[Idiealista] Precio vivienda en alquiler baja en principales capitales en 2008 - Burbuja.info

Calvin · #1 (**permalink**) 26-ene-2009, 12:10

el precio de la vivienda en alquiler bajó en las principales capitales españolas en 2008

muestra de análisis: 16.918 viviendas de segunda mano en 34 capitales de provincia

• las mayores caídas, superiores al diez por ciento, se dan en santander y valencia
• oviedo, palma de mallorca, córdoba y salamanca fueron las únicas capitales que registraron incrementos

26 de enero de 2009.- el precio de las viviendas en alquiler ha comenzado a reducirse durante 2008 en las principales capitales españolas, según un informe publicado por idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. tras registrar crecimientos superiores al ocho por ciento en 2007, este año las tornas han cambiado y en algunas capitales las bajadas han sido superiores al diez por ciento

en 11 de las 15 capitales de provincia en las que se ha realizado el informe anual los precios han caído. idealista.com también ha analizado la evolución del precio de los alquileres en el último semestre de otras 15 capitales de provincia, de las cuales 10 han visto reducida su renta mensual en la segunda mitad del año

en la preparación del informe de precios de idealista.com se tomó una muestra de 16.918 viviendas en alquiler en 34 capitales españolas que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis (entre enero de 2008 y enero de 2009)

grandes capitales
el fin de la copa américa ha supuesto un revés para valencia: el descenso más espectacular de las capitales españolas lo registra la capital del turia que termina 2008 con un descenso anual del 14,5% (7,5 euros/m² al mes)

barcelona también ha visto cómo sus precios caían un 4% durante este año, hasta situarse en 13,7 euros/m² al mes. esta caída se ha producido en el segundo semestre del año, ya que los precios se mantuvieron estancados durante los seis primeros meses del año

en madrid la caída ha sido del 1,6% hasta 12,8 euros/m² al mes. tras estancarse ligeramente la primera mitad del año, el precio no ha aguantado durante el segundo semestre

sevilla es la gran ciudad española en la que menos cayeron los precios. en concreto la capital hispalense ha sufrido un descenso del 0,2% en el precio del alquiler que ha dejado renta mensual por metro cuadrado en 9,3 euros

otras capitales
la tónica general del resto de capitales españolas es de una clara tendencia bajista en el precio de la vivienda con algunas excepciones. lidera las subidas oviedo, con un 4,9%, seguida por palma de mallorca (2,9%), córdoba (2,7%) y salamanca (2,5%)

la cara opuesta la encontramos, además de en valencia, en santander, donde el precio ha registrado un decremento del 10,1% hasta los 7,8 euros mensuales por metro cuadrado

en el caso de zaragoza, la clausura de la exposición internacional ha dejado un descenso del 9,4% en el alquiler. tras el evento la renta mensual media se ha quedado en 8,6 euros/m². la lista de capitales españolas que caen por encima del cinco por ciento se completa con alicante, con una bajada del 6,4%

barcelona, a pesar de una caída del 4%, se consolida como la ciudad con los alquileres más caros de españa, con 13,7 euros/m² al mes, seguida por el otro gran mercado del país, madrid, con 12,8 euros/m² al mes. sólo una capital más registra un precio mensual superior a los diez euros por metro cuadrado: billbao. los propietarios bilbaínos piden una renta media de 11,8 euros/m²

león es la capital de las analizadas por idealista.com con los precios más económicos, con 5,1 euros/m². le siguen ávila y badajoz, ambos con 5,3 euros/m² al mes, y ciudad real, con 5,9 euros/m²

según fernando encinar, jefe del departamento de estudios de idealista.com "el precio de la vivienda en alquiler, al igual que desde hace tiempo viene ya ocurriendo con el de venta, ha iniciado su cambio de tendencia y las primeras bajadas registradas en 2008 probablemente no serán las últimas. la demanda de vivienda en alquiler a través de internet es alta, sin duda, pero los futuros inquilinos ya no pueden pagar, en muchos casos, los altos precios pedidos por los propietarios. cada vez hay más oferta, mucha de ella proveniente de viviendas en venta que al no encontrar salida son puestas en alquiler, y esta situación probablemente obligará a los dueños de las viviendas a negociar o bajar precio en los próximos meses"

el informe completo se puede descargar en informes de precios de idealista.com

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el precio de la vivienda en alquiler bajó en ... &#151 idealista.com

Calvin · #2 (**permalink**) 26-ene-2009, 12:11

The Master · #3 (**permalink**) 08-feb-2009, 20:40

up, antes que tener hilos de chorradas mejor hablamos de cosas serias.

bobojista esto que te parece? no se lo muestres a tus inquilinos no vaya a ser que se te revolucionen y se vayan a un sitio mas barato..

