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12-feb-2009, 12:39
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Iniciado por kemao2  Los ayuntamientos deberían dar un plazo de ejecución para esas obras si no se terminan a tiempo se vende la obra a otra constructora o se expropian los terrenos y se tira la obra . ¿Se vende? Quien la compra ¿Se expropia? Quien lo paga ¿Se tira? Quien lo paga... Todo cuesta dinero.... vete a Argentina y veras cientos de estructuras de edificios abandonadas  |
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12-feb-2009, 12:44
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Iniciado por vivaelaudi por cierto, una pregunta para foreros con estudios, de un tipo estupido Entre el empresaurio y el vecino, proporcionalmente al coeficiente. El empresaurio es propietatio de todo el edificio menos del piso ese.
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12-feb-2009, 13:16
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Iniciado por Apretrujillos Entre el empresaurio y el vecino, proporcionalmente al coeficiente. El empresaurio es propietatio de todo el edificio menos del piso ese. Ultimamante no pagan directamente y cuando compras un piso te encuentras con derramas mensuales de 100, 200, etc, para poder mantener los gastos de la comunidad. |
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12-feb-2009, 13:22
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Iniciado por Max Estrella Yo tengo entendido que paga la propiedad, por tanto, de los gastos de los pisos no vendidos se hace cargo la constructora/promotora. Es otro de los aspectos que hace que en ocasiones se tenga prisa en vender. Ya que eso es otro elemento que va restanto rentabilidad a la inversión. De los gastos de Comunidad se hacen cargo los propietarios en funcion de sus cuotas. Es decir, que el comprador solitario no tiene que pagar todos los servicios mas que de acuerdo a su coeficiente. Si el propietario del otro 90% restante de la construccion es el promotor , pues le toca a el. Ahora... pobre pepito como el promotor quiebre y no le hayan nombrado antes Presidnete de la "Comunidad". Porque se puede quedar en una situacion cojonuda... Sin posibilidad ni de convocar Junta de vecinos por no sumar ni el 25% del coeficiente requerido y, por lo tanto, con mil dificultades para reclamarle a nadie los pagos adeudados...
__________________ www.contralosgigantes.es "El valor real de los inmuebles es aquel que hace que España sea más competitiva que China. Es decir, el valor de los inmuebles es aquel que nos permite empezar a pagar las deudas." - Benditaliquidez. |
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12-feb-2009, 13:31
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Iniciado por Fray_Fanatic De los gastos de Comunidad se hacen cargo los propietarios en funcion de sus cuotas. Es decir, que el comprador solitario no tiene que pagar todos los servicios mas que de acuerdo a su coeficiente. Y pagando derramas para poder mantener el tinglado en pie. |
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12-feb-2009, 13:52
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| Al menos en Valdeluz -he visto el vídeo- han tenido buen gusto en la urbanización. Ya le valdría a muchos pueblos tirar barriadas enteras construidas con el culo y hacer las cosas de esa manera. Pero no, se han vendido bloques de pisos construidos en calles que no cabe un coche, y estos buenos pisos seguro que lo van a tener dificil para venderse. Y que conste que no sé ni dónde está valdeluz, pero está muy bien hecho. |
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12-feb-2009, 14:33
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Iniciado por Fray_Fanatic Si el propietario del otro 90% restante de la construccion es el promotor , pues le toca a el. la cuestión es que el promotor no querrá pagar ni un duro y tiene mayoría de voto. Por tanto los servicios comunes simplemente no existirán: sin luz en el aparcamiento y los portales, sin ascensor, sin limpieza, sin jardinería, sin socorrista y por tanto sin poder usar la piscina, etc... una situación de ese jaez debe ser muy deprimente 
__________________ Que nos devuelvan el tamaño de los avatares     Si mi firma te da grima, en las preferencias personales puedes configurar que no se muestren las firmas. Mis Opciones -> Editar Opciones -> Elementos de Mensaje Visible |
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12-feb-2009, 14:58
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Iniciado por themax Si te das una vuelta por las afueras de Madrid (y supongo que en mayor o menor medida por las afueras de muchos sitios) hay urbanizaciones enteras paradas. Serviran de guetto de todos aquellos que se queden sin trabajo y sin vivienda. Chabolismo de lujo. |
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