Nico si sigues así vas a despertar la codicia general del españolito medio y todos los que están pensando en emigrar me los veo yendo con sus leuritos allí contigo para nadar en la abundancia.

Interesantísimos tus posts, fijase que tengo varios amigos argentinos que nos escribimos casi a diario por Skype por afición común y nunca hablamos de estos temas.

Es mas, uno de ellos ha invertido en Cancún cerca de un millón de dólares y me dice que si viene alguien a comprarselo se lo vende por la mitad, ahora entiendo lo tranquilo que está aun perdiendo 500.000 US$, aunque creo que recibe ayuda de su poll etnico.

Saludos y muchas gracias.

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Nico ¿ que pasaria si planto en un campo virgen olivos aunque este clasificado como zona amarilla segun la ley de bosques ? . ¿ compensa las multas ?

Bueno,tratarè de ser breve.
Vivo en Benos Aires,en un piso de 190 metros incluyendo cochera,baulera,un pequeño patio y balcòn.Lo compramos a refaccionar en el 2008 en 155.000 dòlares,en efectivo como dice Nico,como curiosidad,las escrituraciones se hacen en oficinas que ceden los bancos por seguridad,porque se realizan con todos los billetes sobre la mesa.Està ubicado en la mejor calle de un barrio de clase media.
El piso de arriba nuestro se vendiò el año pasado en 220.000,tambièn a refaccionar y lo comprò un ex ministro de economia,digo esto para despejar sospechas de burbuja inmobiliaria.

Con respecto a los negocios e inversiones que se puedan hacer aquì,les cuento que me dedico a la importaciòn de rodamientos en un negocio familiar con muchos años en el mercado.
Desde luego que manejamos cifras mayores a las mencionadas por Nico,pero si llegamos a tener una utilidad del 30%,a la que hay que descontar el impuesto a las ganancias,un 35%,saltarìamos de la alegrìa,y no necesitamos inversores ni le debemos nada a los bancos.
El compañero Nico mencionò a la pasada el hecho de tener vinculaciones,ahì està el secreto...
Nosotros hace años construìmos algunos edificios en una ciudad de la costa.Ganamos con el primero,en los restantes yo dirìa que nos cagaron entre el arquitecto y el ingeniero y apenas salvamos el capital.
No es tan fàcil,pero hay quien puede.

Saludos cordiales.

Trampero, por qué asumes que puedo conocer las multas o los detalles sobre lo que te permite o no la ley de bosques ?

Disculpa pero no tengo elementos para responder tu pregunta.

Si puedo decirte que, desde mi perspectiva pronto habrá una sobreproducción de olivares (los han sembrado a lo bestia en Turquia, Argelia, Marruecos, Argentina, Australia, Sudáfrica y EE.UU.). Cuando todas plantaciones empiecen a producir el mercado se verá inundado.

Precio medio pisos Buenos Aires capital federal de 45000 >90000 U$D Departamento en Venta en Capital Federal Inmuebles MercadoLibre Argentina

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Nico, hace 3 años compré un campo allá de 400Has a 130US$ la Ha, eran campos malos para casi todos los cultivos, incluido el pastoreo , por ello de su bajo precio ,pero estaba sobre un gran acuifero y lo mas importante , era un sitio muy bueno para producir aceite de oliva de calidad. Pero lo deje aparcado por dar prioridad a modernizar lo que tengo aquí . El caso es que lindando a mi compro un argentino que vivia en España desde hace muchos años y hace unas semanas me decía que iba a empezar el emprendimiento pese a la ley de bosques , me comentaba que alli hay leyes que parecen las mas restrictivas del mundo y luego se las saltaba uno a la torera y no pasaba nada , por esto te lo decia , confused:

El olivo no es negocio para el intrusismo . Muchas de esas plantaciones empezarán a sufir una criba , unas se helarán , otras tendrán problemas de hongos , otras no reunirán las horas de frio necesarias , en otras no cuajará la flor , otras tendrán falta de agua , algunas tendrán aceitunas con bajos rindes de aceite y otras produciran un aceite de mala calidad con poca estabilidad y un indice bajo de polifenoles que no superará los parametros COI . ¿ Has oido de alguna de esta problematica por allí ? . ¿ Quizás por Catamarca ?.Y si alguna plantacion supera todo esto luego está la rentabilidad de la explotacion , porque he visto fincas ( fideicomisos ) de allí donde han gastado millones de dolares , cuando con medio bastaba.

