...y de paso saber por qué no caen estrepitosamente los precios de la vivienda?

Aquí los tenéis Los cuatro grandes bancos invierten 4.000 millones en activos inmobiliarios en 2008. Vaya, los bancos "invirtiendo" en algo que se supone que hoy en día ya no es una inversión rentable

Veamos lo que hay detrás de esto y por qué llamo a esos inmuebles "activos tóxicos": el mecanismo consiste en que ante la insolvencia de los deudores los bancos/cajas aceptan "daciones en pago" (Los bancos de 'El Pocero' se quedan con 2.000 pisos en Seseña - Expansión.com), de forma que se pueda sacar de balance créditos que habría que provisionar debido a la insolvencia del deudor y que pringarían las cuentas de resultados (las provisiones son un "gasto" que no un pago). De esta manera se saca del activo los créditos dudosos y se incorporan los inmuebles que era de donde presuntamente se iba a sacar el dinero para pagar esos créditos, pero que no se venden ¿no es maravillosa la contabilidad? ahora estamos igual que antes (o peor porque no podremos reclamar contra su patrimonio al deudor, ya que ha pagado esa deuda pasándonos el paquete a nosotros), pero no tenemos que provisionar y podemos seguir manteniendo lejos de nuestras cuentas de resultados las temidas "provisiones" ("deterioros" según la nueva contabilidad).

Claro que esto no sale gratis, ahora en vez de créditos que nos darían liquidez al irse amortizando, lo que tenemos son tochos, que no hay quién los venda. Y si intentamos rebajarlos de precio, peor, por un lado tendríamos que reconocer una pérdida procedente del activo no corriente, con lo que reconocemos ese gasto en la cuenta de beneficios y eso era lo que se intentaba evitar. Y por otro lado le damos la puntilla a los promotores que quedan por ahí intentando encontrar pringados a los que colocarle sus pisitos sobrevalorados, y da la casualidad que esos promotores están endeudados con nosotros, los bancos, y entonces tendríamos que volver a efectuar el truco de la dación en pago, creándose un círculo vicioso que acabaría con bancos y promotores empantanados de mierda hasta las trancas.

Pero he aquí que aparece el gobierno para proporcionar la liquidez que necesitan los bancos que han acumulado tochos invendibles en sus balances: el plan de rescate. ¿Nadie se ha preguntado cómo es que si la banca española estaba a salvo de la deuda subprime necesitamos un plan de rescate? los planes de rescates en otros países han consistido en comprarles la inversiones infectadas de títulos subprime a los bancos para darles liquidez. Entonces la respuesta es sencilla, necesitamos un plan de rescate, no porque tengamos activos financieros tóxicos (deuda subprime) que no tienen mercado, sino porque tenemos activos reales tóxicos (tochos sobrevalorados) que no tienen mercado, y estos no han venido de afuera, son 100% Made in Spain, como le gusta a Sebastián.

¿Que va a pasar? pues cuando se acabe el plan de rescate y no quede más remedio los bancos se darán cuenta de que mejor presentar pérdidas en sus cuentas de resultados que declarar que no tienen liquidez, lo que supondría su intervención, y entonces sacarán los tochos que tienen acumulados en espera de que escampe, que no escampará, y empezará la carrera del "marica el último" por vender, los desplomes de precios que se verán ni podemos imaginárnoslos ahora.

Saludos.

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Lo vamos a pagar todos nosotros vía impuestos. NACIONALIZACIÓN DE LOS BANCUCHOS - YA!!!

Pero que dices. Entonces sí que lo pagaremos. Ayudas a los bancos 0, y que cada uno aguante con lo suyo.

Veremos lo que se decide a apoyar Zapatero a los bancos, porque yo me temo que los bancos y Zapatero son capaces de llevar el país a la bancarrota antes que dejar quebrar a los bancos.

acabarás antes si preguntas cuáles son los activos no tóxicos

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Bueno, yo creo que pasar de subidas del 10% a caídas del 10%, 20%, 30%... en año y medio o poco más, sí ha sido estrepitoso. Si tenemos en cuenta que el cambio de signo es lo más difícil, el famoso aterrizaje suave ha sido un hostión.


Si hemos necesitado un rescate para la burbuja USA, para la de aquí, con la de hipotecados a más de 30 años que hay, y la que se avecina de paro y de una posible expulsión hecatómbica del euro, para arreglar algo va a hacer falta hasta el dinero de las pensiones que nunca veremos ni vendrá nadie a pagarlas. Al tiempo....

Tener que salvar a los bancos con MI dinero y el de USTEDES, malo...

...pero que encima pretendan hacer negocio con ello es para fusilar a unos cuantos!

La nómina de Hijos de Puta en este país crece de forma exponencial.

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El otro día viendo CNN+ una tertulia sobre economía con dos tertulianos, uno decía:
"la banca está apalancada CON ACTIVOS TÓXICOS INMOBILIARIOS POR VALOR MUCHAS VECES SUPERIOR A SUS RECURSOS PROPIOS".
Hablaba de la mayoría de entidades y de que los activos inmobiliarios, otrora firmes como el hormigón, hoy eran sencillamente TÓXICOS.
Habló también de seguras suspensiones de pagos de entidades.
Me quedé de pasta de boniato, al ver por la tele conceptos que se han barajado, comentado y avisado hasta la saciedad en el foro

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Los que se queden los bancos

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¿Y qué esperabas? A partir de ahora nos tendremos que inscribir en un curso de formación de Hijo de Puta.

esta claro que si no bajan más los precios es por las hipotecas que tienen las viviendas y en base a ellas, no pueden bajar más... la culpa es de los bancos sin olvidar a los que mandan QUE LA TIENEN TODA........