Burbuja.info - Foro de economía > > > Tema mítico: Mis previsiones 2009-2013: la catástrofe en cifras
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  #1001  
Antiguo 24-jun-2009, 16:20
gabrielo gabrielo está desconectado
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y entonces volvera el anticristo


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  #1002  
Antiguo 24-jun-2009, 16:26
aleph aleph está desconectado
Querido forero
 
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Azkuna, hay países de 3ª donde se juegan las ligas mundiales. Mucho país del que nos reímos es en estos momentos más importante que media Europa, y al FMI no le va a temblar la mano.

Vayamos con tu secuencia de "outlet ladrillero"

Paso 1 y 2. OK, pero ya afloran pérdidas a saco, con las daciones en pago no cubrimos los agujeros. Recuerda que aquí todo Dios, con la pasta de la promoción, se compró otros 4 solares, el cayenne, la farlopa y las jacas. Ni valorando a vuelapluma, como ahora deja en BdE, evitamos cargarnos el dividendo a irnos a números rojos. Sigamos...

Paso 3. Correcto, trincamos los 600.000, y las pérdidas a balance. Por cierto, ¿qué hacemos con las promociones a medio hacer, el suelo urbanizable, el rústico y los ladrillos apilados? ¿quien financia el desarrollo para llevarlo a mercado? vale, dejemos eso de lado.

Paso 4. 2 millones en stock, con precios de catálogo absurdo, y un mercado objetivo de hienas burbujistas que acuden al olor de la sangre con un billete de 50 € en una mano y el boli en la otra. Esas curvas no se cruzan ni a martillazos. estás sugiriendo venta a valor de liquidación, eso es un 20% del de catálogo. Si sugieres eso en una mesa de tesorería, te hacen unos zapatos de hormigón y vas al río esa noche.

Paso 5, 6, 7. Para conceder una hipoteca, el banco tendrá que comprar el dinero, ¿quién se lo va a dar?, ¿Frankfurt? lo dudo, si me dices de dónde sacar el dinero, nos vamos a hablar con un par de entidades y vamos a mitades. Aún en ese caso, al llevarte a balance la realización, quiebra al canto. Ten en cuenta que las valoraciones que quieres llevar a mercado corresponden con la fase terminal de la burbuja, son sencillamente delirantes. A la gente le cuesta creer que los promotores no bajen los precios, ¡es que no pueden hacerlo!, aún a coste, el precio es absurdo, lleva embutido un suelo carísimo, las comisiones, albañiles a 4000 €/mes la pieza, maquinaria a todo trapo, comisiones bancarias a tipos Alí babá. Si el inmueble pasa al banco, estamos en la misma, ¿o alguien ha visto gangas en los portales inmobiliarios de las entidades?.

Paso 8. "Contablemente" has fallecido. RIP.

Muchos ya váis a comprar sin hipoteca de todos modos, el problema es que no os van a quedar ganas por entonces de cachondearos del prójimo.


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  #1003  
Antiguo 24-jun-2009, 16:41
azkunaveteya azkunaveteya está desconectado
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Iniciado por aleph Ver Mensaje
Azkuna, hay países de 3ª donde se juegan las ligas mundiales. Mucho país del que nos reímos es en estos momentos más importante que media Europa, y al FMI no le va a temblar la mano.

Vayamos con tu secuencia de "outlet ladrillero"

Paso 1 y 2. OK, pero ya afloran pérdidas a saco, con las daciones en pago no cubrimos los agujeros. Recuerda que aquí todo Dios, con la pasta de la promoción, se compró otros 4 solares, el cayenne, la farlopa y las jacas. Ni valorando a vuelapluma, como ahora deja en BdE, evitamos cargarnos el dividendo a irnos a números rojos. Sigamos...

Paso 3. Correcto, trincamos los 600.000, y las pérdidas a balance. Por cierto, ¿qué hacemos con las promociones a medio hacer, el suelo urbanizable, el rústico y los ladrillos apilados? ¿quien financia el desarrollo para llevarlo a mercado? vale, dejemos eso de lado.

Paso 4. 2 millones en stock, con precios de catálogo absurdo, y un mercado objetivo de hienas burbujistas que acuden al olor de la sangre con un billete de 50 € en una mano y el boli en la otra. Esas curvas no se cruzan ni a martillazos. estás sugiriendo venta a valor de liquidación, eso es un 20% del de catálogo. Si sugieres eso en una mesa de tesorería, te hacen unos zapatos de hormigón y vas al río esa noche.

Paso 5, 6, 7. Para conceder una hipoteca, el banco tendrá que comprar el dinero, ¿quién se lo va a dar?, ¿Frankfurt? lo dudo, si me dices de dónde sacar el dinero, nos vamos a hablar con un par de entidades y vamos a mitades. Aún en ese caso, al llevarte a balance la realización, quiebra al canto. Ten en cuenta que las valoraciones que quieres llevar a mercado corresponden con la fase terminal de la burbuja, son sencillamente delirantes. A la gente le cuesta creer que los promotores no bajen los precios, ¡es que no pueden hacerlo!, aún a coste, el precio es absurdo, lleva embutido un suelo carísimo, las comisiones, albañiles a 4000 €/mes la pieza, maquinaria a todo trapo, comisiones bancarias a tipos Alí babá. Si el inmueble pasa al banco, estamos en la misma, ¿o alguien ha visto gangas en los portales inmobiliarios de las entidades?.

Paso 8. "Contablemente" has fallecido. RIP.

