Una cosa, entre tantas, que llama poderosamente la atención al observar las nuevas construcciones en España, es la presencia de locales comerciales en casi todos los bajos de los nuevos edificios.

Esta curiosidad Ibérica es observable tanto en zonas céntricas como en urbanizaciones en medio de secarrales, donde cristo perdió los clavos.

Comprendo que durante la burbuja florecían pequeños comercios por doquier, tipo "punto caliente de pan", en las que te dan una baguette recién descongelada a precio de oro, así como tiendas de decoración en las que nunca se veía a nadie comprando.

Pero incluso entonces ya se advertían numerosos locales burdamente tapiados (una preciosidad) con carteles amarilentos de se vende.

Aún así los intrépidos constructores siguieron incluyendolos en casi todos los nuevos edificios, creando una burbuja que sino iguala la de los pisos, cerca anda.

En un tiempo de lonchafinismo como el que nos acontece, en el que se miran más los gastos, se intenta comprar en grandes superficies...., miles de locales están quedando vacíos, sumándose a la megaoferta de alquiler y venta que ya existía. Incluso he visto locales de chinos cerrar en los últimos meses.

Mientras tanto los intrépidos inverjhoress, dueños de dichos locales, siguen imponiendo precios astronómicos de alquiler y venta, intentando obtener ganancias mayores de las que obtendría el arrendatario comerciante y emprendedor.

Pienso en la conclusión de todo esto, y me viene a la mente la imagen del bocadillo de ladrillo.

Unos videos(esperar que pase la publicidad de orange):

80.000 pequeños comercios cerrarán sus puertas en los próximos meses, según la Federación Nacional de Trabajadores Autónomos. Estos datos negativos se deben a la caída del consumo que afectan, sobre todo, a las pequeñas tiendas:


80.000 pequeños comercios cerrarán (31/03)

Atención al comentario en este video:

"Tenemos un precio buenísimo, 1000 euros, y por ahí están pidiendo 3000 euros"


Aumenta el cierre de pequeños negocios por la crisis

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La normativa urbanística de los municipios en la mayoría de las ocasiones obligaba a construir locales comercisles en lugar de pisos. Los promotores preferían pisos, porque antes se los quitaban de las manos.

saludos

las realimentaciones son numerosas e inescrutables; por ejemplo, el dinero negro, el tener entretenido al tonto de la familia, el entretener a la "entretenida", el "como lo desgravo, que mas da", ......; y despues todos los consumos que descontaban de la declaracion de hacienda o que eran un salario encubierto, los viajes de fin de semana, los leasing, la chacha de casa como limpieza de la oficina, .....; y los despachos para gente que no va nunca, y para aparentar, ....

con el negro y los beneficios que ya no se obtienen, ya no hay que blanquear lo que no existe; con lo demas es parecido

Locales comerciales en todos los pisos...

A ver que salida se le da a eso ahora..

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Hace unos 30 años unos señores, estudiosos de la arquitectura, pero ignorantes de todo lo demás, decidieron que las ciudades no debian estar "masificadas" y que tendriamos que vivir en zonas con pisos como maximo de 3 o 4 alturas. No nos preguntaron, simplemente impusieron su fe y nosotros como borreguiros a obedecer.

Como cualquier ingeniero, universitario o licenciado eran expertos en su campo e ignorantes en todo lo demás, y no tuvieron en cuenta que esto provoca que llevar todo tipo de servicios, negocios, recogidas de basura, urbanización etc... resultaba mucho mas caro.

Estos locales apenas tienen densidad de población para funcionar. Muchos de ellos son simples negocios para pagar la letra del local. El negocio en si era el local, que subia de valor con el tiempo, no el puesto de pipas, de prensa y pan o de pastelitos, cuyo unico fin era dar una cantidad de dinero al mes para pagar una letra. Obviamente ya no es posible sostener todos estos absurdos negocios.

Por donde yo vivo alguno de estos locales lo he visto transformado en vivienda, me imagino que con algún chanchullo del ayuntamiento.

De todos modos no se que uso se le puede dar a estos locales situados en los bajos de los pisos lejos del centro, aún sin crisis está claro que no existen comercios para llenarlos todos, mas o menos tocaríamos a un local cada diez vecinos y eso es inviable por mucho que consuma la gente.

En mi barrio (está a las afueras de la ciudad pero sin ser pedanía) hay bajos comerciales que no han albergado un negocio NUNCA en 20-30 años o los 1 o 2 que han tenido no han durado ni 2 años.

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Claro que burbuja y probablemente incluso mas grande.

Cuantos negocios no son rentables, simplemente por el hecho de pagar letra/alquiler muy altos?
Como va a pagar el bar los 3000-6000 euros de alquiler si no es poniendo precios absurdamente altos, aniquilando asi su propia clientela?

Esta burbuja la pagamos todos, ya que es dificil tener las tiendecillas que habi antes y vernos obligados a ir a hipermercados lejos de nuestras casas.

Es una lastima que se haya matado los negocietes que daban vidilla a los barrios y en los que se conocia a los vecinos de otros edificios y los del tuyo propio.
Es una lastima.

En algunas ciudades de España hay locales comerciales a la venta desde la burbuja de los 90

Si, de esos que están aún con el ladrillo. Sinceramente si fuera el propietario me pensaría seriamente lo de venderlo "por lo que me den", claro que yo no soy un porqueyolovalgo y antesloquemo.

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