El Gobierno da 2.000 millones a la banca para financiar VPO

Publicado el 11-02-09 , por J. M. Lamet

El Ministerio de Vivienda habilitará 2.000 millones de euros extra para que las entidades financieras que colaboran en el Plan Estatal de Vivienda.

Un nuevo apoyo financiero está a la vuelta de la esquina. La sequía crediticia ha impactado con virulencia en la concesión de préstamos para adjudicatarios de viviendas, y ha forzado al Gobierno a preparar otro balón de oxígeno para intentar que la banca financie pisos protegidos.

En concreto, el Ministerio de Vivienda habilitará 2.000 millones de euros extra para que las entidades financieras que colaboran con el Plan Estatal de Vivienda (PEV) puedan “conceder préstamos convenidos con cargo a dicha reserva”, a efectos “de mantener los niveles de actividad en el subsector protegido de vivienda y rehabilitación”.

Así consta en el borrador de una nueva Orden Ministerial –elaborado por el Departamento de Beatriz Corredor– al que ha tenido acceso EXPANSIÓN. El Ejecutivo planea aprobarlo en febrero.

La iniciativa se pondrá en marcha con cargo al anterior Plan de Vivienda (2005-2008) y no con respecto al flamante PEV 2009-2012, cuya financiación aún está en fase de negociación. Sin embargo, “las actuaciones protegidas que se acojan” a esta nueva medida “se computarán como parte de los objetivos que se acuerden en el Programa 2009”.

Es decir, se sufragarán con fondos de 2007 y 2008, pero quedarán registrados como logros de este año, y se referenciarán al euribor más un diferencial de 65 puntos básicos. La banca, pese a ello, podría negarse a dar estos préstamos, ya que no hay un convenio financiero firmado para este año, ni para esta partida especial, según fuentes de la negociación.

Vivienda afirma en el borrador que “la evolución en las concesiones de préstamos convenidos por parte de las entidades de crédito colaboradoras” ha aconsejado tomar la decisión de ampliar la dotación financiera destinada a VPO. El Ministerio se acoge a lo establecido en las disposiciones transitoria primera y final segunda del nuevo Plan Estatal de Vivienda.

Esta medida quiere, así, suplir las carencias de liquidez que imperan en la compra de casas sociales, pese a una cuota de morosidad de sólo el 2%.

Otra de las posibles justificaciones de esta medida es que el ritmo de iniciación de viviendas protegidas no ha cumplido, hasta ahora, las expectativas del Gobierno, que prometió 150.000 VPO anuales. Las estadísticas de los tres primeros trimestres de 2008 ofrecen un resultado de 15.885 VPO cada tres meses, a una media de 63.540 al año. Lo que resultaría en un pobre 42% de su promesa.

Por este fracaso, la cartera que lidera Corredor prefiere dar barra libre a las regiones para que acudan con rapidez a esta inyección. Es decir, no “territorializará” la cuantía de dichos préstamos, por la “situación de transitoriedad”. Esto significa que los créditos pueden ser concedidos por igual en Ceuta que en Cataluña, pese a las grandes diferencias que tienen en la edificación de pisos sociales.

La Orden tiene carácter “básico”. La banca podrá conceder “préstamos convenidos” con cargo a la reserva de 2.000 millones desde el día siguiente a la publicación de la norma en el BOE (se espera que antes de marzo).

Esta ayuda se dará a las regiones “que colaboran en el Plan”. Con esta salvaguarda, el Ministerio parte con ventaja en la negociación de los convenios regionales, opinan los expertos. La presión disminuiría, ya que difícilmente podrán negarse las autonomías a una porción de esta suculenta tarta inmobiliaria.

Los expertos, sorprendidos por esta nueva medida

Los 2.000 millones de impulso al crédito para adjudicatarios de inmuebles protegidos que aprobará el Gobierno, según ha podido conocer EXPANSIÓN, han sorprendido a los expertos y profesionales del sector consultados. “Si me ofrecen una ampliación que no he pedido significa que los fondos nuevos para 2009 no están aún”, señala una voz autorizada del sector residencial.

“El Ministerio está reconociendo expresamente que el PEV 2009-2012 no está funcionando aún, y tendría que estar haciéndolo desde el 1 de enero”, ahondan fuentes jurídicas. Corredor “quiere que computen esos millones en el nuevo Plan de una manera un poco perversa, ya que los fondos no están territorializados”, señala un urbanista. Otras fuentes opinan que “se están prorrogando los malos efectos del plan anterior”.


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Lo de no querer territorializarlo es sin duda para ocultar que los fondos van destinados en exclusiva a la Real Ínsula Alcorconera de Cascallana.

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Ole ole más euritos al agujero negro.

Todo lo que metan en pisitos y cipotecas es tirarlo a la basura.

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Todo lo que sea hacer accesible la VPO para quienes lo necesitan, es dinero BIEN invertido.

y en un par de meses aparecerá nuestro intrépido y visionario ministro de economía,recesiones oficiales y previsiones acertadas,sr solbesnodoyuna,para reconocer que desconocen el paradero de los 2.000 millones de euros

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