Como es evidente los alquileres también bajan.....esto acaba de empezar..una idea igual que se negocian las hipotecas habrá que negociar los alquileres.........animo chavales....

http://www.cincodias.com/articulo/vi...sviv_1/cdspor/

La crisis golpea los alquileres: los precios caen más de un 10% en algunas capitalesLos tentáculos de la crisis que asola el mercado inmobiliario español han llegado también a los alquileres. Según un estudio realizado por Idealista.com, las rentas se abarataron en las principales capitales españolas durante el año 2008, y las previsiones apuntan a que seguirán bajando.


Cartel de 'Se alquila' en la fachada de una vivienda . Cartel de 'Se alquila' en la fachada de una vivienda. -
Ep - Madrid - 26/01/2009

El precio de los alquileres descendió en las principales capitales españolas durante el pasado año, con caídas que incluso superaron el 10%, por el incremento de la oferta a raíz del desplome de las compraventas de viviendas, según Idealista.com.

El estudio, realizado a partir de una muestra de 16.918 viviendas en alquiler en 34 capitales españolas, pone de manifiesto que este descenso, que contrasta con el incremento del 8% experimentado en 2007, se ha producido en 11 de las 15 capitales de provincia analizadas.

La mayor caída se produjo en Valencia, con una reducción del 14,5% hasta los 7,5 euros por metro cuadrado al mes, que el portal inmobiliario achaca al fin de la Copa América de vela. A continuación, Barcelona experimentó un descenso del 4%, hasta situarse en los 13,7 euros por metro cuadrado al mes. En este caso, la caída de los precios se produjo en el segundo semestre del año después de haberse estancado durante la primera mitad.

De igual forma, en el caso de Madrid, el descenso fue del 1,6%, hasta 12,8 euros por metro cuadrado al mes, tras estancarse ligeramente durante la primera mitad del año.

Sevilla fue la gran ciudad española en la que menos cayeron los precios, ya que experimentaron un retroceso del 0,2%, con lo que la renta mensual medida a quedado en 9,3 euros por metro cuadrado al mes.

Por otro lado, la tónica general del resto de las capitales españolas fue de "clara tendencia bajista en el precio de la vivienda con algunas excepciones", como las subidas de Oviedo (+4,9%), Palma de Mallorca (+2,9%), Córdoba (+2,7%) y Salamanca (+2,5%).

Idealista.com asegura que estas bajadas de los alquileres "probablemente no serán las últimas", ya que "los futuros inquilinos ya no pueden pagar, en muchos casos, los altos precios pedidos por los propietarios", al tiempo que se multiplica la oferta, "mucha de ella proviniente de viviendas en venta que, al no encontrar salida, son puestas en alquiler".

Barcelona sigue siendo la más cara para alquilar

A pesar de las caídas, Barcelona se consolidó en 2008 como la ciudad con los alquileres más caros de España, con 13,7 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Madrid (12,8 euros por metro cuadrado al mes) y Bilbao (11,8 euros por metro cuadrado al mes).

Por el contrario, León fue la capital de las analizadas en el estudio con los precios más económicos al presentar una media de 5,1 euros por metro cuadrado al mes, por delante de Avila y Badajoz (5,3 euros por metro cuadrado al mes) y Ciudad Real (5,9 euros por metro cuadrado al mes).

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Lo que hemos dicho mil veces...

(1) aumenta la oferta (miles de pisos nuevos y usados que no se venden y pasan al alquiler)

(2) disminuye la demanda (parados que vuelven a vivir con los padres y otros que no están parados pero tienen miedo de estarlo en breve, no están para dejarse el sueldo en un alquiler sobrepreciado)

(1) + (2) = Bajada de precios

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ni se vende.... ni se alquila... lo más claro que ve la gente es ir buscando la oficina del paro

Está claro no se alquila y no se alquilará mientras quieran pagar el zipotecon con el alquiler.
Ejemplo mierda piso en Sant Boi de 55 m2 750€
Piso en Alquiler en Calle Jaume Balmes 68 de Sant Boi de Llobregat, Barcelona - Fotocasa.es

Un currito que gane la media de uno 1000 lerdos al mes le quedarán 250 para pagar la luz el agua y el gas, y algo para las targetas de transporte ya que ni coche ni moto, ah se me olvidaba eso sin comer.


ALAMIERDA

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A base de hostias los nuncabajistas acabarán doctorándose "honoris causa" en económicas con una tesis sobre la oferta y la demanda

Si la cosa sigue así , igual hasta algunos propietarios deciden ablandar las condiciones del alquiler , reduciendo la fianza y quitando el aval , algo impensable hace no mucho tiempo .

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Algunos, muchos de los que querian comprar podian retrasar su decision, pero los que estamos de alquiler no tenemos nada que retrasar, esperamos pagando que bajen los precios del alquiler y esperar un año o dos pueden significar 2000 euros tranquilamente.

Somos los mas impacientes y los ultimos en beneficiarnos.

ya era hora. es el momento de los jóvenes para poner contra las cuerdas a los especuladores y propietarios aprovechados. a cada cerdo le llega su san martin

A ver ahora como ponen "en valor" su inversión los ladrilleros!

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No lo veo yo esto tan claro.

Yo vivo alquilado desde hace un par de años en una zona, digamos acomodada, de Madrid, y la verdad es que cuando alquilamos conseguimos un precio aceptable: 1180 lereles, comunidad y cochera incluida por un piso 95 m2 de menos de 5 años de antigüedad, amueblado, tres habitaciones todo exterior, parqué, calefaccion, aire acondicionado, piscina... en fin, que era un precio dentro de lo razonable.

El caso es que tras ver este post me he ido directo a "husmear" el mercado por la zona, y desagradable mi sorpresa al descubrir que para pisos similares, el precio anda entre 1350 y 1500, contra los 1250 que pago actualmente. Entonces, ¿dónde están esas bajadas de precios?

Sigo sin verlo claro. Yo tmb soy de la opinion de que en algun momento tienen que caer los precios, pero lo único que veo es que el Gobierno español hace todo lo posible porque la burbuja inmobiliaria no pinche, y ademas me da la impresion de que hemos "atado" nuestra economia de tal manera a esta burbuja que el dia que pinche, se hundirá todo nuestro sistema. No sé si me explico bien.

La sensacion que me queda, en definitiva, es de frustracion absoluta.

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