Aún recuerdo cuando hace unos 3 años un amigo pesetario estuvo a punto de invertir 60.000€ en un piso en Brasil...

LE PROMETÍAN UN 10% ANUAL DE REVALORIZACIÓN.

La gente se cree que las burbujas se provocan cuando uno quiere...

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Tramperoloco:

Ahora te entiendo !!, tu campo estaba en Argentina y por eso me preguntabas a mi !!

Pues bien. Dado que NO SE dónde esta tu campo, voy a asumir que está en Catamarca (porque mencionas esa provincia y supongo no será en vano).

En tal caso te pido que URGENTE te informes sobre este trámite y, en su caso, lo inicies para que puedas aprovechar al menos una parte de tu campo.

Lee esto:

Blog Archive Ley de Bosques en Catamarca: Nueva disposición libera zonas para actividades productivas

Servicio de Información Oficial - Gobierno de Catamarca

Básicamente lo interpreto así:

- Catamarca "acata pero no cumple". Algo me dice que serán "laxos" en la entrega de autorizaciones para el aprovechamiento de zonas amarillas.

- En su caso, iniciaría los TRAMITES porque, aunque los lleves despacio es preferible tener una fecha cierta para el ejercicio de derechos.

- Ten presente que van a INDEMNIZAR a la gente en zona roja (porque no podrán tocar sus tierras) por lo que, las zonas amarillas o bien exigirán INDEMNIZACION o bien pedirán PERMISOS DE EXPLOTACIÓN.

- Es posible que no te autoricen al desmonte completo pero si a desmontar el 70%... en tu caso con el 20% tendrías una zona más que estupenda para olivares y nogales.

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Ignoro dónde está tu campo
Ignoro quién te representa

De todos modos, si necesitas alguna ayuda -y está a mi alcance-, con gusto veo lo que pueda hacer por ti. Contáctame por privado y lo vemos.

Me preguntaba recién por privado un forero si "no hay negocios que fallan".

Si, si los hay.

El asunto -como en todo- es tener cuidado DONDE y COMO se invierte y también en DISTRIBUIR las inversiones de un modo tal que no todos los huevos estén en la misma canasta.

Obviamente que es muy tentador poner MUCHO dinero en un negocio con alta rentabilidad... pero si algo sale mal luego te encuentras con los huevos... en la misma canasta (por decirlo suavemente).

Lo que aprendes invirtiendo en la bolsa suele ser muy útil para las inversiones "del mundo real".

El problema es que no tienes "stop loss" porque, cuando algo falla dificilmente encuentres a nadie que quiera tomar tu lugar en la catástrofe.

Por esa causa es que hay que tener una política de "portfolio" tratando de no tener más del 10% de los fondos en cada proyecto SALVO que alguno tenga características de certeza lo suficientemente sólidas como para permitirte una exposición algo mayor.

Un ejemplo:

Existen aquí algunas entidades financieras de tipo mutualista (caso de cooperativas o mutuales). Desde ya que son "mutualistas" de nombre porque en realidad las crean prestamistas "puro y duros".

Algunas de ellas, por contactos o negociaciones cuentan con lo que se conoce como un "código de descuento", esto es, la posibilidad de debitar DIRECTAMENTE DE LA NOMINA las cuotas.

En general en la Administración Pública, ciertos bancos y mutuales negocian un "código de descuento" y entonces, los empleados de esas dependencias (Policía por caso, Gendarmería, Ministerio de Salud, etc.) pueden tomar créditos y, en vez de pagar las cuotas las mismas se descuentan del sueldo.

Como podrán imaginarse una Mutual que presta a empleados públicos (con estabilidad como en todos lados) y que encima los cobros los hace directamente del SUELDO sin depender que el empleado se "acuerde" de pagar, le da una solidez muy grande a ese crédito.

En un país sin bancos las tasas que cobran son TERRIBLES (Codifi parece un ángel de pecho al lado de estas mutuales). De todos modos, ya conocereis la mentalidad "pepita" que sólo se fija si "la cuota es baja" y no en lo que paga.

Pues bien, estas Mutuales para lograr un apalancamiento mayor buscan inversores ofreciéndoles la cesión de estos créditos.

Técnicamente son "la crema del negocio" porque se trata de créditos de empleados públicos cuyo cobro se descuenta directamente del sueldo.

Si entras en estos pooles, quizás puedas colocar dos fichas en vez de una -porque las garantías son muy elevadas-, pero, en general, lo correcto es tener una política de diversificación y balanceo.