesionaria tendrá que abonar unos 25 euros por metro cuadrado expropiado, cantidad que incluye los 18 euros por metro que se fijó como precio habitual en suelo rústico en Arganda del Rey más los intereses y actualizaciones. En un principio serán unos 60 ciudadanos los que cobrarán en un periodo de dos o tres meses, afirma Fausto Sánchez Cano, el abogado que les ha llevado el caso.

Iniciado por moris

En el caso que yo conozco les han dado una casa directamente, no les han dado dinero.

La expropiada esté en Vallecas y como quieren hacer la calle que une vallecas con moratalaz mas ancha han expropiado los pisos.
Le han dado un atico en el ensanche de vallecas, la verdad es que han tenido mucha suerte.
La casa antigua no tenía ascensor y era más pequeña.

buscando un poco he encontrado esto:
www.munimadrid.es - El Ayuntamiento inicia la expropiación de edificios por falta reiterada de conservación


En otra noticia encontramos esto:
El Supremo anula las expropiaciones de la R3 de Madrid y desata una oleada de recursos / EL MUNDO


Por 2€m2 les expropiaron en su día

Iniciado por USUREROS

Cuidado con las expropiaciones, hace algun tiempo un familiar mio le expropiaron un local en Madrid, pero cuidado con esta gente por que tiene un sistema, que te dan algo a cuenta y luego para cobrar el resto, pues te empiezan a decir, que el año siguiente cobras, y mas de lo mismo, mis tios tardaron mas de 12 años en cobrar. Son unos estafadores.