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Polaris World negocia reducir a cero su deuda - Economía - Faro de Vigo

Polaris World negocia reducir a cero su deuda
14:21

La empresa española de turismo residencial Polaris World está negociando reducir a cero su deuda actual, a cambio de ceder parte de sus activos a los bancos acreedores de la compañía, según han asegurado a EFE fuentes del segundo grupo de turismo residencial en España.

EFE La crisis que afecta al turismo británico, principal proveedor de Polaris en Murcia, ha provocado que el grupo apueste por reducir al máximo su deuda para recortar los costes financieros y afrontar sin agobios el brusco cambio que ha experimentado el sector de turismo residencial en España a causa de la crisis.

Además de reducir sus créditos, el grupo ha dado un vuelco a su estrategia para centrarse en el mercado local y nacional, como explicó esa semana en Barcelona el recientemente nombrado director de la división de hoteles del grupo, Alfonso Jordán.

Jordán, que se definió a sí mismo como un "reposicionador" de empresas en momentos "complicados" como el actual, admitió que tanto Polaris como su principal competidor y primer grupo de turismo residencial en España, MedGroup, van "muy justitos" ante la crisis económica.

El director explicó que la renegociación de la deuda dotará de mayor "tranquilidad" a la compañía, que incluso prevé finalizar el año con algunos beneficios.

Fuentes de Polaris han reconocido que esta reducción de la deuda del grupo pasará porque un porcentaje de los activos de la empresa, todavía por determinar, pase a manos de la banca acreedora pero han declinado pronunciarse sobre cuándo está previsto que finalicen las conversaciones.

Así, como contrapartida a la supresión de la deuda que arrastra, el grupo cedería parte de sus activos a la banca, que podría pasar a ser propietaria de la mayoría de los seis complejos residenciales de Polaris, conservando la empresa la comercialización de los apartamentos y la gestión de los hoteles.

Polaris cerró el ejercicio 2006 con un volumen de ventas de 468 millones de euros, y aunque en 2007 aumentó hasta un 13%, alcanzando los 530 millones de euros, esta cifra se alejó bastante de la que la compañía se marcó a finales de 2006, cuando previó unas ventas de 800 millones. Portavoces de Polaris han asegurado no disponer de datos financieros de la empresa más actualizados.

En 2007, uno de los dos socios fundadores y poseedor del 50% de las acciones del grupo, Facundo Armero, vendió por cerca 300 millones de euros su participación a Crédit Suisse DLJ Partners, Banco de Valencia y a la empresa de los hermanos españoles Muñoz Beraza, EMTWO Investments S.L.

El otro fundador, Pedro García Meroño conserva actualmente la otra mitad del accionariado de Polaris, que en la operación de Armero había quedado valorada en cerca de 600 millones de euros.

Polaris World fue creada en 2001 por Pedro García Meroño y Facundo Armero, dos promotores de Torre Pachecho, que apostaron por un modelo de turismo residencial, con grandes complejos que ofrecían servicios completos a sus residentes y que se comercializaban entre compradores de fuera de España, en un 65% británicos.

El grupo construyó "resorts" con campos de golf y una gama de servicios para los residentes que iban desde la decoración hasta la jardinería, pasando por telecomunicaciones, restauración, cuidado personal y seguridad.

Esta semana, Jordán ha detallado en Barcelona que la compañía está invirtiendo una cifra próxima a los 350 millones en infraestructuras turísticas, que incluyen campos de golf, restaurantes y dos hoteles "de apertura inminente", en el caso de estos últimos los explotarán como franquicia la enseña InterContinental para Polaris.

la comercialización de los apartamentos y la gestión de los hoteles

ceder PARTEde sus activos a los bancos acreedores de la compañía

Iniciado por Asdrúbal el Bello

Quieres ser Polarista - Polaris World

Iniciado por volem tv3 a alacant

dicho en román paladino:

- si al final polaris se queda con quiere decir que no es cierto que vaya a (es decir, sin actividad de venta de inmuebles -como propietario-)

ergo, los bancos se tragan todos los ladrillos (no una parte).

para la polaris que quede ni habrá hoteles que explotar ni apartamentos que vender por falta de compradores.

Como con el pocero y muchos otros. Empresa i-n-v-i-a-b-l-e. Veremos quien paga al final la fiesta.

Saludos.

Polaris canjea deuda por activos por valor de 450 millones
Alejandra Ramón 10:10 - 29/06/2009

Polaris World ya puede dedicarse a pensar en proyectos futuros, puesto que ha llegado a un acuerdo con la banca, a la que adeudaba unos 900 millones de euros. Según el pacto alcanzado, los acreedores canjearán la deuda por activos valorados en un total de 450 millones.

A principios de 2009, José Luis Hernández de Arce, presidente de la promotora, se vió obligado a sentarse con los bancos y cajas y negociar los pagos pendientes. Y pasados muchos meses lo ha logrado.

Activos "muy interesantes"
El grupo de acreedores que decidió negociar en bloque ha aceptado canjear deuda por activos, viviendas, por valor de unos 450 millones de euros. "Los activos de Polaris son muy interesantes, puesto que las viviendas ya están levantadas y nosotros podríamos esperar para venderlas", explica una fuente cercana a las negociaciones.

Sobre los otros 450 millones de euros que restan hasta completar los 900 que adeudaba, la promotora ha llegado al siguiente acuerdo con sus acreedores: a principios de 2010 se volverán a sentar entidades y promotora para decidir si se vuelve a realizar un canje de deuda por activos o si, por el contrario, la compañía ha logrado vender los suficientes inmuebles como para comenzar a amortizar su deuda y definir una serie de pagos.

"Pero eso dependerá de cómo evolucione el mercado" matiza una de las entidades que negoció con la promotora. El mercado residencial ha sido uno de los más castigados por la crisis inmobiliaria, sin embargo, "la compañía confía en reactivar las ventas" explican fuentes conocedoras de las negociaciones.

Combinación de las dos propuestas
Las entidades que han negociado este acuerdo son Caja Murcia, Bancaja, Popular, Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) y entidades extranjeras. Las que más riesgo tenían contraído con el grupo son Bancaja, con entre un 40 y un 60% de la deuda, y Caja Murcia, que es responsable de un 10%. El resto de la deuda de Polaris World se reparte, en pequeños porcentajes, entre el Banco Popular, la CAM y los bancos extranjeros.

Cuando a principios de 2009 la compañía tuvo que admitir que no era capaz de hacer frente a los pagos, las conversaciones con los acreedores giraban en torno a dos propuestas. Por un lado, refinanciar la deuda ampliando plazos y, por otro, el canje de deuda por activos.

Finalmente, José Luis Hernández de Arce ha logrado combinar ambas propuestas y llegar a un acuerdo que satiface a todas las partes. Lo que más disgustaba al presidente era tener que desprenderse de un gran número de viviendas que le pueden aportar liquidez.