Por muy bajistas que seamos, ya existen cosas a precios razonables en función de nuestros ingresos. Y aunque no existieran, cuando los precios vuelvan totalmente a la normalidad o al suelo, quisiera saber vuestras preferencias para los compradores potenciales/hipotéticos/embalsados, etc.

Suponiendo la hipótesis de que hay una probabilidad muy alta de que el lugar de trabajo sea el mismo a largo plazo (eres cartero, trabajas en mercadona, eres funcionario, eres conductor de autobuses municipal, etc.), ¿qué sería la mejor opción?

- Una vivienda usada muy cerca de un lugar de trabajo reduce gastos de transporte y tiempo. Lo malo es que en este caso todo apunta a que no será nuestra última vivienda porque habrá que llevarla al desguace de vieja, y eso será cuando tengamos menos energías y recursos para trasladarnos.

- Una vivienda nueva lejos del lugar de trabajo por el mismo precio tiene teóricamente menos potencial de devaluarse, y cuando seamos viejos, será mucho menos probable que tengamos que irnos porque la vivienda se caiga a cachos de vieja. La desventaja, es depender del coche o de un transporte público tercermundista para ir a trabajar.

En cuanto al precio y superficie, doy por hecho de que vale lo mismo.

-Pongamos un perfil de vivienda usada: 35 años, tercer piso, con reforma integral y sin ascensor pero con hueco.

-Perfil de vivienda nueva: obra acabada, garage y trastero de escaso valor, transporte público de autobús, 40-50 km del lugar de trabajo.

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Si me dices 10 km igual es para pensarselo (sigue siendo una distancia que puedes cubrir en bici a las malas, el día que las carreteras se vacíen por falta de gasofa).

Pero a 40-50 km!!!??

Faltan datos para contestar. ¿ Estamos hablando de los mismos m2 ? ¿ La vivienda céntrica
está cerca de tu lugar de trabajo ó trabajas en un polígono de las afueras ? ¿ La vivienda vieja sin ascensor es un primero, un segundo ó un sexto piso ?
Por otra parte una vivienda a 40 ó 50 km de tu lugar de trabajo puede ser algo normal en Madrid ó Barcelona pero para el resto de las ciudades de España es una barbaridad que en condiciones normales la gente ni se plantea

Ese día una de tus últimas preocupaciones será llegar tarde al trabajo

¿40-50km? Pero si Seseña está más cerca de Madrid... ¿Tú no serás Urdaci promocionando los pisos del pocero chungo?

Sí, aproximadamente mismos m2

Vivienda sin ascensor, supongamos un tercer piso. La zona, barrio de clase media-baja, con tasas de "multiculturalidad" aceptables.

40-50 km son 40-50 km siempre. Y medido en tiempo, se recorre en menos tiempo en una carretera convencional desierta y llana castellana que yendo de Mataró a Castelldefels, aun por autopista, por ejemplo.

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¿estás de coñia nop?


no creo que vivas en Madrid, Pais Vasco o Barcelona

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No, la verdad es que no vivo por ahí

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En las grandes ciudades siguen los precios disparatados, se ve mucha vivienda a 3900-4200 euros/m2, tanto nueva como usada así que aún tiene que caer como mínimo un 50% más. Eso sí, no se vende nada de nada, están los mismos pisos y promociones de siempre un mes tras otro, pero la resistencia a "malvender" aún es muy fuerte.

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Ejemplo urbano:

Valencia / PERIODISTA GIL SUMBIELA en Valencia/València - Segundamano.es


Ejemplo periférico (25 km de la ciudad, pero mal comunicado):

Vilamarxant / SANTISIMO CRISTO en Valencia/València - Segundamano.es


Si la mayoría no se baja del burro, la media de "mercado" será alta. Pero los que se bajan del burro y deciden el precio final, ofrecen estos precios. Estos precios que te publico arriba eran impensables hace 3 años, y muy difíciles de encontrar hace 4.

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