Los precios de la vivienda de segunda mano caen un 40%

La crisis inmobiliaria española está obligando a realizar "importantes ajustes" en el precio de las viviendas para adecuar su valor a un mercado que vio disminuir sus precios en un 7,62% en 2008, siendo el mercado de segunda mano el más afectado, con descensos de hasta el 40%, según Facilísimo.com.

EUROPA PRESS El portal inmobiliario indicó que las promociones de obra nueva también están comenzando a notar un "importante ajuste en sus precios", y apuntó que se pueden encontrar promociones a un precio un 25% inferior al original. Además, "muchas promociones de viviendas a estrenar cuestan menos que un inmueble similar de segunda mano".

En este contexto, los promotores aseguran que la poca actividad que existe en el mercado inmobiliario no se debe ya a los precios, sino a la falta de financiación por parte de los bancos.

Un portavoz de Realia indicó que esta situación ha provocado un cambio de actitud por parte del cliente, ya que hasta mediados del pasado año la mayoría de ellos daba la señal de la vivienda y posteriormente pedía o se subrogaba a la hipoteca. "Ahora, en cambio, suelen asegurarse antes de que obtendrán financiación", comentó.

El director general de Facilisimo.com, Juanra Doral, aseguró que hay casos en los que se venden casas de obra nueva a un precio "muy cercano a su precio de coste". "No creo que asistamos ya, salvo casos excepcionales, a grandes bajadas, puesto que los costes financieros que se están acumulando impiden el descenso del precio mínimo de venta", indicó.

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Yo creo que es un clamor popular que la vivienda va a tener que caer todo eso e incluso mas, de golpe, o poco a poco a lo largo de todos estos penosos anyos de crisis... eso ya dependera de cada zona o region y su situacion economica.

Vaya una mierda de noticia y una mierda de periodismo
En facilísimo lo único que han hecho es hacerse eco del mierdainforme del mierdamarillo sindicato CSIF que no dice que el precio haya caido el 40% , sino que puede caer el 40% y que ya ha sido tratado como se merece en algún hilo del foro...

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Y los de obra nueva de 315000 a 254000 por ejemplo

Pryconsa de nuevo.

La obra nueva vapabajo

Pues yo no creo que el precio de venta tenga lo más mínimo que ver con los costes financieros. Cuando alguien compra en bolsa y bajan las acciones, se tiene que joder y comer la pérdida. Cuando alguien construye un piso y no lo vende, se tiene que joder y pagar los intereses del crédito (si no, que hubiera aplicado el descuento del 40% cuando todavía se podían vender).

Todavía no entienden que igual que antes ganaban, ahora puede tocar perder (a los más avariciosos). El precio de venta no es el "lo que me da la gana ganar" que fue durante la burbuja o "lo que necesito cobrar para no perder" como ahora pretenden. Es "lo que al comprador le da la gana pagar", a ver si se enteran. Y si no, a pagar intereses al banco y comerse los pisos con patatas.

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Como mínimo va ser proporcional a las subidas, en tiempo y cantidades.