me lo acaba de enseñar un colega que alquila en una ciudad muy cerca de bcn.
precio alquiler: 1000 euros, vivienda de 90 metros.

fianza: 2000 euros
seguro responsabilidad civil: 90 euros
mes entrante: 1000 euros
honorarios: 1200 + iva (para la agencia inmobiliaria)
polizas: casi 60 euros.

total: 4542 para entrar a vivir.

sin comentarios: por supuesto.. ayudas del gobierno... nada de nada.. a joderse!.

El estilo japonés de alquiler ha llegado a España, era lo que queríais ¿verdad?

ahora hay un montón de viviendas en alquiler, que alquile una de 750 y se ahorra un 25% de todo...

No sé cómo será el piso (igual es el nova más, con los grifos de oro) pero yo te aseguro (porque estoy mirando) que es muy caro. Para ser ciudad cerca de Barcelona, los hay por 800 que están muy pero que muy bien.

A mi me dicen que tengo que pagar 1200 de honorarios y salgo por la puerta sin ni siquiera ver el piso. El gasto de inmobiliaria lo paga el propietario y las pólizas y seguros también.

Con todos mis respetos, creo que tu colega ha hecho el primo.

Aprovechando el hilo, una historia de caseros.....

Cuando entre en mi primer piso de alquiler, el casero llevaba con el intentando alquilarlo asi como 8-9 meses. Pedia un precio algo alto para lo que era (890 EUR por piso de 1 dormitorio en Madrid con Pza de Garaje, trastero y terraza de unos 30 metros). Intentamos negociar con el, pero era tarea casi imposible, no se bajaba de la burra. Finalmente nos lo dejo en 840 EUR/mes. Y no, no se daba cuenta que por tenerlo vacio, habia dejado de ingresar 840 x 8 = 6.720 EUR.

Bueno, al final lo alquilamos por 840 EUR. Sin embargo justo antes de la firma del contrato, cuando ya nos teniamos que meter en el piso sí o sí, nos salio con una gaita de gastos que teniamos que pagar nosotros. Total: 10 EUR/mes adicionales. Era un tio al que le importaba muchisimo que se le cuidara el piso, cosa que nosotros hicimos. Es mas, le invitamos mas de una vez a venir a casa a tomar algo, a que viera el piso, etc. Era una persona maja, la verdad. Y decia estar muy agradecido por lo bien que le cuidabamos el piso, que tenia mucho miedo de que le tocara alguien que no pagara, que le destrozara el piso, y que a un amigo le habia pasado no se que en su piso, y que menos mal, y bla bla bla.

Total, que al año vimos que habia cosas con mucha mejor relacion calidad-precio, y le dijimos que nos ibamos. ¿Nos hizo contraoferta? Que vaaaaaaaa, corriendo puso de nuevo el letrerito de alquiler, por un precio superior, y tuvo el piso vacio asi como unos 2 meses (800 que nos lo podia haber dejado x 2 meses = 1.600 EUR dejados de ingresar).

Y ademas, inquilinos nuevos que no sabe como "le saldran". Pero el tan contento, que ahora cobra 40-50 EUR mas por mes..... que triste.

Pues que quieres que te diga, la inmobiliaria permite que el propietario se salte la ley a la torera pidiendo dos meses de fianza en lugar de 1, como para darle 1200 + iva por su gran gestión ...

A seguir buscando ...

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Hay que mentalizarse hacia la cultura del alquiler

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Aqui se nota el perfil de economista del hispanistaní:

- No existe el coste de oportunidad (depreciación por no uso, IBI, ingresos perdidos). Las ganancias se ocultan ante la Agencia Tributaria y las tribulaciones vecinales, llevarse un muerto en negro equivalente a un sueldo de una fregatriz, eso si, el sufrimiento de que te puedan impagar no tiene precio...
- La revalorización del zulo es infinita ( y más allá) por lo que incluso vacío ya ganas. No existe argumentación alguna que lo sostenga pero su puesta en cuestión es motivo de trifulca familiar y malos entendidos navideños. Ser pisotenientes y restregarlo a los familiares en la creencia que eso es éxito familiar, y sin haber cogido un libro, oiga.
- Las leyendas de los okupas destrozapisos, equiparable al mito del chupacabra, los novios del príncipe o las bragas de Aída. Todos tienen un conocido que les arrancaron el parqué con las uñas o hicieron figuras rupestres con heces en la pared. Aqui los detalles son objeto de morbo, se admite magnificarlos y/o inventarlos. La ley, como siempre, no protege al propietario y además no se comenta que el piso lo reformaron a posteriori para alquilarlo aún mas caro, porque, claro, ya era de lujoh...

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yo siempre que he alquilado ha sido en negro y sin inmobiliarias ni ostias, un taxista me dijo donde alquilaban un piso apañaete, supongo que su comisioncilla se llevaría (que no pagué yo), 1 mes de fianza y nada más.


Yo creo que el gasto de agencia debe ser al 50% arrendador y otro tanto inquilino.Eso si es necesario agencia, que va a ser que no.


hay muchas formas de encontrar alquileres decentes y de demostrar la solvencia de uno (si es que la hay), los caseros te la chupan al momento y empiezan a caer rebajas en el precio.Pero hay que currarselo

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le han engañado

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