Dijeron los promotores y constructores que el suelo es escaso por lo tanto también caro y con esa coartada, se confabularon con los ayuntamientos (o… “hay-untamientos”, para ser más exacto) para que el precio de la vivienda fuera creciendo desorbitadamente, año tras año, inflando una más que irracional burbuja inmobiliaria que en todo momento fue negada por quienes ya todos sabemos por aquí y si hay dudas, existe un hilo que habla de todos ellos.

Sirva este preámbulo para exponer una teoría más aritmética que matemática sobre si hay o no terreno para construir viviendas en toda la geografía española. Esta teoría está expuesta muy a “grosso modo” para poder sacar así más fácilmente las conclusiones pertinentes, quiero decir que solo es como un punto de partida para seguir después añadiendo y complicando todos los detalles que habrían de añadirse a esta simple (que no resimplona) teoría, lo cual no voy a hacer aquí, ni ahora.

No recuerdo muy bien la superficie en Km2 de España así que para facilitar la comprensión voy a manejar cifras redondas aunque eso conlleve una más que evidente inexactitud numérica, lo cual no es ahora el objeto primordial de esta teoría. Redondeando a muy groso modo, tenemos lo siguiente:

Superficie de España.- Unos 450.000 Km2.
Habitantes (todos los que se supone hay en territorio estatal).- Unos 45.000.000.

450.000 Km2 son, 45.000.000 Hectáreas (o Htm2)
45.000.000 Hectáreas son 4.500.000.000 m2.

Y aquí viene el meollo de la cuestión:

Si dividimos los 4.500 millones de m2 entre 45 millones de habitantes, a cada uno le corresponderían 100 m2 de terreno. Como vivimos en una sociedad que está constituida básicamente y desde muy antiguo por la convivencia de unos con otros, se supone que no vamos a necesitar, al menos una gran mayoría de nosotros, los 100 m2 de superficie para nosotros solos aisladamente. Compartiremos esta superficie con nuestros más queridos allegados, así que normalmente vivimos juntos en grupos familiares, unas 2,5 personas en promedio por lo cual y resumiendo, que si se reparten 100 m2 a cada grupo de estas 2,5 personas, la superficie total que necesitaríamos para repartir entre todos los habitantes sería de:

45.000.000 de habitantes Dividido entre 2,5 es igual a 18.000.000 grupos familiares.

18.000.000 grupos familiares multiplicados por 100 m2 (una Hectárea)
Nos dará 1.800.000.000 m2, ó sea, 180.000 Kilómetros cuadrados de superficie.

Si en el territorio estatal hay 450.000 Km2 de superficie y según este cálculo, se ha repartido a toda la población 180.000 Km2, la diferencia que nos sale es de 270.000 Km2 que no se habrían adjudicado a nadie.

Hasta aquí la teoría. Ahora yo me hago una pregunta que si conociera su respuesta exacta, a lo mejor hasta encontraría alguna mejor utilidad a todo esto que acabo de comentar y no tenga la apariencia de una simple memez. Me gustaría saber que porcentaje de toda la superficie del país es urbanizable, o cuando menos, habitable. Al margen de las descalificaciones de suelo que hagan los hay-untamientos. Y… ¿Qué ocurre con esos 270.000 Km2 restantes?

Yo creo que la superficie urbanizable española será siempre el doble de la que nos quieran hacer creer, como en todo.

Hola compañero del metal!

450.000 km2 son 450.000.000.000 m2. ( 1 km2 son 1.000 x 1.000 m )

tocamos a 10.000 m2 por habitante, useasé: 1 ha

Saludos!

Cierto.

Hice mal los cálculos.

Tirón de orejas para mí.

18 millones de familias, a 100 m2 po familia.... 1.800 millones de metracos cuadrados.

Useasé: 450.000 millones de metracos totales menos los 1.800 millones de metracos que ocupamos: 448.200 millones libres no ocupados por domicilios supuestos en este reparto tan teorico. Luego estan los servicios, las carreteras, etc. Y el factor altura tambien deberia introducirse en este calculo, que 6 casas de 100 m2 en un edificio de 6 alturas solo ocupan 100 m2. Bueno, si te quieres indignar, pues solo piensa que el 95% de la spuerficie de Hispanistan NO tiene construido nada encima.

Ale a meditarlo!

Lo indignante no es que el 95% no tenga nada construído, porque todo ese suelo tiene un uso (agrícola, forestal, infraestructuras...). Lo indignante es que en un país con inmensas extensiones se diga que falta suelo. Lo que falta es suelo urbanizable, y de ahí vienen en parte el burbujón y totalmente las mafias municipales.

__________________

Dijo un célebre filósofo que prefería las críticas del sabio antes que los alagos del necio. Cierto que el reparto es tan teórico como elucubrante pero yo solo quería hacer constar un hecho curioso que muy poca atención se le ha prestado, nada más que eso.

Desde luego que el 95% de la superficie esté desaprovechado sí que es para indignarse, pero prefiero mejor en otro día.

te lo resumiré:

"el urbanismo es el arte de hacer escaso un bien abundante".

Si, si estoy de acuerdo contigo, lo de meditarlo no me referia a ti, era un comentario en general. Si con tus cifras uno se podria indignar, con las teoricas correctas, pues en fin... Decir que en ese 95% restante esta nuestra flora y fauna, lo cual no es poco... pero con estas cifras podemos concluir que, efectivamente, no falta suelo, lo que hay es muuucho ladronazo suelto. A alguien no le interesa que, por ejemplo, se convierta en urbanizable por poner una cantidad, un 1% del resto. Esto haria bajar los precios de la vivienda a cotas inimaginables. Aunque yo si las imagino. Pero todo llegara.

Se os paso una cosa.
Normalmente la gente vive en ciudades, y en esas ciudades hay pisos. Entonces, a cada persona le puede correponder ¿cuánto? 1 m2?
Si sigo el razonamiento, en donde yo vivo no hay muchas alturas, y tocamos a unos 4 m2 cada uno, con familias de 3 en cada piso GRANDE (vamos, amplios, amplios). Y con alturas de 4 plantas, pues tocamos más o menos a eso. Entre 4 y 6 m2 de terreno en una ciudad. Imagina que en ciudades grandes, con tantísimas alturas, el terreno puede ser infimo.
Sobran ladrones en España, aparte de terreno.

__________________