Iniciado por juancarlosb

Veo que no te acabas de creer que esto se les pueda ir de las manos. A ver cual de los dos se equivoca. Espero que sea yo.

Iniciado por aleph

Azkuna, hay países de 3ª donde se juegan las ligas mundiales. Mucho país del que nos reímos es en estos momentos más importante que media Europa, y al FMI no le va a temblar la mano.

Vayamos con tu secuencia de "outlet ladrillero"

Paso 1 y 2. OK, pero ya afloran pérdidas a saco, con las daciones en pago no cubrimos los agujeros. Recuerda que aquí todo Dios, con la pasta de la promoción, se compró otros 4 solares, el cayenne, la farlopa y las jacas. Ni valorando a vuelapluma, como ahora deja en BdE, evitamos cargarnos el dividendo a irnos a números rojos. Sigamos...

Paso 3. Correcto, trincamos los 600.000, y las pérdidas a balance. Por cierto, ¿qué hacemos con las promociones a medio hacer, el suelo urbanizable, el rústico y los ladrillos apilados? ¿quien financia el desarrollo para llevarlo a mercado? vale, dejemos eso de lado.

Paso 4. 2 millones en stock, con precios de catálogo absurdo, y un mercado objetivo de hienas burbujistas que acuden al olor de la sangre con un billete de 50 € en una mano y el boli en la otra. Esas curvas no se cruzan ni a martillazos. estás sugiriendo venta a valor de liquidación, eso es un 20% del de catálogo. Si sugieres eso en una mesa de tesorería, te hacen unos zapatos de hormigón y vas al río esa noche.

Paso 5, 6, 7. Para conceder una hipoteca, el banco tendrá que comprar el dinero, ¿quién se lo va a dar?, ¿Frankfurt? lo dudo, si me dices de dónde sacar el dinero, nos vamos a hablar con un par de entidades y vamos a mitades. Aún en ese caso, al llevarte a balance la realización, quiebra al canto. Ten en cuenta que las valoraciones que quieres llevar a mercado corresponden con la fase terminal de la burbuja, son sencillamente delirantes. A la gente le cuesta creer que los promotores no bajen los precios, ¡es que no pueden hacerlo!, aún a coste, el precio es absurdo, lleva embutido un suelo carísimo, las comisiones, albañiles a 4000 €/mes la pieza, maquinaria a todo trapo, comisiones bancarias a tipos Alí babá. Si el inmueble pasa al banco, estamos en la misma, ¿o alguien ha visto gangas en los portales inmobiliarios de las entidades?.

Paso 8. "Contablemente" has fallecido. RIP.

Muchos ya váis a comprar sin hipoteca de todos modos, el problema es que no os van a quedar ganas por entonces de cachondearos del prójimo.