[QUOTE=Filicuchino;1394705[/QUOTE]
En un equilibrio lo más cercano posible al de un mercado en Competencia Perfecta, donde el precio se aproxime al coste marginal.
Mercado de competencia perfecta, me dice. Confirmado, es usted un metafísico de altura.
puesto que si intentasen ganar más habría cabida para una promotora más eficiente que ganaría menos pero se iría quedando con todo el negocio.
Y así sucederá, si alguna es avispada. Sin más vueltas.
Como toda la vida, las promotoras ganaban su dinerito pero no era escandaloso. Es imposible que negocios con un margen de beneficios del 50% al 400% se mantengan durante mucho tiempo, más que nada porque muchos se conformarán con el 20% y se acabó el chollo.
Y así le digo que sucede y sucederá. Los que se empeñen en ganar el 400% no venderán y serán barridos del mercado. Estamos de acuerdo.
En el momento en que existe la burbuja inmobiliaria estamos en un mercado incoherente, no se puede crecer infinitamente y menos basándose en expectativas de revalorización. No es coherente querer vender un producto que cuesta producirlo 800 eur/m2 a 3000 eur/m2 y punto
No es coherente o incoherente, repito. Lo único que hace falta para que tan difusa línea se borre es un comprador lo bastante desinformado o desmesuradamente avaro.
El del ejemplo anterior, pisuchos de mierda que se han querido vender por casi 4 veces su precio de coste.
El problema, insisto, es que alguien los ha comprado. No que el mercado esté loco, sino que los agentes que en él intervienen toman las decisiones en base a las determinaciones materiales e ideológicas presentes y a las prolepsis futuras. El mercado no puede hipostasiarse al margen de los sujetos operatorios que en él actuan.
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27-ene-2009, 18:02
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