Dolphin · #4 (**permalink**) 08-feb-2009, 20:42

Si los que solucionaban sus deudas alquilando sus pisos parece que lo van a pasar un poco mal al ver que sus actuales inquilinos se marchan a otro mas barato. Y el alquiler va a continuar bajando...

LOLIPOP · #5 (**permalink**) 08-feb-2009, 21:10

pues de momento, del km 0 al 35 (radial) desde barcelona, se resisten a traspasar la cifra psicológica de 500€ que sigue siendo mucho para un single. Ahora, ha aumentado bastante la oferta de habitaciones a 250 (unos con tonterias y pidiendo fianzas y depósitos pero la mayoría no), veremos.....

Nar-- · #6 (**permalink**) 04-oct-2011, 00:46

EL MERCADO DEL ALQUILER
Los alquileres bajaron un 10 % desde el 2008
El coste medio de arrendar una casa se sitúa ahora en Galicia en 6,16 euros por metro cuadrado

Autor:
erik dobaño
Localidad:
redacción / la voz
Fecha de publicación:
3/10/2011

Desde el pinchazo de la burbuja, los alquileres han bajado en Galicia un 10,3 % nominal (comparando la media de precios del 2008 con la del 2011), seis puntos menos que en el conjunto de España. Si se considera el IPC (de diciembre del 2008 y el del mismo mes del año pasado), a esa bajada hay que sumarle 3,8 puntos, hasta alcanzar un 14,1 % en términos reales.
El ajuste en los arrendamientos corre paralelo al del precio de la vivienda (que ha caído en torno al 20 % en el caso de los pisos usados), aunque este empezó más tarde (en el verano del 2009) y avanza a un ritmo más lento que en el conjunto del país, donde la cotización de los pisos se ha reducido un 25 %.
Y, como en el caso de las transmisiones de vivienda, nadie se atreve aventurar cuánto más caerán los precios del alquiler ni dónde está el suelo. «Se han estancado, de manera uniforme en la mayoría de las ciudades», dicen en la inmobiliaria coruñesa Fincas Casablanca. El mercado ofrece demasiadas incertidumbre para determinar si es mejor comprar (y vender) o alquilar. Pero ni se compra ni se alquila tanto como antes. En el caso de los arrendamientos porque, aunque sube la oferta, la demanda se contrae. «En ciudades como A Coruña, era gente que se trasladaba por trabajo la que alquilaba, pero hay menos trabajo? y tampoco se crean nuevos hogares», apuntan desde la citada inmobiliaria.
El asunto va por barrios (dentro de las ciudades), y también en cada comunidad. La tendencia a la baja en Galicia es casi generalizada: el 15 % en el municipio de Lugo desde el 2008 en términos nominales, casi un 10 % en Vigo; un 8 % en A Coruña, un 5,6 % en Pontevedra y un 0,4 en Ferrol. Pero hay subidas en Ourense y en Santiago.
El mercado de los alquileres es aún más opaco que el de la compraventa. El Ministerio de la Vivienda presentó en mayo del 2007 un observatorio que desapareció antes de que lo hiciera el propio departamento. No hay cifras oficiales más allá de la encuesta sobre presupuestos familiares. Fotocasa o Idealista, webs del negocio inmobiliario, son hoy por hoy las referencias más fiables en un mercado que, entre otras cuestiones, genera un gran fraude (en Galicia unos 40.000 alquileres, el 30 % del total, no se declaran, según Gestha, el sindicato de los técnicos de Hacienda).
Los alquileres bajaron un 10 % desde el 2008

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