 |
| | |
|
 Tweet |
| | Herramientas | Desplegado |
23-ene-2009, 20:33
| ||||
| ||||
|
Iniciado por pepenadorcrediticio  Buenas a todos, soy nuevo escribiendo aqui. ya me presnetaré mejor otro dia. ¿te puedes explicar un poco mejor? No hay quien te entienda, aparte de no saber ni lo que dices.  |
|
23-ene-2009, 20:45
| ||||
| ||||
| me alegro que colnzoca cabanilles" lo que son avales solidarios y aseguramientos solidarios, de modoq ue ya que los conoce, puede explicarlos usted. Gracias |
|
23-ene-2009, 20:49
| ||||
| ||||
|
Iniciado por pepenadorcrediticio me alegro que colnzoca cabanilles" lo que son avales solidarios y aseguramientos solidarios, de modoq ue ya que los conoce, puede explicarlos usted. Estoy impaciente que lo explique. Así nos ilustra. Pero me da a mi, que te has liado un poquito. |
|
23-ene-2009, 21:00
| ||||
| ||||
| A ver se lo repito que parece que no entendió mi última respuesta. Como parece que usted si lo sabe y, de muy buena tinta como la del calamar, expliquelo usted y así también aprendo yo. Seguro que es usted didàctico y ameno y mi cabeza chorlito consigue comprenderlo. Gracias |
|
23-ene-2009, 21:04
| ||||
| ||||
|
Iniciado por cabanillas ¿cómo se puede pagar 360000 euros anticipadamente? si ha pagado 360Kt anticipadamente, esta acabado, es historia |
|
23-ene-2009, 22:25
| ||||
| ||||
|
Iniciado por pepenadorcrediticio Buenas a todos, soy nuevo escribiendo aqui. ya me presnetaré mejor otro dia. En el caso de incumplimiento del plazo de entrega, ¿cuanto crees que podría tardar una sentencia firme?
Iniciado por cabanillas ¿cómo se puede pagar 360000 euros anticipadamente? No me martirices hombre, que bastante tengo con lo mío. La verdad es que le dí muchas vueltas pero teniendo 240.000 en el banco cuando Solbes dijo que podíamos estar tranquilos con nuestros ahorros, ahí me entraron todas las dudas. La verdad es que la casa ya estaba en eso momento muy avanzada (instalaciones hechas, tabicada, enyesada.....), y con la póliza en la mano, pensé que estaba cubierto. Quizás la cagué, no sé....
Iniciado por cabanillas ¿En definitiva, al que le duele algo va al Médico y el que tiene un marrón como el tuyo, a un Abogado. No te queda otra, a no ser que quieras renegociar el precio con el promotor y te interese la adquisición. Gracias por desearme suerte. El lunes pediré cita con el abogado para plantear la estrategia. Renegociar el precio es una opción que estoy dispuesto a plantearle. Espero que el promotor, siendo consciente de que le será difícil vender la casa en estos momentos, acceda a rebajarme lo que necesito.
Iniciado por El_Presi especialista en derecho civil Ok El_Presi. Tomo nota.
Iniciado por Marai Y casi te diría que lo mejor es lo último. 60.000 euros es poco comparado con el desplome de precios de vivienda. La compra se efectuó en uno de los peores momentos en cuanto a precio. No sé en que zona estará la vivienda, pero en ciudades como Madrid y Barna calcula un 50% de caída desde entonces a 2011. No es broma. Gracias por tu consejo. Sé que compré en el peor momento... pero también vendí mi otra casa a un precio que nunca hubiese imaginado cuando la compré. En el peor de los casos, si se cumple en Barcelona lo del 50% de descenso, el valor de mi propiedad será equivalente al dinero que he invertido en la compra de las 2 casas.
