Veo que mucha gente controla de economía. Yo no controlo mucho, pero hay una cosa que veo que nadie comenta. Manejais los indicadores de una encomía de libre mercado, y libre comercio, pero os olvidais que la principial burbuja no reune los requisito del libre mercado.
No existe libertad de producción en la vivienda, ya que uno no puede construir donde le de la gana. El suelo disponible ha estado controlado políticamente. Esto lleva consigo que no exista una competencia como en cualquier otro producto de mercado.
Por poner un ejemplo, si hubiera esa libertad, culquiera podria comprar un pedazo de tierra a 30 o 40 km de una gran ciudad, y plantarle cuatro paredes y un tejado, y ahorrarse una pasta en alquiler, y con ese dinero ahorrado, se la podría montar por dentro muy bien con el tiempo. Por 4 duros lo podrias hacer, pero no es legal. En el mejor de los casos has de simular que guardas ahí los trastos de trabajar la tierra. El famoso cuarto de aperos.
Como consecuencia, la presion inflacionaria sobre la vivienda ha sido exagerada, y sobre un producto, que no fluye y no perece rapidamente, y a parte supone una cantidad muy alta de valor, ya de por si, al coste de cualquier otro producto. Para colmo, es un elemento necesario, no opcional, ya sea en alquiler o en compra. Con lo cual es un, o sí, o si. O te dejas una pasta en alquiler, o te dejas una pasta en hipoteca, no puedes elegir si lo ves muy caro.
Desde mi punto de vista, es un callejon sin salida. La unica salida sería una masiva intervencion de los gobiernos, sacando a los bancos de por medio, y aún asi no se podría arreglar, porque todo el dinero que se ha prestado, para comprar cosas que no valen lo que valen, o peor aún , dinero que se ha prestado a mayores para comprar lo mismo (piso revendido por más dinero a los dos años), ahora no hay manera a no ser que se vaya detras de cada uno de los movimientos hechos en los ultimos 10 años de todas las compras y ventas, y hacer un intervencionismo extremo recolectando el dinero a su sitio. Eso es casi imposible.
Mi pronóstico es que las maniobras monetarias no solucionarán nada a largo plazo, solo puede que ilusionen temporalmente al personal. Lo peor es que a mi entender prolongarán el desajuste, en un intento de redireccionar las cosas, en vez de un intento de comprender. Todavía me deja sorprendido comentarios como "ajuste" o "mercado", sobre la burbuja inmobiliaria, y además de gente que se supone que sabe, cuando en este sector no ha habido "libre mercado", mas bien un cumulo de monopolios que manejaban cantidates injentes de dinero. Aplicar las leyes del mercado a un sector productivo que no reune los requisitos y no se comporta como tal, me parece un error. La vivienda no fluye libremente. Si así fuera, nadie compraria una casa ni siquiera por el 50% de los precios actuales. por 4 duros te haces una planta baja, con un techo si pagar alquiler, eso si el suelo no fuera "recalificable". Ya no solo por el precio del suelo, que si aumenta, si no en la posibilidad tanto de competencia a la hora de construir, como la opcion de contratar tu propio albañil, como si le haces tu mismo.
Como consecuencia todo lo de más se paraliza, y el dinero deja de tener comportamientos "razonables" porque hay un gigante de pormedio que no obedece al mercado, pero lo compromete. Un cancer estancado.

Se patriota y consume.