Alquilar salió 290 euros más barato al mes que comprar - Intereconomía


El alquiler de viviendas se abarató un 3,74% en el conjunto de 2008 y un 0,46% sólo en el mes de diciembre, con un coste medio de 7,82 euros al mes por cada metro cuadrado del inmueble, según un informe elaborado por el portal inmobiliario y del hogar Facilismo.com. De esta forma, el coste medio del alquiler de una vivienda de unos 70 metros cuadrados se situó en 547 euros al mes al cierre del pasado ejercicio, y alquilar dicha vivienda salía 290 euros más barato al mes que comprarla.

Estas cifras contrastan con las del Instituto Nacional de Estadítica (INE), que ponen de manifiesto que el precio medio del alquiler subió un 4,4% en 2008 y un 0,3% en términos intermensuales durante el último mes del año. Por comunidades autónomas, Extremadura registró los precios más baratos en el último mes mes del año (4,7 euros al mes por metro cuadrado), seguida por Castilla-La Mancha (5,8 euros al mes) y Murcia (5,9 euros).

Por el contrario, País Vasco (11,7 euros al mes por metro cuadrado), Cataluña (10,1 euros por metro) y Navarra (9,2 euros al mes) fueron las regiones con los alquileres más caros a lo largo del año.

Según Facilisimo.com, sólo seis comunidades registraron incrementos en el coste de sus arrendamientos inmobiliarios: Navarra (+9,97%), Extremadura (+9,6%), País Vasco (+4,41%), Castilla-La Mancha (2,69%), Galicia (+2,04%) y La Rioja (+1,31%).

El resto de regiones registraron caídas, encabezadas por Asturias (-4,77%), Islas Baleares (-2,71%), Castilla y León (-2,01%), Comunidad Valenciana (-1,54%), Cataluña (-1,47%), Islas Canarias (-1,32%), Andalucía (-1,31%), Aragón (-1,23%), Cantabria (-1,05%), Madrid (0,49%) y Murcia (-0,35%).

En la Comunidad de Madrid, el mes de diciembre cerró con un descenso del 0,49% en el precio de los alquileres y una caída acumulada del 0,54% a lo largo del año, dejando un coste medio por metro cuadrado al mes de 10,78 euros. Una vivienda de 70 metros cuadrados costaba 754 euros al mes al cierre de 2008.

Según el informe, Madrid capital es la zona más cara a la hora de alquilar una vivienda, con 12,59 euros al mes por metro cuadrado, mientras que en Valdemoro se localizaron los alquileres más económicos, con 6,29 euros al mes por metro. En Cataluña, diciembre registró un descenso medio de sus alquileres del 1,47%, cerrando el año 2008 con una caída total del 8,68%. Así, el coste medio mensual del metro cuadrado se situó en 10,12 euros, por lo que arrendar una vivienda con 70 metros de media suponía un desembolso de 708,4 euros al mes.

Las cuatro provincias que forman la comunidad catalana registraron descensos en el precio de los alquileres. Por municipios, el más económico para arrendar una vivienda al cierre de 2008 fue Tortosa, con 3,44 euros al mes por metro cuadrado, mientras que la Ciudad Condal se situó como la zona más cara para alquilar, con 14,38 euros al mes por metro cuadrado, lo que supone 1.006 euros al mes por una vivienda de 70 metros.

LOS PRECIOS SE ESTABILIZARAN EN 2009.

Según el director general de Facilisimo.com, Juanra Doral, la dificultad de los propietarios para vender su vivienda ha causado un importante incremento de la oferta del alquiler, por lo que, pese a que la demanda también ha crecido, los precios han caído a lo largo del año.

De cara al 2009, Doral considera posible que tanto la oferta como la demanda de alquiler vayan incrementándose en detrimento de la venta y que permitan así una estabilización en el precio medio del alquiler.

no puede ser...

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Por no hablar de las obligaciones de pago, el riesgo de quedarse sin empleo y la libertad personal que da eso de decir: me quedo sin trabajo? de acuerdo, no pasa nada, tengo mas opciones (casas de familiares, compartir piso, etc.).

Ya os conte en otro hilo el autentico arresto domiciliario que le supuso a un buen amigo mio el tener contratada una hipoteca (animo Nacho, las malas epocas tambien pasan, como todas...).

Al menos el euribor esta bajando...

Y eso si no te pasa como a uno que conozco:

Que la wat le pone los cuernos y lo manda al carajo, como tiene 2 hijos, el zulo cipotecado lo disfruta la susodicha y el tiene que seguir pagandolo.

Rockt, me pones link al post ese?

Gracias

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Y a los 40 años de vivir de alquiler... ¿Le regalan el piso al arrendatario???

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No, pero es que a lo mejor no quiere vivir 40 años en el mismo sitio

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Que no olviden gastos de comunidad, IBI, derramas, etc

A los 40 años te meten en el asilo, tío. A ver si empezamos a entender que moriremos todos. ¿También os váis a llevar los tochos al otro patio?

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Que son unos 1700 €/ año para piso modestito.

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