Muchos ya váis a comprar sin hipoteca de todos modos, el problema es que no os van a quedar ganas por entonces de cachondearos del prójimo.

eiiii, yo no me cachondeo del proximo, que tengo amigos muy jodidos.

yo no pretendia arreglarlo... pretendia que se reactivara de alguna manera la demanda en España... la oferta es otro tema... poco a poco, porque ya estariamos valorando el ladrillo como tiene que ser e igual Frankfurt vuelve a prestar... porque nos da como vale...

Otro tema es como se tomaria el haber prestado un 100% mas caro estos años cuando eso ocurra, porque ocurrirá en 5 añitos aprox.



como que de donde sacamos los 350.000 euros?? pues de la segunda parte de las tres restantes despues del corralito del Tesoro!!

la tercera parte de las 4 seria para devolver lo que debemos a Europa


creo que es un problema muy muy dificil, y nuestros ahorros juegan en todas las quinielas, no hay otras....





Por cierto, los tipos tienen que subir sí o sí en todas las quinielas en cuanto avancemos en estas hipotesis



edito: para mi los BRICS son de primera, y de hecho estos y china se va a trincar los primeros 50.000 millones que emite el FMI (en bonos Derechos Especiales de Giro, ya sabe) y para ello tienen que deshacerse de deuda de otros paises.... mmmm de USA quizas?

Última edición por azkunaveteya; 24-jun-2009 a las 16:44


  #1004  
Antiguo 24-jun-2009, 16:54
AVEFENIX AVEFENIX está desconectado
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Interesantisimas aportaciones: yo apuesto por aleph...

Hagan juego señores, hagan juego...


  #1005  
Antiguo 24-jun-2009, 16:55
aleph aleph está desconectado
Querido forero
 
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Euribor: 3-5% en la curva a 3 años, dalo por seguro.Eso va a doler más que un supusitorio de tabasco, pero es lo que tiene ir a tipos variables.

Lo de que no te cachondeas, te creo, pero como tú quedaste hasta las pelotas de triunfadores del pisito en las reuniones de la pandilla, otros acabamos hasta la coronilla de plusvalías inversoras ladrilleras, en plan: "tú eres tonto por trabajar, mete la pasta aquí, que te jubilas sin dar golpe". Ahora la mitad están arruinados, o te piden prestados 7.000 €, para ir tirando, y van a perder otros negocios que sí eran serios y rentables.

Así que una colleja no les viene mal, para que aprendan y no empiecen de nuevo dentro de 15 años.

No te compliques con el oulet ladrillero, con tu propuesta de cupones de guerra ya lo tienes solucionado en tiempo y dinero, ya hay tiempo de ir liquidando como se pueda, vía inmobiliarias fuera de balance.


Estos 2 usuarios dan las gracias a aleph por su mensaje:
  #1006  
Antiguo 24-jun-2009, 17:05
bk001 bk001 está desconectado
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Dos soluciones posibles pues para la deuda de las Cajas y Banca hispana:

- Que la paguemos entre todos , la que parece que va a ser.

- Que se renegocie. La que me parece más lógica. Si la caja tal o cual no puede pagar que renegocie el pago de la deuda a largo plazo en vez de a corto. Trasladar los impagos a Franfurt y ,si hace falta ,que tomen el control o las quiebren.

Claro que la última solución, aun pareciéndome la más sensata, amputa a los políticos su brazo financiero.


  #1007  
Antiguo 24-jun-2009, 17:08
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será la diferencia de edad, pero mis amigos han tenido influencias "rituales" muy importantes para comprar... otros para meter 2 kilos durante los ultimos 10 años de curro...

en fin...


  #1008  
Antiguo 24-jun-2009, 17:10
Fuego azul Fuego azul está desconectado
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Siendo desconocedor de muchas cosas que conversais, solo un apunte con esas deudas y con lo que hay que pagar para sostener el sistema, hoy a bombo y platillo, subida de impuestos, por ahora la apuesta es aumentar la presión fiscal para pagar muchos agujeros.

A mi eso me acojona, nos van a freir y lo van lanzando, no se si con cupones de guerra o todos contra la pared y manos arriba todos.

Zpetas y Rajoy no saben que hacer, el presidente no hace mas que decir y desdecirse y Mariano, no esta a la altura, no sabe rematar la faena de un gobierno agonico que no sabe por donde salir.

Asi que señores, aumento de la presión fiscal por falta recaudación.

El tema de las deudas con Alemania, no os preocupeis que esos cobran, solo ver lo eficaces que fueron exterminando judios para darse cuenta que cuando tienen un objetivo son sistematicos hasta la medula, nos sacan esa pasta y los intereses si o si, ni lo dudo.

Lo que no se es como nos lo van a vender, pero nos lo venden y lo compramos fijo, al igual que el ingreso en la OTAN, el euro y todo lo que nos han vendido....


  #1009  
Antiguo 24-jun-2009, 17:26
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este ultimo es el indice de 200 entrevistados europeos... por supuestos no gente de la calle

todos sale en el leap-junio
ruego se fijen en las preguntas 12-13-14 de la tabla....

12. Piensa que la crisis se acabará en 2012?
13. Piensa que USA podria pedir prestado para hacer frente a sus pagos?
14. Cree que Uk podrá evitar pedir ayuda al FMI durante los proximos meses?

Última edición por azkunaveteya; 24-jun-2009 a las 17:49


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  #1010  
Antiguo 24-jun-2009, 17:26
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y este creo que no hay que explicarlo mucho....


la estafa es bien gorda

Última edición por azkunaveteya; 24-jun-2009 a las 17:30


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