Iniciado por pedrot ¿Te piensas que somos tus abogados particulares? Ya que te gustan los Simpsons:  Y tranquilo pedrot que como no soy un especulador y lo que busco es una vivienda que mejore mi calidad de vida, no me voy a rallar pensando que podía haber ganado una pasta trapicheando con mis inmuebles. Vendí mi otra casa que ya estaba pagada por un 350% de lo que me costó. Tendré que poner ahora 90.000 euros para cambiarla por una con piscina, 170 metros cuadrados en 1 sola planta + 170 metros de sótano + 800 metros de jardín..... a un coste total de unos 210.000 euros (lo que pagué por la mía + los 90.000 de ahora). Es cierto que podría estar mejor, pero me conformo, seguiré tu consejo e intentaré disfrutar de la casa a pesar de que valga ahora menos que cuando la compré. Eso quizás será un problema cuando la quisiera vender pero de momento, espero poder seguir viendo como te dedicas a insultar y a desear lo peor a los demás desde el jacuzzi de mi piscina. Salu2 Última edición por vippergts; 24-ene-2009 a las 07:01 |
|
24-ene-2009, 00:00
| ||||
| ||||
| Pues la estrategia es muy simple. Si renegocias y te interesa, pues eso. Sino, a leerse bien la póliza y estar atento a las fechas. Como bien te indicará tu abogado, una vez requirido a la aseguradora, ésta tiene tres meses para pagarte. Después, al Juzgado de cabeza, puesto que tienes que tener la certeza de que al tratarse de una aseguradora lo peleará hasta el final. Lo peor que veo en tu caso, es que al ser una cuantía superior a 15.000.000 de pesetas, la cosa puede acabar en el Supremo y eso cuesta mucho dinero y sobre todo mucho tiempo. Tienes que tener en cuenta, que los gastos procesales de un juicio de esa cuantía, son para tenerlos muy en consideración. Si miras las condiciones de la póliza, casi seguro que una de las razones para hacer efectivo el afianzamiento, es la demora en la entrega del inmueble, como puede ser la no obtención de la licencia de primera ocupación. Tener tienes todas de ganar, incluso en gastos procesales, pero con tiempo y una caña. País de cochambrería jurídica. Un saludo |
|
24-ene-2009, 06:59
| ||||
| ||||
|
Iniciado por cabanillas Pues la estrategia es muy simple. Vamos a ver, es evidente que la tentación de aprovechar que el pisuerga pasa....... , está ahí. Dan ganas de intentar hacer efectiva la póliza y el resto de penalizaciones que corresponda, coger la pasta y a otra cosa. Sin embargo, estuve 5 años buscando parcela o casa en la zona que me encajase y hasta que no vi esto, nada. Quiero decir que mi prioridad es llegar a un acuerdo que evite el posible riesgo de estar en paro cuando el promotor me llame a escriturar y que no tenga hipoteca y por lo tanto, todo a la mierda, porque supongo que el promotor no tendrá escrúpulos en ese caso. Lo que para mí es el futuro de mi familia, para él (ellos) son negocios.
Iniciado por cabanillas Como bien te indicará tu abogado, una vez requirido a la aseguradora, ésta tiene tres meses para pagarte. Después, al Juzgado de cabeza, puesto que tienes que tener la certeza de que al tratarse de una aseguradora lo peleará hasta el final. Lo peor que veo en tu caso, es que al ser una cuantía superior a 15.000.000 de pesetas, la cosa puede acabar en el Supremo y eso cuesta mucho dinero y sobre todo mucho tiempo. En la póliza dice que una vez se produzca (y se comunique) el siniestro, procederían a pagarme en 30 días. La demora es causa contemplada. Supongo que la clave está en las posibilidades de ganar que tengo. Si son muy altas, espero que el promotor acceda a eliminar el riesgo reducciendo el beneficio que esperaba por mi casa. Gracias por tu aportación y un saludo |
|
| Herramientas | |
| Desplegado | |
Mode Lineal
| |
La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 06:13.